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青年安心成家..前2年200萬0利率..之後呢?

auburn wrote:
大大自己都指出這一條...(恕刪)


大大您好,小弟忘了告知,造成誤解深感抱歉,
也希望您不要介意,也不吝再給予回覆 ,
這樣的話,我所問的戶口移出是否可符合呢!
blitz8457 wrote:
大大您好,小...(恕刪)


只要你戶口移出就可以申請了

前面已經有提到了
看blitz8457大大是要以新婚申請為主

(一)新婚:申請人於申請日前二年內結婚。

至於條件前面有可往前看


50%是以該縣市算出的平均值所以該縣市的50%是105萬
戶籍遷出後是以該戶籍內的家庭年收入當作考核
你的該縣市家庭年收入50%為105萬

所以到時你戶籍內的家庭年收入不能超過105萬

假設:
戶籍內只有你跟老婆 到時就是看你們的兩個人的加起來會不會超過105萬

=======================================

(二)住宅狀況應符合下列條件之一:


1.家庭成員均無自有住宅。


2.僅持有一戶住宅且該住宅係申請日前二年內購置並已辦理貸款之住宅,其他家庭成員應無其他自有住宅。






爬了文之後, 有一各問題似乎還在轉, 我的條件:
1) 我想申請兩年購屋的補助
2) 我剛結婚 符合新婚夫妻的 條件
3) 有計畫生小孩 所以想要買房子
4) 戶籍未遷出, 有就是說 我還在媽媽家戶籍裡, 先生也在他們家的戶籍裡. 雙方家長名下都有房子

那我如果要申請:
a. 是不是我跟先生是否就要遷出爸媽家的戶籍, 不過這樣我們的戶籍要置於哪裡? (先生在北部租房, 我還在中部媽媽家, 先生租屋房東不給報稅, 應該也沒辦法借用戶籍)
b. 如果申請到之後 一年內就要買到房子是嗎? 因為一年內憑申請書跟銀行借貸?

兩年內 可以先還本金 不用利息 其實幫助還不錯. 至少第三年起的本金會少一點 基本上利息也會少一點.

老實說 不是很確定第三年 能不能符合資格第二類的資格, 如果無法符合 是不是就沒有申請的利基了?

想請各位達人指較一下~
幫忙回答一下...若有錯在麻煩樓下指正..
a. 戶籍若無別的地方可遷. 你和先生各自辦理"分戶".辦理方法上戶政事務所網站應該都有.
b. 是.一 年內要買房子
以上
坦白說~雖然很多媒體跟同業都會推這個方案來促進成交~但是申請條件門檻高~加上~說真的~沒比較划算~只是前兩年不用利息會比較輕鬆~如果經濟許可~還是用一般的貸款吧~別被數字遊戲騙了~利率還是可以談的
板橋一介小仲介 wrote:
坦白說~雖然很多媒體...利率還是可以談的
(恕刪)

利率有這麼好談?
一般人應該談不到好利率。
板橋一介小仲介 wrote:
坦白說~雖然很多媒體跟同業都會推這個方案來促進成交~但是申請條件門檻高~加上~說真的~沒比較划算~只是前兩年不用利息會比較輕鬆~如果經濟許可~還是用一般的貸款吧~別被數字遊戲騙了~利率還是可以談的

有點不懂...
如果單純跟銀行貸款會比一部份用200萬青年成家3年免息(政府補貼)其它銀行房貸來的划算
算法是?
numebr014 wrote:
有點不懂...如果單...(恕刪)

曾經辦過一個案子是這樣~因為客戶申請青年安心成家專案~所以所有貸款都要一開始就繳本金
而且優惠期到了的時候 要以當時的利率來算
跟現在利率比較(目前約1.79)不會比較划算 而且其實一開始就要繳本金壓力其實滿大的喔 可以先試算自己的收入跟如果買房子的支出是否能夠平衡
目前利率是看漲的 2年後 有可能會到2-3%(僅是推測)加上你那些本金拿去做其他利用搞不好都比省這1%多利息還強呢~
板橋一介小仲介 wrote:
曾經辦過一個案子是這樣~因為客戶申請青年安心成家專案~所以所有貸款都要一開始就繳本金..(恕刪)


不知道是我會錯意了, 還是您搞錯了...

但營建署對於青年安心成家方案在網站上是這樣寫的...

貸款額度 最高新臺幣200萬元 償還年限 最長20年(付息不還本之寬限期最長5年,含第1年、第2年) 優惠利率 第1、2年 零利率 第3年起 (家庭年收入在50%分位點以下者適用) 第一類 郵儲利率-0.533%
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