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房價真的會大跌嗎?

台灣出生率全世界最低,房價會跌的

只是到時候人不知道"躺"在哪邊了

最近要賣大安區的老公寓(40年),要繳增值稅,發現土地增值稅從2458/平方尺到現在235000/平方尺.漲了100倍當時房屋是1坪2萬,公教人員薪水平均800/月.政府都知道要漲土地公告現值了!何況一般建商呢?
難道要賤賣換得心安才想會不會有人謝謝我呢?
就算便宜賣了,我又要換屋,我想連台北市外圍都買不回來了.我想房價要合理化很難,除非經濟到退40年像非洲一些弱後國家吧.
SUSALA wrote:
台灣出生率全世界最低,房價會跌的

只是到時候人不知道"躺"在哪邊了


應該是會跌的,很多人都說出生率低,
我只知道我國小、國中的時候一班是五十幾人,
現在國中、國小大概是三十幾人。

所以將來買房子的人一定會變少,
但是等到現在國中、國小的這批人開始成家立業買房子的時候,
也要十幾年後吧!
cw611 wrote:
應該是會跌的,很多人都說出生率低,
我只知道我國小、國中的時候一班是五十幾人,
現在國中、國小大概是三十幾人人...(恕刪)

3,4十年代老一輩家中生5,6個孩子家常便飯
5,6十年代則是2,3個,
現在數位化之後,多數是0,1.....

a1213tony wrote:
最近要賣大安區的老公...(恕刪)


這又跟土地增值稅有什麼關係,好像完全沒關係.

ijtseng wrote:
如果英明的澎主席敢升息到4%,那房價絕對會降,問題他就是不敢呀!


大大
彭老大真的到目前為止都很英明
所以利率在這邊
不事他不敢升到四
而是你我都承受不起
經濟變數牽涉的層面廣泛
不是你我的掌握的

a1213tony wrote:
最近要賣大安區的老公寓(40年),要繳增值稅,發現土地增值稅從2458/平方尺到現在235000/平方尺.漲了100倍當時房屋是1坪2萬,公教人員薪水平均800/月.政府都知道要漲土地公告現值了!何況一般建商呢?
難道要賤賣換得心安才想會不會有人謝謝我呢?
就算便宜賣了,我又要換屋,我想連台北市外圍都買不回來了.我想房價要合理化很難,除非經濟到退40年像非洲一些弱後國家吧.


這也讓我想到去年
我姊夫他爸要贈與大安區的整棟公寓
民國66年好像才1500/坪方公尺
去年已經385000了
哇 200多倍
土地持份20多坪
本來規畫是要用遺產方式
來繼承就可以剩這筆幾百萬的土增稅
最後還是繳了這筆
真誇張
Dent wrote:
最近我也在看台北市的...(恕刪)


小弟認為~修正回合理點是可以期待的~但大跌崩盤是沒機會的!!

消費需求品沒有變貴~是人們變窮了~這一點~小弟也相當認同!!

1990年老爸一個月薪水三萬多~2011年兒子的薪水~還是三萬多!!

台灣的人民薪資跟其他國家人民比~越比越心酸!!

neocavort wrote:
3,4十年代老一輩家..

.現在數位化之後,多數是0,1.....


(恕刪)



曾幾何時 街頭巷尾

以經很久沒看到"帶球"走的路人了

純炒作下的假性需求

沒有實質支撐下

脫離本質的投機

高檔量縮 沒有新資金來推升 看你還能挺多久

房地產遲早回歸常態(趨近合理)

至於利率調升至4%

那是不可能的事

台灣廠商上市公司 體質那麼差 負債比過高 毛利又低 一定倒一片

茲事體大 應該不致於傻到那個地步
台灣人多地小~房價只會漲不會跌
除非政府開放有錢人移民
那就一堆人在賣房子

這樣子就會大跌了
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