blodhoofcairne wrote:
若沒有記錯
2%買方 與 4%賣方..合計6%
是法律明文規定的
這是合法的收入
法律是說最高不可以超過6％的手續費，超過就是違法，不是叫你一定要收到這個價格...
大家都在幹譙投資客，記得沒錯演藝圈也有幾個投資房地產而獲利的，還上節目侃侃而談..
怎麼都沒人撻伐呢？都說他們眼光準？好會投資理財？？標準到底在哪裡？
當有一間價錢很漂亮的物件出來，仲介很高興的聯絡了幾個之前帶看過的客戶，帶了
5組5組嫌東嫌西。但是投資客就是敢出手！也不囉唆！你是業務你要怎麼辦？
講白一點報給他買又快又乾脆，過戶完還給專任一個月，服務費還可以賺兩次..
沒錯現在市場上很多投資客的物件，你也可以選擇不要買，反正看就知道是不是投資客的件了
嚴格限制仲介不能跟投資客配合？雖然我也很看不過去投資客害區域行情慢慢提升導致價格上漲..
至於仲介費用的%數？說真的那個6%叫做服務報酬，有什麼服務收多少報酬!應該成正比的！
而且仲介服務報酬都是可以談的！！一家服務菜色不怎樣的餐廳你都付一成的小費了，10%耶!!
怎麼都沒人出來抱怨過這點？
chiang:加減點一下(廣告)啦，不然最近要買server，總價快5百多萬，貴到想罵髒話.......
我們家更是看了兩三年,
房仲這一年兩年三年不停地陪你看房子
一點小毛病, 一點風水不喜歡就要再另外找案件讓你看
這整年他陪你一直看房子看下來
你覺得要給他多少?
我是覺得
房價會高主要在於有些人買了不是拿來住然後又很快的賣掉
才會造成樓主說的價錢馬上疊上去
不然說實在的
正常人一生中頂多置產一兩次, 換算下來房仲能賺多少?
房仲會肥是那些想靠房地產賺錢的人養的
你想賺才會找房仲, 房仲也是因為你想賣才會幫你賣才會幫你找買家
所以在那邊說房仲多萬惡的
搞不好自己就是那個靠炒房來賺錢的傢伙
我不是仲介, 我也還沒買房子
我想跟那些靠炒房來賺錢的人講,
不爽不會不要找仲介賣喔
我也先說我做過某大品牌房仲...
請樓主做一些功課吧!!
有果必有因...都是人的問題..."貪"
仲介費用...
所收的"趴數"是政府有規定的...
買賣雙方所收的仲介費加總不得超過成交價的6%...
市場上...
大多以賣方4% 買方1%...為主流
小型的地方仲介...
甚至會打出更低的趴數...
吸引買賣雙方委託...
會有樓主所說的現象...
是因為現在的賣方(屋主)都是要求"實拿XXXX萬"...
導致仲介費4%就必需往上加...
再加上基本預留的殺價空間...
價格就勢必往上增加...
"房屋仲介業絕對沒你想像的那麼好作"
每期招收的新人...
不到半年就死一大堆人了...
每一筆的成交...
背後都有很多的努力...
搓和買賣雙方...
哪有這麼簡單...
賣的人想賣高...
買的人想買低...
這你就非常有得搞了...
進入房仲業...
就要有"拋家棄子"的心理準備...
我以前的同事...
還有自己進房仲業...
女友跟他分手的...
店長一個禮拜...看不到自己女兒幾次的...
假日是銷售日...
更別想放假...
只能一般日放假...
一組有望買方約看屋...
你敢說我休假改天再約嗎??
跟買賣方談價...
也都必須等到屋主/買方下班後...
常常一談...談到凌晨的都有...
不管颳風下雨...
為求交通便利...
都是小綿羊出門...
汽車都是放家裡好看的...一個月開不到幾次...
有太多太多的甘苦談了...
今天要檢討的是房仲抽成抽太高
買空賣空的行業為何能抽那麼高?
仲介一次不是只賣你一間房子
他們是撒網賣很多間房子
你一次要帶看那麼多房子當然會喊累啊!
把別人的份也算在我的房子上
那我的佣金要不要也和別戶合併一起算?
台灣的仲介業入門門檻太低,有執照的有幾人
如果仲介職照列入國考,且你們還包辦代書,那我承認你可以拿那麼高的佣金
每次聽到什麼好的仲介就應該怎樣又怎樣...
其實只是另一個層次的代銷,一張嘴玩兩面手法
一千萬的房子被抽了快五十萬,下次要換房子的時候,誰不會往上殿五十萬?問題是那個房子的漲價幅度真的有那麼高嗎?難怪房價亂飛亂漲
絕對贊成降低仲介成數到買賣雙方各1%
要不改成仲介國考,提高素質,才不會仲介比超商多
仲介這種工作淪落到學校剛畢業或當完兵的年輕的中繼站,年紀輕輕就以為理該賺取高額仲介服務
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