買房貴自住沒差拉,你被洗腦囉 (第5頁)

kellenhuang

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41樓

2011-04-26 13:50

billionrich wrote:
買房子應該要有一個幸...(恕刪)

你想表達的真正含意是甚麼叫大家不要買房子嗎

shean9019

shean9019
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42樓

2011-04-26 14:23

billionrich wrote:
買房子應該要有一個幸福的家
但是
廣告一堆術語
房價貴自住沒差拉
你可以接受嗎

買到最貴房價
恭喜你
你被洗腦囉
自住應該要買貴嗎
自用應該要用貴嗎
把貴給他合理化
你會接受嗎

七八年前
我買在台北市的時候
身邊的人沒有一個贊成
同學一堆人在虧我買的太高
大家寧願用租的

當時我也覺得我買貴了
但是要自住
又沒什麼錢
只好硬著頭皮身上一點錢辦個信貸
加上第二批政府優惠房貸可以貸七成
就這樣買下去了

要是您能接受嗎
商品的高低哪有那麼容易判定
都嘛事後才知道

samcentaur

samcentaur
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43樓

2011-04-26 14:59

billionrich wrote:
買房子應該要有一個幸...(恕刪)

我覺得自住買貴沒差,喜歡的房子貴10%內我還可以接受啦!會覺得有差是因為太短視了,以自住15年來看,一般來說15年後賣出報酬率都還是不錯的,你如果只看五年內當然風險就比較大.

cyc502002

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44樓

2011-04-26 15:06

某個張姓專家都喊空幾年了??
房價下來了嗎??
倒是聽他話的人暗自捶心肝
沒聽他話的人房貸都快繳一半了...
(如果房子賣掉,扣掉房貸餘額,還剩一堆錢哩)

自住長期來看本來就是沒差
有人硬要擷取其中一小段時間來說有差那也沒辦法
8年前買了第一間自住屋
沒房的同學都笑我說幹麻被房貸綁住??趁機撿便宜就好...

金融海嘯時,同學興沖沖的說
再等一年鐵定有一堆斷頭便宜屋可買...
結果哩???
我房貸都快繳完了....那些人還在租房...
還在被房東趕來趕去...還在等便宜...

房價什時反轉沒人說得準
但長期來看是走多頭的沒錯
漲可以漲五成甚至一二倍...
跌頂多二三成了不起...

現在買,倒楣的話,是有可能一年內跌個二三成...
但因為你自住沒差,等景氣來了...房價又上去了
也許你會說...那我等跌到二三成再來買
喔...只怕到時根本沒跌那麼多或你又想要等更便宜而沒進場
(EX金融海嘯時...有幾個人敢進場??房價才跌多少??現在的經濟情況會比2008嚴峻嗎??)

誠心建議:
自住+有真心喜歡的房子+能力可以負擔的價格....
就下手買吧...
等....也是要付出成本的(租金)

道格吐司

道格吐司
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45樓

2011-04-26 16:08

billionrich wrote:
買到最貴房價
恭喜你
你被洗腦囉

通常最會算趨勢的都會買到最貴的房價

買貴了, 有兩種意思

1. 同時期, 買到比行情價貴的屋

2. 同一間屋, 用不同時期點來比較說買貴了

第1點是可以用些方法來避免, 第2點就是運氣了, 過去幾年來, 喊空喊貴的聲音從沒停過, 算到現在, 算到了嗎?

那麼接下來是高還是低? 還要繼續算下去嗎?

對自住客而言, 除非打算租屋10年20年, 那麼就真的無所謂, 因為他們能夠接受租屋選項, 除非理想價位到才出, 否則租屋也不錯, 還蠻達觀的

異鄉苦工

異鄉苦工
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46樓

2011-04-26 17:02

買房買貴沒差?這是在騙小孩嗎
一個人一生能賺的薪水有多少算算也大概知道
你去買了個超貴的房
導致自己生活沒品質每個月房貸就用掉大半的薪水
那你的家小吃啥小孩子都不用買衣服買鞋子買書買玩具的
一背就是廿年耶你願意這樣讓你小孩輸在起跑點嗎
真正買貴沒差的是投資客
他買來沒多久就要加價脫手的房貸一下就脫身的
對投資客來說他才是沒差的
一般自住客怎可能沒差
這一買貴就是影響往後的廿年
面對不合理的房價就是要打他
怎麼可以自我安慰說沒差呢

ginth

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47樓

2011-04-26 17:08

cyc502002 wrote:
某個張姓專家都喊空幾...(恕刪)

也許你會說...那我等跌到二三成再來買
喔...只怕到時根本沒跌那麼多或你又想要等更便宜而沒進場
(EX金融海嘯時...有幾個人敢進場??房價才跌多少??現在的經濟情況會比2008嚴峻嗎??)
後學附議您的看法，有絕大多數的人永遠作著你丟我撿的美夢，老實說，知道危機入市的人也不在少數，但可惜的是，房屋這個市場，絕大多數人玩不起，用個比喻好了，全台灣有多少比例的人可以買屋不用貸款，或是信用、貸款條件評比在A等級的人，就有多少比例可以參與這場遊戲，大部分人看不清的，是各個危機來臨時，銀行緊縮授信，幾乎是不變的定律，平時可估到50萬的，只保守估到40萬，平時可承作8成以上貸款的，這時恐怕只能在5成上下打轉，這時想撿便宜進台北房市的，除非平時現金流動就在數百數千萬以上的人，或是A級(如傳統三師)客戶(可惜的是大部分的科技新"跪"頂多就是B咖)，否則危機時本不要想跟銀行打交道，而以01上面動不動喜歡把錢擺在股市的人，應該很清楚知道，危機來時股、房誰先套?解套都不容易了，那來現金?什麼叫屋漏偏逢連夜雨，這就是最好寫照，想要危機入市??請先評估自己的能力，傳言中忠孝東路店面王是醫師出身，就因為許多老一輩醫師(有些搶手的科別，光租照一個月就數十萬)，錢脈與金融人脈(就是上面的貸款條件)都很深，一般人?危機入市?又不是買股票再沒錢還可以買零股.....

天色灰暗

天色灰暗
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48樓

2011-04-26 17:24

一個社區360度繞一圈~每戶高低樓層.景觀.裝潢..都不一樣

請問啥叫貴....啥叫便宜...

您知道寶來..面前面後一坪價差多少??知道嗎..

答案是:一坪價差50萬x100坪(最小)=5000萬
同一棟大樓都可以價差5000萬.....

jerry898901

jerry898901
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49樓

2011-04-26 17:50

labbs wrote:
現在房價一漲一跌

價差可能就超過百萬

想想看

一百萬你要多還幾年

買在你隔壁的人

比你少還好幾年貸款

你有什麼感覺..(恕刪)

偏偏過去八九年來都是

比你早買,買在你隔壁的人

房子比你大,貸款比你少,也比你早還好幾年貸款

你有什麼感覺?~~~不說也知~~很酸~~~非常心酸

喊多喊空都好,請拿出點料來!

billionrich

billionrich
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32分

樓主

2011-04-26 18:01

天色灰暗 wrote:
一個社區360度繞一...(恕刪)

高雄有啥條件
可以一直漲上去呢
對阿
價差看到都會哭出來了
人一輩子只是買一個水泥屋嗎
高雄喔
實在沒有條件漲價賣屋

我是有錢人我是千億富翁我是全球首富我是財神爺趕快給我錢