我幫您+5分了,希望多多發文打壓投資客！
jacklin0918 wrote:
有土斯有財，是不變的道理。眼光放遠些，有土斯有財，是不變的道理。眼光放遠些，最好能考慮到二十年，甚至更久以後，我相信1•好好選房子2•台灣不戰爭3•做好財務規劃，量力而為。長期持有房地產，幾乎是穩賺不賠的方式。少談什麼logic的東西，房地產是社會大學的課程，哲學課本不教這些的，版主不要太自以為是，社會大學裡，你可能還要多用功些，別急著大表高論，免得漏洞百出。(恕刪)
有土斯有財，是不變的道理??? 這是錯的
你才是還要多用功些
房地產也是景氣循環商品, 要買在低檔,
買賣點是等出來的
我就是在 SARS 完以後, 政府作多的時候買的房子
民不與官鬥
真的投資客是不會在現在高檔時候買房子的
現在來01 哀嚎的應該很多是怕失業的仲介從業者
不要怕.. 沒有 賣不出去的商品, 只有賣不出去的價格
>>房價高低跟新舊無關 跟區域發展比較有關
你會這樣講
是因為你完全沒有想清楚前因後果
才會這樣發文
我說過了 只要你有錢
加上可以找到足夠的金主支撐你丟出來的房價
在短期下隨便你要怎麼評價哪個區域都可以
你愛認為哪個區價格該多高
只要有人願意做量做價
這都是可以辦到的
只要這些人不賣
和你都可以找到人買來支撐房價
可是你忘了一件事
錢不是無限的
人也會老 房子也會舊
時局會變換 環境也會變化
當你的房子經過了30年後
甚至是50年後
還像青春少女 那麼吸引人嗎?
我之前已經提示了
以台灣房市歷史
民國40-50年 台北的地王在大稻埕 艋舺一帶
60-70年 移轉到現今西門町 台北車站
70-80年 現在的東區忠孝商圈 是最熱鬧的地方
90年代以後 現在最好的地段是信義計畫區
這個時候為何沒有人願意去支撐艋舺的房價
為何不去炒大稻埕的豪宅
為什麼沒有人說
萬華才是精華區
為啥?
因為"房屋舊了"
原住戶搬走了
住戶變複雜了
都更很困難
整修要花錢
沒有人願意花錢整修
也許有一個人願意花錢來整修外觀
但是四周都是一堆又破又舊的房
一棟豪宅聳立在周遭都是30-50年的破房
會發生甚麼事?
這就是你所謂的"社區發展"
也就是我所謂的房地產也有"時間價值"
也有"使用期限"
你說土地只會漲 不會跌?
是嗎?
如果你的土地周圍被一堆30歲的老房子圍住
周圍出租給各種特種行業
還是這樣嗎?
為啥現在信義區是最得寵的地段
因為信義區甚麼都是剛建好的
最新的百貨
最新的豪宅
最新的展覽會場
那20年後呢?
30年後呢?
你確定信義區還是這樣青春美麗
漂亮宜人嗎?
當年的艋舺人 也是這樣相信的
為啥?
因為房地產是有"使用期限"的
還有事物會變遷 環境會變化
經濟也會成長衰退
要賭未來 最好也要做好功課
XX區的房地產永遠是上漲的?
聽完我的分析後
你還相信這種鬼話?
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