住高樓層最好避開朝北, 冬天吹東北風季風, 風大. 朝南的話, 我不覺得有風大的問題.
在台灣好像不太強調房子朝南的好, 版上也很少看到對座向的討論,
之前在溫帶國家住過一陣子, 朝南是可以帶給房子很高的附加價值的, 可能在台灣風水考量為先吧. 像今年的冬天很冷, 頗有北國的味道, 住朝南的房子在今年的冬天會好過很多.
反正要買高樓層的話, 強烈建議只買朝南的房子, 既可避開可怕的北風, 舒服的南風絕對可以帶來冬暖夏涼的效果. 還有, 新蓋的房子也流行中空樓板, 頂樓用中空樓板, 隔熱效果佳, 不用怕日曬.
所以, 頂樓有露臺 +2, 高樓層 +1
1. 火災. (除非您住二三樓, 不然, 沒什麼差, 往上跑也是安全, 註:高樓層房屋, 強制加裝自動灑水裝置)
2. 地震. (現在高樓層大樓, 耐震度都很好, 不太需要煩惱... 有人會頭暈就是了)
3. 電梯故障. (高樓層大樓, 都不只兩部電梯, 也要配置消防用電梯, 故: 同時故障機率很低)
4. 停電. (跟住高低樓層沒有差吧 ??? 高樓層會停電, 低樓層不會??? 註: 電梯均配有發電機, 停電可使用, 除非停電超過24小時)
5. 漏水. (高低樓層機率應該是差不多, 主要取決於建高施工品質)
6. 安全性. (高低樓層都應該要特別注意小朋友的安全)
額外註解:
1. 等待電梯時間, 應該高低樓層差不多(低樓層也是等高樓層的人坐下來), 只是高樓層"坐"電梯時間會久一點...
2. 而, 低樓層遇到人多尖峰時間要出門, 可能會遇到電梯客滿 (此狀況發生在 建商配置電梯數量/容量不足)
3. 接近頂樓層 水壓會小一點, 除非建商有配加壓馬達...
4. 高樓層風較大, (所以大半建高都會配較厚實的玻璃), 空氣比較好, 曬到陽光的時間久一點.
5. 景觀差異滿大的, 看個人喜好與需求...
6. 高樓層, 搬家遇到超大型家具, 會比較麻煩...
補充一項:
停車場位於較低樓層, 每天相對行駛距離較長(油錢損耗)
caesar1040 wrote:
可是大樓頂樓的上方的...(恕刪)
高樓層要由外入侵得要有蜘蛛人的本事或不怕死的膽量, 看房子狀況,有些的確需要做些適度的隔欄較妥, 但應不至於需要到加鐵窗防範的地步, 終究是在十幾層樓上的高空啊~, 這也是住頂樓有露臺比住House爽的地方, 要是House, 這個問題就真的很嚴重.
至於頂樓烤肉, 只要是管理上軌道的大廈, 應不能隨意在公共區域烤肉吧, 可能連私領域烤肉都被禁止. 遇中秋佳節有人上頂樓上方平台吵是有可能的, 過節就那麼幾天, 熱鬧一下何妨. 怕吵, 樓上有住人, 無時不刻都可能被吵, 那才可怕. 跟這個比起來, 少數節日的吵算什麼, 而且還不一定會發生.
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