一、就是因為偶那麼專業那麼優秀，那些中信房屋的啊有巢氏的啊，都會找偶去幫他們上課。
二、偶每次成交都粉快，哈哈哈，偶都會找好幾組人去當假買家啊，呵呵呵，偶那個團隊齁很厲害，很快就可以讓屋主降價了!偶只把你當家人哪! 屋主，屋主怎麼會是偶的家人呢，哈哈哈
三、偶「學猴」很久了，師父也有開示偶啊：你成本兩塊錢的鉛筆，會賣人家兩塊錢嗎?當然不會嘛!當然還要加個幾塊錢哪，因為開店也要水要電要瓦斯哪!演假買家也是不得已的，師父叫偶不要太罣礙!
四、我從不促銷，這張上面我寫了這間房子的十大優點，這間房子真的太適合你們了。呵呵呵，我當然從不促銷
偶最喜歡分享了，林娘卡好筆記不要錯過喔，待續......
真是說到林娘卡好的心坎裡啦!
林娘卡好密技~~~生意上門之後
一、準備好愛的小語筆記至少兩百本。去書局買一本十塊錢就有啦，這樣客戶就會覺得偶好貼心好關心他，慢慢就可以問出他在哪裡工作啊，住在哪裡啊。
二、千萬不要先跟客戶約好時間。哎呀，客戶對偶們仲介都戒心很重的。偶教你一招，超好用的，就是直接跑到客戶的辦公室外面啦。厚!千萬不要說是特地來找他喔，要說你在附近帶看房子，「順便」來看他。人家在開會!?沒關係!我反正有三萬筆客戶資料要整理，你慢慢來，我在你辦公大樓的停車場等你。開會很重要，千萬不要急喔!
三、要是知道客戶住在哪裡，厚!那更好了!一樣不要先約時間喔，就給他跑去就對了。一樣要說「剛剛在你家附近兩百公里左右辦理交屋啦，所以順便來看你啊」。剛好客戶出門去了!?沒關係沒關係，我反正有三筆客戶資料要整理，你慢慢來，我在你家附近的麥當勞等你。安全很重要，千萬不要急喔!
四、等候的時間怎麼辦?就跟你說隨時要準備兩百本筆記本啊!這時候就可以拿出來趕快抄一抄、寫一寫啊!待會馬上送給客戶，說是昨晚為他熬夜想case的心得，超好用的!
五、大部分的人臉皮都很薄啦，他開會越久或越晚回家，厚!那更好!因為他會覺得讓我們久等很不好意思，等一下就比較好談了。
六、簽約那天更是不要先約時間，就是要殺他個錯手不及啊!就編說後天有另兩百組買家要來看房子了，這招大家應該都會了，就不用偶多說了吧!
七、斡旋金，厚!重點中的重點!當然是凹越多越好啦!記得要隨身攜帶本票一本，客戶有困難領那麼多現金，偶們就可以很貼心的說：沒關係!剩下的林娘卡好我可以先開本票幫你!好感人哪!
八、現在人哪，只會看房子啦，說到買房字的手續喔，哈哈哈，那就是偶們花揮專長的時候啦!「合約書已經看過三天了」，這一條要先給它打勾起來，哈哈哈，開玩笑，怎麼可能讓他去考慮三天，那就不是林娘卡好了!哈哈哈!
要參考偶買的超噁筆記本喔，當然沒問題，可別說偶沒幫你
我這位高雄超猛假仲介，可不是當假的喔!
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