喵喵小黑 wrote:
小弟是業務
所以小弟可以接受這位房仲的作法（但不認可）
公司產品有重大瑕疵這當然要老實講
但如果是小毛病不影響功能與安全那當然是隱瞞不講
畢竟全世界哪一個電子產品敢說100%絕對沒有毛病或BUG的
To 喵喵小黑，
那您覺得對面就是凶宅，算不算重大瑕疵。
個人絕對算，連看都不會看。
null912 wrote:
我確信如果你我任何人在不知情下買到這房子, 感受絕對不好過, 不是嗎?
是的，我也是這樣覺得。
ss73211 wrote:
To 喵喵小黑，那您...(恕刪)
TO：N大
不是小弟內行
小弟原本也是工程
只是後來被公司轉業務
所以心態上也會有所不同
TO：S大
我想這要用功能性來說
對面有凶宅會造成買方現在買的房子損壞嗎？
當然不會
買方有辦法舉證對面凶宅一定有阿飄會危害到他的生命嗎？
當然沒辦法
那這樣的情況下如何說他是重大瑕疵呢
頂多就如同大家所知道的心裡不好過而已
在舉個例子
請問哪一家TOYOTA汽車的業務員賣車時會主動說我們有車款會爆衝哦
而且在國外還發生好幾起死了一些人的
當然是沒有嘛
他講了誰敢跟他買車
但你能說他沒道德嗎
賣跑車的車商會對每一個看車的顧客說
台灣路很差你買的車底盤那麼低很可能會撞壞哦
當然也不會講
法拉利跑車近幾年常常莫名其妙自燃
你想去看車時車商會主動告知嗎
當然也不會阿
再舉一個生活上的
除濕機去年有好幾家廠牌因為有自燃的可能性而召回產品
請問現在出貨的產品上也會標示大大的字
寫明除濕機會有自燃的可能性嗎
當然也不會
都沒有主動告知為什麼都沒事
因為這些問題都並不代表這個產品有重大瑕疵
除非像除濕機本身有重大瑕疵那當然要召回退錢拉
LGe-tt wrote:
如果知道是兇宅應該要...(恕刪)
這真的是公司教育問題
小弟一月買房子時
房仲的代書就當著買賣雙方的面
當場問賣方確定房子沒有自殺、意外死亡等構成凶宅的要素
然後契約書上也寫明非凶宅要賣方簽名
如果這家公司當初有做這步驟
現在就是買方跟房仲一起跟賣方求償了
不過這跟這個主題無關吧
這個已經是本身的重大瑕疵跟附近無關了
喵喵小黑 wrote:
TO：N大
不是小弟...(恕刪)
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在舉個例子
請問哪一家TOYOTA汽車的業務員賣車時會主動說我們有車款會爆衝哦
而且在國外還發生好幾起死了一些人的
當然是沒有嘛
他講了誰敢跟他買車
但你能說他沒道德嗎
賣跑車的車商會對每一個看車的顧客說
台灣路很差你買的車底盤那麼低很可能會撞壞哦
當然也不會講
法拉利跑車近幾年常常莫名其妙自燃
你想去看車時車商會主動告知嗎
當然也不會阿
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你上述所提到似乎都是假設性問題, 因為確實提及的都是這一台車"可能"的問題. 請注意"可能"代表的意涵. 並不是"肯定".
TOYOTA - 爆衝事件後來調查出來是某零件有問題, 之前大家並不知道真正的原因, 如果銷售員知道這一台要賣你的車有這問題, 絕對會暴衝, 在我觀念中, 我絕對不敢買或賣啦~~~ 相信你也是.
法拉利自燃, 我想我們似乎都還沒有得到肯定的root cause是什吧, 所以答案不是肯定的, 如上如果要賣你的100% 會自燃, 你我也不敢買或賣吧~~~
除濕機的觀念和toyota 很像, 所以現在新的除濕機都會標示有防止燃燒的一些措施, 就貼在表面, 小弟家就有買一台所以知道.
但是新聞報導得知的資訊是這屋子"唯一"的一扇窗, 就是正面對白雪大旅社不到2公尺, 並不是隔一條馬路或是隔一塊中庭之類的, 是正面對, 這是一個"肯定"的答案, 重點在於此 case 中的仲介完全"知情".
"重大瑕疵" 這幾個字在每一個人心中定義不同, 你之前提到的bug 確實每一樣東西都有bug, 我完全同意. 但問題在於這bug 是不是我或大眾可以接受, 會不會因為銷售這產品導致後續處理不完的問題, 如果我知情這bug或issue 是大眾包括我自己都無法接受, 去銷售給他人似乎也不正確, 是吧?
null912 wrote:
----------...(恕刪)
TOYOTA - 爆衝事件後來調查出來是某零件有問題, 之前大家並不知道真正的原因, 如果銷售員知道這一台要賣你的車有這問題, 絕對會暴衝, 在我觀念中, 我絕對不敢買或賣啦~~~ 相信你也是.
法拉利自燃, 我想我們似乎都還沒有得到肯定的root cause是什吧, 所以答案不是肯定的, 如上如果要賣你的100% 會自燃, 你我也不敢買或賣吧~~~
除濕機的觀念和toyota 很像, 所以現在新的除濕機都會標示有防止燃燒的一些措施, 就貼在表面, 小弟家就有買一台所以知道.
但是新聞報導得知的資訊是這屋子"唯一"的一扇窗, 就是正面對白雪大旅社不到2公尺, 並不是隔一條馬路或是隔一塊中庭之類的, 是正面對, 這是一個"肯定"的答案, 重點在於此 case 中的仲介完全"知情".
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如果我是TOYOTA業務我還是會賣
理由一 公司沒有停售，業務如果自動停售那不是明擺著跟公司對幹嗎
理由二 爆衝也不是100%要不然路上都沒那幾款車款了 因為都爆衝撞壞待修了
這就是工程與業務的區別阿
工程總覺得有BUG怎麼可以賣
但業務也很無奈沒法等工程全部DeBUG 因為客人急著要貨
但其實新聞說是"唯一"的窗（我到覺得應該是買方自己講的）
不過其實並沒說是唯一對外
至少前面還有落地窗跟大門是對著前面馬路的吧（好吧 至少買方可以這樣自我安慰）
這個房仲其實就跟N大你買的除濕機廠商一樣
除濕機上有標示防止燃燒的貼紙
一般人看了會覺得這家廠商真用心
但絕不會認為除濕機其實有自燃的危險性所以需要這個措施
更不可能猜到其實真的有除濕機發生自燃過了
他們都強調自己的貨品絕對沒問題
但不會去提別人的相同產品其實已經出過問題了
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