個人認為這是金融海嘯後事件發生時間點的結果論.
對特定貧弱族群的低利貸款應該是種德政
可以讓他們在不致負擔過重的壓力下成就購屋的願望
我以為這種補貼是必須的
致於房價飆漲真的是低利貸款或投資客或建商,仲介造成的嗎?
太看得起他們了
投資客不是撐起房市的主要力量
建商一坪要喊到三百萬也是他的事
真正支撐房價的是我們俗稱的自住客啊(相對投資客來說)
無論投資客建商把房價喊到如何不合理的程度
能夠決定房價的還是買方(因為房價是買方買的那一刻決定的)
只要能在不合理的房價下拒絕購買的話
房價是不會持續往上的
從這也延伸了一個問題
如果你覺得房價不合理時
房價還是一直上漲的話
那是房價真的不合理
還是市場的買方不理性呢
第一:這是8大行庫自行合辦的優惠貸款,就有點像個銀行為了衝業績都會有一些專案貸款一樣,並不是之前的政府提出的政策性優惠貸款~一堆人罵的好開心.但關政府什麼事呀~?
第二:之前貸款利率調高有人嫌,現在要降利率了有人罵.....那要如何才是對呢? 難不成要回昇至10多年前的9%嗎? 還是乾脆來個0利率?
第三:這次專案針對的是首購,換屋或是投客並無法適用,以台北市的房價來說,500萬的優貸真的就能刺激首購族的買氣嗎?我想不容易~台北市的房價對首購族而言重點不是貸款的利率,而是總價超過預算,500萬的低利率,可讓貸款人每月少付約2000~3000的利息費用,讓大家買屋的負擔減輕一些~但這樣就真的能提高多少購屋預算呢? 我懷疑~~
這幾年房價的上揚~罪魁禍首並不是低利率~利率是跟隨著國內經濟狀況而走的,房市的上揚主要是市場上多頭的氣氛創造出的預期心態造成的,
為何大家不說~這個方案對於現在有心買房子,手上也有購屋資金但卻有點勉強的人是一個很大的幫助. 它針對的是對這樣的族群提供幫助 對原本就買不起或口袋夠深的族群而言應該沒啥關聯吧
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