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2000萬的預算~想買台北市的房子


我已經回你了!
已再次回覆,第一個案件網路上已下架!
最近又看了幾個案子~
然後5/5樓公寓36.7P 27%公設
居然以1800萬賣出(屋主實拿喔)
我知道我無法換屋的問題了~~
原來是我賺得不夠多又不夠快

不是說房子漲價暫緩了嗎?
難道我倆看的是同一個富台1F?
就是那個用鋁板隔成澡盆的.....
沒有後門通防火巷.

blue1829 wrote:
龍華新城一樓 28...(恕刪)
真不敢相信
我今天聽仲介說永春站的富台國宅 3/5f 2011年初成交2150萬
5/5f開價2500萬在賣
有沒有搞錯
36坪 27%公設的公寓
真是太神奇了

信義~南港~這幾個區塊是怎麼了!!
blue1829 wrote:
atck371 大
原來你跟我有一樣的困擾

三峽我也考慮過也實際去住過~
我分享一下我的經驗
當時我去借住早安北大 透天
每天的交通時間整個拉長
上班開車約25分鐘
但是下班大約60~90
因為夫妻必須同進同出(我7:30~16:30,老婆9:00~18:00)
所以互等的情況下早上6:00起床 8:00多才回到家
而且未來小孩就學後7:20上課我在上班就會遲到
(聽說現在桃子腳學校很困擾學生家長7:00就把小朋友送到校教室裡沒人怕有危險)
每個月生活成本大約會多出1萬多(在公司租停車位4500+新房子的管理費5000+油錢5000)
最後放棄
繼續找台北又貴又小的舊房子

聽說現在我這邊的房子可以賣到1800~1900
以我的家庭收入頂多把預算加到2300在上去風險就有點高了~~~

)


這種狀況只要給您老婆她一部轎車,問題應該可以解決.
另外,請問三峽的管理費有收到5000??因為我公司有同事住三峽,只唉唉叫高速公路過路費,油錢,及一堆雜7雜8的,但就是還沒聽過有唉管理費的!..還是比您筆誤了?

若一定要買台北市,又要新成屋.
在台北市4x坪以上新房子,明星學區+近捷運1900萬以下
,我已經pm給您了.
這麼便宜...該不會是新北投站吧

E93KING wrote:
若一定要買台北市,又要新成屋.

在台北市4x坪以上新房子,明星學區+近捷運1900萬以下

,我已經pm給您了.
抓五千的原因是我去那借住的房子~每個月管理費4800左右~所以直接抓5000....
那部份很好計算~~坪數*40~80大約就可以計算出來

我不一定要新屋~舊屋也可以~只要空間夠大,有車位!!

沒去三峽最主要原因是因為長輩不要同住,小孩接送會有問題@@(沒想到結婚生子了還離不開爸媽真是汗顏)

Rita@TPE wrote:
這麼便宜...該不會...(恕刪)


Rita大

跟您回報一下
銀行的貸款真的就像您說的那樣
而且根據我昨天去訪查的結果
第二間房子貸款就會判斷為投資且利率相當划不來~
貸款成數現在也都降為6成不是早先的8成
而且如果是購屋就必須提供資金流向證明

現在的打房政策果然壓縮到換房一族!!
其實這是技術問題,不是不能克服,但是要看你平常跟銀行往來的狀況.
就算央行說只能貸七成,但只要銀行願意借錢給你,他們就可以設法把鑑價拉高.這樣可以貸出來的總額就不變啦.
我過年前買的第二間房是貸到8成,利率1.62%,銀行說地點不錯,我跟老公的信用也ok,他們才會放貸這麼高的成數.
所以銀行未必不能談,尤其是非公營行庫更有彈性,不過重點還是要先找到喜歡的房子,再來煩惱貸款啦~

blue1829 wrote:
第二間房子貸款就會判斷為投資且利率相當划不來~
貸款成數現在也都降為6成不是早先的8成
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