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請教一下~假使您月收入20萬,你敢買房20年貸款一個月13萬嗎?

同樣的話我想回給你

我媽媽的親身體驗

20年前 在板橋五權街買了一間總價800萬的房子

當時一坪25萬

後來房地產掉下來 腰斬

欠銀行四百多萬

但市值只剩四百萬

等於房子送人,還沒人要

當時的例子太多了,你可以問問長輩們

而且勇敢犯難賺大錢的精神是對的

但是要用20年,不能遇到風險,是很危險的

難保不會有第二次的金融海嘯

難保身體不會遇到職業災害
<就像我去年還在當業務經理,一個月65K底薪,怎麼知道一天出差,協助公司搬運辦公用品
一個重物掉下來壓到我的腰,動刀後,醫生判定要休養一年,不能搬重物,不能長坐三個小時>

人生有太多的風險,是不能預估的

我個人認為適合的冒風險值是現今收入的30%~50% 已經是最大值

保守的人會落在10~30%

但相同的如果這個問題是「雙薪家庭每個人的收入是20萬,一個月貸款13萬,兩個人一起付」

答案應該就是肯定的
E93KING wrote:
重點是你存到2000...(恕刪)

Esana wrote:
1. 沒有算"所得稅".... 薪水階級的稅是逃不掉的...

2. 月入20萬的人 全家花費很難只有8萬.... 除非全家都是天生勤儉持家型的...

通常收入越高 生活水準會跟著拉高... 8萬不夠用....


+1 所得稅算進去可能就不到十五萬了。

科技新貧 wrote:
那要保証接來下20年...(恕刪)


這個倒是不用怕~
現在的狀況是,3000萬的房子就算放給他爛去法拍,也可以拍到5000萬
房地產狂飆時代,就是早買早享受!

至於房地產會不會再"腰斬"
套句半導體大師的名言 : "20年內看不到1貝克烏雲"



這種玩法還是太多高風險,
誰知道下一秒會發生什麼事讓你欲哭無淚?

月收20萬還是只會想買200~400萬的房子,
最好是自備100萬貸100萬兩年就付完多爽啊。
我個人是最討厭貸款,買東西都是存到夠再買,
貸款讓我感覺就是沒那個屁股還想吃超強瀉藥~
給人家當白痴賺爽爽
かわいい
這個問題我現在可以想一想
到四月中旬為止今年已經賺了80萬
今年破兩百萬應該是沒問題的
那我會買3000萬的房子嗎?
應該不會吧
壓力太大了
我住在中部買間千萬的中古屋就很棒了
就像我現在住的92坪大樓一樣.......

我真的要奉勸大家
不要高估自己的償債能力
不景氣的年代
保守一點還是較好的對策
我是個只剩張嘴,而工作是坐飛機和睡飯店的窮困爸爸;TDCi+SR150是我的雙腳..........
我現在月薪超過版主的數字~

中小企業主~

但我誠心的說~

我一定不會買~

因為現金實在太好用了~

幹嘛把自己的未來綁在一棟房子上面~

房價再漲~

一年會漲一個資本額嗎?

而心裡的壓力~會讓你遇到能夠拼的機會的時侯~

你會因為房貸而縮手~

小弟就是因為沒有房貸負擔~

我甘心住一個便宜的老房子~

一年就買得起的房子~(以台北人來說~一間套房的價格)

才能無後顧之憂的情況下~有機會拼~我就跟她拼了~

才能慢慢累積自己的實力~

同年齡的朋友~被現實生活所綁~就算有機會它們也沒膽子拼~(不敢半年沒收入~有經濟壓力)
而喪失了許多機會~
......................

我有同意前面大大所說的~
高風險就高報酬~
人生很多時候都是在賭注~
賭成功了~就一躍而上~
賭失敗了~那就等待機會~下次再來嚕~
...........................

誰說月薪二十萬以上的~就不會上01的~
很多月薪50萬的也常在01上相遇阿
別以管窺天......
而且大家都故意忽略了一個事實... 利率不可能永遠停在目前的低水平... 如果貸款利率今天回到7%左右(這大概是近20年平均值), 每月還款金額馬上就會漲到十五萬五千... 就算你月薪有20萬... 扣掉15.5萬, 你就只剩4.5萬了... 更何況至少每月還要預扣所得稅跟健保等開支......

這樣的風險實在是太大了... 以個人來說, 我是不能接受的

我收入大於這數字,不過我也不敢買3000萬的房子,
我住台北,可是我買房子的時候給自己限定是在1000萬以下
因為我無法保證我20-30年都會有這樣的收入
萬一我哪天突然發生不幸,家人是否有能力幫我繳
尤其最近突然有中年危機,花錢要考慮的更多了.
還是現金多點比較心安.
若現在已有本事能月收入20萬,則將來應也不太會失業,還可能會不斷增加,甚致可成為老板,不用怕,可以買下去.人生苦短,有能力時,對自己好一點.你會發現爬到小山頂時,視野不一樣.會令人想再往上走.

如現在月收入只有2萬的,那你隨時會有失業可能,先充實自己.忍耐一下,
現階段不要去想置產的事,但仍要會理財.不知不覺中,你也會有買房的實力!

大家一起加油!!


biggeryu wrote:
我收入大於這數字,不...(恕刪)


+1 真的要保守點.
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