急!!賣方的目的到底是什麼?? (第5頁)

Tzolkin

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41樓

2011-04-07 10:52

我們大家也學了不少....感謝樓主~

祝樓主買屋順利!

~

GUCCI0813

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42樓

2011-04-07 15:02

零一就是要多一些像這樣的文章

這樣才能得到知識

祝樓主順利買到心響的房屋!!

交朋友很容易難的是交......一輩子

childrenu

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樓主

2011-04-08 21:42

今天最後還是跟賣方簽約了
謄本一調出來後,果真賣方還借了二胎100萬,貸款還剩160幾萬
在代書的協調下,決定以契約款1成+用印款3成現金現場塗銷賣方二胎,
餘下6成餘額簽履保
跟很盧的屋主溝通許久後對方總算也答應了!!
代書是跟我說這樣沒問題了!!讓我放心不少...
請問有專業人士還看的出這樣做哪裡有漏洞嗎??萬分感謝

childrenu

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樓主

2011-04-08 21:43

GUCCI0813 wrote:
零一就是要多一些像這...(恕刪)

謝謝~

childrenu

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樓主

2011-04-08 21:43

Tzolkin wrote:
我們大家也學了不少....(恕刪)

謝謝~

childrenu

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樓主

2011-04-08 21:43

linyichun wrote:
或許～～～其實屋主只...(恕刪)

都請代書調查清楚了~產權部份沒有問題
對方或許就是真的缺現金吧~XD

kuanching

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47樓

2011-04-09 9:39

childrenu wrote:
今天最後還是跟賣方簽...在代書的協調下,決定以契約款1成+用印款3成現金現場塗銷賣方二胎,(恕刪)

感覺是被貸款壓到受不了的賣方。二胎應該是銀行吧!!而非私人設定??清償同意挺重要!!
相信交給專業代書辦理，應該是沒問題了~恭喜!!

淳樸商人

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48樓

2011-04-09 11:26

childrenu wrote:
今天最後還是跟賣方簽...(恕刪)

果然是有非正當程序借貸,基本上現在屢保之後,已經進入後續代書程序之後,接下來部分就是盯你的買方仲介代書流程到哪(或是你沒靠仲介自己買就是自己盯代書),進度來說就進入用印完稅交屋,盡量注意細節部分(比如貸款銀行的相關等這些)

ForLucky

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49樓

2011-04-09 13:31

childrenu wrote:
今天最後還是跟賣方簽...(恕刪今天最後還是跟賣方簽約了

恭喜樓主找到新家了
這跟我當初買房時情況很累似

像這種缺錢的，買到都比較便宜
應該是很合算的交易呢~~

想請問樓主有貸款嗎？利率多少
我當初因為前任屋主信用不良，結果我背他的貸款(轉貸)
結果銀行給的利息超高，原銀行還表明不願給我貸(一般新水小民，沒公務人員做保)
後來交了前三年後立即轉銀行，每年才省下非常多利息

childrenu

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樓主

2011-04-10 23:35

kuanching wrote:
感覺是被貸款壓到受不...(恕刪)

他二胎對象是私人喔!!
賣方當場打電話給對方約好時間塗銷
對方電話中似乎也同意了因為是在我門面前打電話
應該不會做假~
當然會請對方作塗銷同意書!!謝謝提醒