而是房價不合理的被炒高，卻還是一堆人搶著買。
政府打房？不管怎麼打？只要有錢的人還是買的起！
台灣最大問題是房子的坪數計算不合理，以其他國家來說，
房子的坪數是以實際坪數計算，不把公設算進坪數，
以台灣來說，一坪50萬，公設比30%的房子來說，
等於在香港或是新加坡等國家以實際坪數賣房的單價為71.4萬，
這個不合理計算政府有說過要分開，不能再把公設放在權狀裡面，
必須以實際坪數標示及銷售，結果勒？不就是說說罷了，
打房是號招，再怎樣打有錢人你也打不到，房價在建商及投資客的炒做下，
政府干涉的影響力極小，所以我已經看開了，現在不買以後就只能在望著高不可攀的房價，
然後期望的哪天政府的打防策略奏效？
算了吧！
一旦有人願意出高於行情的價格買，你永遠不會看到房價合理化的一天，
所謂的合理，在有人願意出錢買的情況下，都很合理，對於口袋不深的人來說，
一就用時間換錢，住遠一點，要不就跟他賭下去，賭政府所謂的打房策略哪天真的成功了！
***40年房貸若真的通過，房價要降，想太多！***
nsysucuring wrote:
大家都犯了一個很嚴重...這種自肥自誇的資訊 根本可以任牠們上下其手 有啥公信力呢?
看看這個網站吧
http://etp.cpami.gov.tw/
關鍵字"不動產價格e點通"
這是營建署公佈的正式資料
(恕刪)
看到這網站就不禁想笑，別以為營建署公佈的正式資料是他們挨家挨戶去調查出來的，
他們的資料除了法院、各地方政府提供的標售或法拍資料是騙不了人的之外，成交價的
資料絕大多數都是從聯合徵信中心來的，聯合徵信中心的資料由銀行去報送的，而銀行的資料
是依客戶提供的買賣契約來報送，而買賣契約絕大多數是透過仲介成交，少數是私約，
而客戶為了貸到高一點的額度，"有時侯"會簽2份買賣契約書，一份是實際，一份是XX用(不方便講太多)
所以所謂具公信力的資料，其實源頭都是一樣的。
"不動產價格e點通"的「關於我們」內容
........
本平台匯集財政部國有財產局及各地方縣市政府標售資料、司法院法拍資料、地政司交易價格簡訊及都市地價指數、財政部房屋稅籍資料、金融聯合徵信中心擔保品合約價格統計資料等。未來期望以現行法制架構，持續與產官學各界進行交易價格取得協調，對於各次市場交易價格蒐集與揭露更具完備性。
........
翔翔翔 wrote:
要透明化的那些人只是不爽讓仲介賺一筆吧...(恕刪)
你的論點不合邏輯,房市透明化有無,房仲都還是有一定比例傭金呀....也是合理賺一筆呀...沒人不爽
另外此樓討論主題不應是房價高低或者買得起買不起之類的議題吧......而是督促政府扮演一個公正裁判的角色,讓房市資訊更透明......
第一步要做的，就是避免被人虛構哄抬，也就是有沒有人造假(若最後成交價是"透明"應該有幫助吧，仲介或建商就不敢亂搞，因為會被打槍..當然還有一些技術問題要各位專家建議)..
第二步政府要做的就是課稅，買貴就相對課多一點(課多少以及避免人頭等等技術問題也待克服)
(政府也需要加強治安等等..因為可能有些檯面下或黑道會介入...人頭把錢吞了要保障他的安全，一切照契約來走別想亂搞..)
當然，房價飆漲有很多主客觀因素，但漲要漲得有道理才行..政府不能干預太多，但至少能多課些錢來救助需要的人，或發展其他地區等等..
政府要扮演平衡緩衝的角色才是..
大方向跟架構要先正確，再一步一步解決改善與跨部會合作..不是嗎?(現在政府就是缺這些能力..
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