看房買房裝潢到入住...你們吵了多久!? (第5頁)

9510038
個人積分：0分
文章編號：26467304

0分

41樓

2011-03-13 5:16

哈哈~所以會設計的，在這方面可以省下不少。我以前當過設計師，也是讀相關科系畢業的。當我設計自己的房子，能省則省也是可以裝潢成很高貴的樣子。

設計費20萬還不算太貴，想也知道給他包工他會從材料開始偷抽成，什麼都抽成。賺一賺比20萬還多囉!!這幾乎是室內設計空開的秘密。

一般會請設計師，第一個你沒有任何想法關於該如何設計您的房子，第二個則是你完全不知道怎麼開始。不過最重要的是，您沒有認識的裝潢工人以及建材行，對價錢不了解以及沒辦法壓低(一般設計師都會有認識的裝潢工人，價錢可以壓低)!

既然您已經有認識的裝潢工人，那麼為何您不試著讓房子是您喜歡的樣子，自己來設計?不懂的我也許可以教您，我現在反而希望，屋主都可以自己參予或自己設計，這也是樂趣所在壓!其實都不難~

iamdarlong0315

iamdarlong0315
個人積分：240分
文章編號：26467345

240分

42樓

2011-03-13 5:31

9510038 wrote:
哈哈~所以會設計的，設計費20萬還不算太貴，想也知道給他包工他會從材料開始偷抽成，什麼都抽成。賺一賺比20萬還多囉!!這幾乎是室內設計空開的秘密。...(恕刪)

喂?..既然您也當過設計師..
講"偷"字未免也太難聽了吧?
誰做生意會做虧本的阿?介紹生意給設計公司或設計師,若案件成功,都還得付給對方佣金了..裝潢師傅報的價錢難道也都只會有材料錢+工錢而沒有利潤或浮報嗎?
那設計師應該賺什麼錢才不叫"偷"呢?

如果有不對的地方..應該是有些設計師明明有賺錢卻說沒賺啦,虧本啦..這才是比較要不得的..

而且,南北生態又不同喔..

台北設計公司會收設計費,工程費裡又會有利潤..
而中南部以下的業主大多無法接受還有什麼"設計費"這件事..
也難怪中南部的設計公司都要說個瞞天大謊..."什麼我們不收設計費,設計是免費的...之類"..然後只好將利潤灌在工程裡,施壓廠商,壓榨勞工..互相削價競爭..惡性循環

yu928

yu928
個人積分：257分
文章編號：26467443

257分

43樓

2011-03-13 6:05

其實要預防裝潢糾紛最重要也最好的方法就是合約要明訂清楚
白紙黑字品名、規格、尺寸、圖說...等
但這也僅僅只是事後的預防

而過程的預防就必須要靠監工
這部分就必須要看業主自己是否有裝修這方面的專業能力及可監工的時間了
所幸樓主父親本身就具有此方面的專業加上又已退休
所以若能有你父親大力相助應當就能大大降低糾紛的產生

至於要找設計師或是找自己人施工
個人是建議先不要因為預算而排斥設計師
設計師最大的功能就是幫你規畫新家的風格、空間及動線
同樣的就算是你自行發包也是得先做好這部分的功課(也是打合約及施工的依據)
設計師可以多找幾家來談
談是不需花錢的有的甚至還會免費出圖給你
更重要的是從談的過程中你絕對可以獲取到不少的靈感跟經驗談
這些也都是將來可以融入你裝潢的重要參考

最後不管是否找要請設計師統包或是畫圖或是自行發包
請記得最上面講的所有的用料、材質、尺寸、圖說(合約)都一定要明訂清楚
萬一真的發生糾紛了至少發球權是在你們手上
要索賠打官司至少也有個依據在

niniline1999

niniline1999
個人積分：125分
文章編號：26467463

125分

44樓

2011-03-13 6:16

Rita@TPE wrote:
我跟老公在看房買房這...
我的觀念是房子室內格局很方正,只要把基礎工程做好,櫃子廚具找系統廠商,家電家具買好就可以入住.
(恕刪)

這費用不比找設計師便宜,使用的材料....

kaku217

kaku217
個人積分：8分
文章編號：26468626

8分

45樓

2011-03-13 9:48

Rita@TPE wrote:
我爸爸做了幾十年的統...(恕刪)

<<像是全室用大金的冷暖空調跟全熱交換機,我覺得這個錢該花,整個估起來要27萬.
廚房他說想要bosch洗碗機跟bosch烤箱,我也說要裝就裝好一點的,估價單來要20多萬.>>

如果預算上有考量，是否各項目都調整一下比如全熱交換器，如果家裡完全不開窗是有需要，但如果會開窗這個效果應該會打折，bosch洗碗機跟bosch烤箱先考慮是否會常用到，如果不常應該可以省一點起來，就看樓主的預算調配

<<但是地板我想用海島型超耐磨,我老公就要用實木的>>
當然各有好處啦不過有小孩的話還是建議超耐磨或者一般的海島型，小孩還小的話一定過半年地板就花了，男生就在地板上打戰鬥陀螺女生就在地板上畫畫@@"，找玩具就把玩具全都翻出來丟地上，地板一定凹凹凸凸的。

至於木工或系統櫃，其實可以比較看看估價其實應該不會差太多，不過有小朋友的話建議是用美耐板耐刮容易清潔，小弟目前家中2大狗2惡魔，兩隻狗加起來快70公斤的狗抓門在家裡爆衝，兩個惡魔到處畫畫貼貼紙，也都還保持得OK，因此快裝潢好的新家除了客廳區其他的地方全都用美耐板(富X家的質感都不錯)。

至於結構牆千萬別去動吧，夫妻對裝潢有意見出入難免，不過都是為了一家人的生活所以多溝通吧，或許樓主可以請設計師跟另尊認識的工班來估估看，將估價單給你老公看過你們再溝通看看，小弟比較幸運是太太的表姐是設計師就都交給她處理了，過個兩周再來發個開箱文^^，也祝妳們有個美美的新家

t8907072

t8907072
個人積分：6分
文章編號：26472054

6分

46樓

2011-03-13 14:11

那種房子是要給人拍不是給人住的.
他每天是打算請幾個傭人吸塵打掃擦拭,整個家才能像電視上這樣啵亮啊

本日最中肯......

小弟的新房，二年前買的，室內33P，請設計師處理，不含電器、家具，一共30萬，也是住的嚇嚇叫
重點是到現在看起來都很順眼，沒太多花俏不實用的東西，還好沒花太多錢......

A博

A博
個人積分：16045分
文章編號：26472961

16045分

47樓

2011-03-13 15:18

我們家一向沒有裝修需要吵的問題,因為我老婆一向沒有意見,她知道我會挑好的用......錢也不用她煩惱.....
洗碗機應該是ASKO更好些,而且連洗衣機跟乾衣機也可以整套配

A博

A博
個人積分：16045分
文章編號：26472978

16045分

48樓

2011-03-13 15:19

一樓房子真的不建議用木地板,挑高的上層可以用,樓下還是用石材好些

kog0824

kog0824
個人積分：10分
文章編號：26473026

10分

49樓

2011-03-13 15:23

提供去年經驗,室內27坪,陽台5坪(只鋪地磚跟裝一般不鏽鋼鐵窗),找設計師統包.
室內全部更新,含兩間浴廁,一間廚房,全室超耐磨石英磚,管線重拉.
大門只換內大門(最便宜的),窗戶全部沒換.格局只打掉一間牆壁改書房(約3坪木地板).
家電只有3台冷氣,家具只有一套L牌廉價沙發.
就剛好花了屋主的預算2M.
室內40坪找設計師很有可能會追加個1M喔!!

vwchang

vwchang
個人積分：407分
文章編號：26478654

407分

50樓

2011-03-13 21:45

版主，我也是過來人。

買房子是件快樂的事，沒必要為了裝潢搞得不愉快。如果200萬是你的上限，那就要求老公在不超過200萬的前提上去幹吧。

如果房子搞得美美的，你住的也快樂。如果真的不幸搞不好，那至少以後老公就沒有不聽話的權力。怎麼算都是你贏