• 20

一想到十年後少子化房價腰斬

daKKK wrote:
美國不等於台灣呀台灣...(恕刪)

十年後大概也準備要引爆勞農工保破產的威脅,當政府都快救不了自己的時候還有時間救你我的房子??
想太多~
+年前人有較多?
為何漲成這樣?

努力工作,房子還是要住.
20202020
媒體喜歡聳動的標題,其實生育率的統計方式不是只有一種,目前可以確定的是台灣婦女生育年齡延後了,三十幾歲才生的大有人在.台灣會不會少子化現在還有待觀察.
有那位有研究的可以提供資料?

另外,若真的人口減少了,群聚效應只會更加明顯,鄉下或小城沒有人,沒有工作機會,更只能往都會區擠,台北市將更加奇貨可居.
20202020
daKKK wrote:
美國不等於台灣呀台灣...(恕刪)



另外一個原因是

美國的房地產市場是效率市場,完全的資本主義

台灣的房地產市場是黑箱市場,不健全的資本主義

人家的價格能快速反映出實際價值

我們這邊沒辦法


我比較想知道,這樣的高房價繼續維持十年後,台灣內需市場垮得差不多了

還會有哪些大陸人想搬來台灣賺錢?還會有哪些台灣人願意留在台灣賺錢?
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
剛剛查了一些資料
http://www.fdc.gov.tw/lp.asp?CtNode=730&CtUnit=9&BaseDSD=1&mp=4&nowPage=1&pagesize=15

98年底
全國房屋總筆數:10308895戶
全國總戶數:7,805,834戶
每戶平均人口:2.96人
http://sowf.moi.gov.tw/stat/month/m1-01.xls
如果每戶住一間房屋(含租屋),空屋應該超過200萬戶(前提是,房屋總筆數不包括公司廠房)


每戶人口確實遞減中
民國48年約7人/戶
民國85年約4人/戶
民國98年:2.96人/戶

且,較都市化者,平均每戶人口較少
台北市:2.69人/戶,高雄市:2.63人/戶,均明顯低於平均值

另外
平均可支配所得愈高的家庭,其平均每戶人口愈多
http://www.stat.gov.tw/public/Attachment/681714312771.xls
民國94年的資料
全國平均每戶3.42人
收入最低到最高五等份位組的每戶平均人數,分別為
1.92 3.02 3.75 4.08 4.35



提供參考


20202020
Devin1927 wrote:
少子化的確不會一直下去,也不能一直下去,所以,不管是房價,還是少子化,都還是看「政府」怎麼去運用智慧「解決...(恕刪)


少子化跟房價是脫不開關係的

其實台灣的政府,不管藍綠

根本都不願意看到房價下跌


能用政策捧就用政策捧,捧不下去再拿納稅人的錢去撐住

這樣短視的政府

是無能也無力解決少子化問題的


一個只在乎自己四年後是不是可以連任的執政者

哪有那個眼光可以看到未來20年的台灣社會該變成什麼樣子?


等著看少子化會讓未來的社會變成什麼樣子吧

過去幾十年依賴嬰兒潮的經濟經驗恐怕很難再被複製了

下一波的嬰兒潮在哪裡?


至於說,要引進國外移民.....一個連自己國內人都生活不好的地方,要吸引國外移民,素質高的國外移民會想來這裡嗎?


樓上有人說的好,未來這十年,先擔心自己的事再說吧.......


至於房價是不是守得住?別忘記隔壁中國的磁吸效應.......人口會從鄉村往大都市集中,但是人口更會從沒發展性的大都市往有發展性的大都市集中,尤其是在勞動環境越來越惡劣的台灣........
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
axial wrote:
我覺得少子化和未來房...(恕刪)

能炒的就是墓地了.不知道會不會變超貴
  • 20
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 20)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?