只要實價課稅就可以了吧
但是實價課稅是行政院還是立法院有決策權的啊
Nelson5 wrote:
你看到我說零利率最好...(恕刪)
升息--> 國際熱錢跑到台幣來? 錯了, 只有"大家預期升息與升值"的時候, 國際熱錢才會大量湧進.
升息/升值結束時熱錢根本就跑光光了.國際目前估計台幣被低估約40%, 而經濟成長8~10%居然沒有
快速升息---> 真是找死. 誰不賭未來升息???? 莊家都放水給你, 誰不衝進來賭? 因此央行雖然拼命擋
升值, 大家都知道央行每天會來演"摜壓最後一盤",但盤中還是一直漲好幾角. 為什麼 ? 難道那些盤中搶
台幣的人是笨蛋????? 就是因為他們知道, 盤中與收盤的差, 所損失這幾角, 未來是可以拿得回來的.
你央行拼命砸台幣, 大家都知道, 總有一天必須要加倍的升息/升值來回收台幣. 就是因為這種預期心理,
才會引得熱錢一直往台灣灌----> 使得央行老是找外銀喝咖啡 ---> 但這種情況一樣繼續每天演給大家看.
如果一次升息/升值到位, 未來沒有升息/升值的期待, 熱錢早跑光了. 而日本更是因為泡沫吹太大, 熱錢
一跑 (升完值, 熱錢當然跑), 泡沫所留下的債務當然就是日本人揹.而當時日本需不需要壓房地產? 當然必要!!!
因為人民所得增加的速度遠不及房地產的飆升, 導致日本的房貸必須三十年, 甚至"兩代"還!!!這樣下去越久,
日本就必須失落更久---因為人總得還完債務, 才能增加消費, 提升內需. 而現在央行不敢按實際情況拉升利率的原因
就是因為房地產過高, 讓太多"沒有足夠能力"的人背負太多房貸, 要是一升息讓房市崩掉, 那麼, 這場泡沫
誰要買單??你以為會是誰? 當然就是倒楣的平民百姓跟銀行.因為之前錯誤的低率政策, 導致現在進退兩難.
這就是為什麼現在央行只能出一些怪招, 卻無法從根本解決的原因. 以前惡搞, 現在總要還的....
彭總的好處是他苦民所苦,敢於對高房價喊話
相對於其他政府部會的不作為甚至幫財團護航是好很多沒錯
但大家會不會有種感覺今時今日台灣愈來愈像日本了
外匯存底高 有誰爽到嗎?
通膨真的只有一兩趴嗎?
漢堡愈來愈小了算不算漲價? 你我都知道的事情,財經官員也不可能不懂
民眾的荷包真的有變薄呀
澳洲升息到現在4.5%, 他的房價有崩掉嗎? 澳洲央行放話下個月還要繼續升息, 但是這個月他的房地產還在漲, 今年初到八月底, 幾個重要都市平均漲幅超過6%, 例如雪梨上漲8.7%, Darwin上漲了11.2%
巴西從金融海嘯過後也不斷升息, 目前的利率水準是10.75%, 他的房價也沒崩掉, 金融海嘯後聖保羅和巴西里亞的房地產上漲了120%以上, 在2009年還是全世界房地產上漲最多的國家, 巴西金融海嘯以後, 都市地區的三年的房地產投資報酬率超過100%,
但是這兩個升息國家有個特點, 首先都是原物料的生產國家, 所以當這兩個國家升息, 造成當地貨幣大漲, 並不會影響它們的出口, 因為原物料的供需是有一定平衡的, 所以當這兩國貨幣上漲, 你會發現, 小麥, 羊毛, 糖, 麵粉, 鐵砂都會大漲,
但是台灣如果貨幣大幅上漲, 面板的價格不會上漲, 但是有可能訂單移到韓國
marcus200115 wrote:
升息--> 國...(恕刪)
Nelson5 wrote:
升息讓房市崩掉? 澳...(恕刪)
您看來沒想通, 為何升息會讓房市崩掉. 升息會讓房地產下跌, 但只要"之前"的經濟是"正常"的,
人民的收入成長與房地產價格成長幅度大致相符, 如你所說的澳洲與巴西.那麼, 自然在某個跌幅時,
房地產會出現承接力道,就不會"崩". 然而, 以前的日本, 現在的韓國, 以及現在台灣, 遇到的是過多的人民背負過
高的房貸, 導致在房產跌時沒有適量的承接力道(別期望"有錢人", 房產崩前他們早先跑光了), 於是
房市只要一確立中期跌勢,就會誘發短期的狂跌. 在"現下"所出現的症狀就是內需長期不振, 而即使經濟
成長很快, 內需也還是老牛拖車, 即使經濟飛漲居然也不發生通膨. 代表人民實際可消費的金額並沒有
提高, 大家都還在"還債". 就是因為我們的經濟在前一波被政府與央行以低利/利息補貼政策所扭曲,
人民所得遠跟不上房地產的增幅, 因此才會出現這種崩盤的風險.
至於面板價格, 老實講, 關我啥事?????為什麼要拿我們的消費力去補貼廠商? Why ???????
之前老有人講說買不起房子是自己不努力, 要自己檢討. 那麼, 競爭力比不過別人, 不努力的廠商,
關我屁事???? 為什麼廠商競爭力差, 卻是我們買單??? Why ???????該檢討的是廠商, 為什麼
倒楣的是我們? 兩千萬平民百姓在央行眼中, 比不上十萬面板員工是吧!!!! 真不知道央行腦袋在想什麼呀!!!!
而台幣升值傷害出口業, 問題是, 前一陣子出口狂飆, 出口業賺翻好幾圈, 結果還是不升值. Why?
嫌出口業賺不夠多是吧????? 而經濟成長不升值? 可能嗎????你物價不會有爆發通膨的疑慮嗎?
就是大家從學理看, 台灣沒有不升息/不升值的理由, 所以大家才跑進來賭. 而有人贏一定有人輸,
到時候國際炒家賭贏了出去, 誰要付這些帳???? 你覺得呢?????
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