請問現在一段式房貸,哪間銀行有機會可以談到最低利率? (第5頁)

edward5186
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41樓

2009-12-07 18:13

上月剛辦完台北x邦,一段式, 1.7% (i+0.9), 貸8成, 剛辦好時i=0.8, 前兩天看i 已升到0.92, 故現在為1.82%...我這邊是新成屋, 搭配建商的專案...
基本上我認為個人條件 (ex. 500大,負債比,...)影響比較大...

CM Wang

CM Wang
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42樓

2009-12-07 22:32

渣X銀行這個月
一段式 1.81% 可以貸到九成
沒有薪資證明(因為非上班族公務人員)
只提供存款證明
不過開辦費要5000 在想辦法砍這條
一般開辦費的費用多少合理?
因為看到有些銀行是免費
大家怎樣跟銀行談這筆費用?
謝謝

Tigra07

Tigra07
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43樓

2009-12-11 13:15

最近剛辦好房貸,問了三家(中國信託,國泰世華,星展銀行),地點在台中八期, 房價1600萬打算貸85%約1300萬,剛開始接洽時每一家利率都開偏高(前6個月1.47%,6-24個月1.83%,24個月後2.1%: 或是單一利率1.83%),貸款額度都說只能做到80%. 上網做了一下功課知道''非''公務人員的最低單一利率約落在1.8%-1.6%,公務人員因為有政策補助所以利率是I+0.45%

. 所以就展開殺價大作戰,A銀行開的條件比妳們B銀行好,B銀行就會降的比A銀行優惠,多方比較後得到的利率是 1. 貸80%,前2年利率1.43%,往後1.63% 2.貸85%,單一利率1.58%(I+0.6%). 結論就是,如果你還款能力夠,銀行的利率是可以殺的,千萬不要當冤大頭

也不要太相信什麼利率已經很低了的門面話. 另外,行員的權利是有限的,1.58%的利率是分行的襄理請總行的經理跟我確定過才敢放的

我覺得利率可能可以再降一點點,但是交屋在即所以就沒再殺了

Jason.jason

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44樓

2009-12-12 9:11

台新銀行 (11月底才談成)
貨700W, 一段式 (20年) i+1.90%

nowords

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45樓

2009-12-12 13:58

Tigra07 wrote:
最近剛辦好房貸,問了...(恕刪)

Tigra07大大是因為財力不錯，銀行才願意給1.58%這麼低的利率？
還是說因為貸款金額比較多，所以銀行才願意給比較低的利率？
房子本身的好壞和地段是否會影響利率？還是只會影響貸款成數？

非公教現在可以貸到1.58%，實在是超優惠的
讓人口水直流，請問是在哪一間銀行貸的啊？

You'll laugh, You'll cry, You'll love somebody

Tigra07

Tigra07
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46樓

2009-12-13 20:52

代書推薦的星展銀行開的利率也不錯(單一1.68%),中國信託和國泰世華銀行是因為公司和他們有往來所以才會去詢問專員(薪水會直接存入該行),其實兩家銀行最後開出來的利率都差不多,只因為中國信託的額度先下來了,所以才會選擇中國信託.本來一開始是要跟國泰世華貸的,因為一開始詢問時中國信託開的利率不漂亮,而國泰世華很直接的說-->你在外面能問到多少利率,我就能給你,而且可能還會更優

william.tsai007

william.tsai007
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47樓

2009-12-14 10:15

最低的利率..
記的以前的老闆 (建設公司)吃飯時提過
他們貸款可以借到2%,當時的基數i是2.6 2008年初時