要貸款前先確定自己的常態或固定淨收入足以支付每月應繳的本息和~~
之後再依當時況自行決定何種繳費方式對自己最有利~~
不然無論採用何種繳款方式~最終都要償還本金~~
到時候要是淨收入不足以支付~~
那就.........
小弟的某前同事在4年前(98年)拿著爸媽的退休金當頭款~~
硬是買了一戶房子~~
每個月的淨收入只能勉強支付利息~~
但是他認為隨著景氣復甦~升職加薪絕對有他的份~~
也的確如他的估算~但是增加的收入卻隨著不自覺生活品質的提升而抵銷掉~~
淨收入依舊只能勉強支付利息~在前年還因為升息而轉貸~~
今年初他被公司資遣~沒有收入~不論轉貸或延長寬限期都是坐吃山空~~
目前靠失業救濟金~資遣費和之前存下來的一點點積蓄在支撐著~~
而所找的幾份工作~起薪都很不理想~~
就算隨便先有工作~入不敷出繳不起貸款也是遲早的~~
這四年來~房價有沒有漲??當然有~~
但由於幾個因素迫使他不敢賣房子~~
他住的那個社區目前有近20戶要賣~~
再者以他家族成員數量在賣屋後改租屋所需的租金他一樣很難負擔~~
現在只能走一步算一步了
