救建商, 不管籃綠, 都會作的事, 綠的好像救的也蠻多次的, 中下社會小老百姓真可憐!!!
政府歷年優惠房貸政策(1999～2005)
──────────────
年度 閣 揆 額 度
──────────────
1999年01月 蕭萬長 1,500億
2000年08月 唐 飛 3,200億
2001年08月 張俊雄 2,000億
2002年04月 游鍚坤 2,000億
2003年01月 游鍚坤 2,000億
2003年08月 游鍚坤 2,800億
2004年05月 游鍚坤 3,000億
2005年05月 謝長廷 3,000億
──────────────
資料來源:
http://www.tmm.org.tw/bbs/M.1047695895.A/M.html
ANTARCTICA wrote:
怪了, 那多方有提出...(恕刪)
做任何投資分析
都應該是要客觀進行
你可以選擇不要回應
既然有這麼多豐富的經驗跟分析
有回應就希望給大家有值得參考的地方
而不管任何標的
都會有起伏
房子股票都是
長期看跌可能短期看漲
A產業跌可能B產業漲
A地區跌可能B地區漲
豪宅跌可能店面漲
但是如果從頭到尾所有的分析都是
一昧看跌或是一昧看漲
就會讓人覺得過於主觀不夠客觀
這也難怪會讓人覺得是加入了自身的需求
是要買屋而說跌或是要賣屋還說漲
??
阿雷克斯 wrote:
救建商, 不管籃綠, 都會作的事, 綠的好像救的也蠻多次的, 中下社會小老百姓真可憐!!!
政府歷年優惠房貸政策(1999～2005)
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年度 閣 揆 額 度
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1999年01月 蕭萬長 1,500億
2000年08月 唐 飛 3,200億
2001年08月 張俊雄 2,000億
2002年04月 游鍚坤 2,000億
2003年01月 游鍚坤 2,000億
2003年08月 游鍚坤 2,800億
2004年05月 游鍚坤 3,000億
2005年05月 謝長廷 3,000億
你思考的角度是不是該轉變一下
如果沒有優惠房貸你覺得你買的起房子?
當然啦~~如果你覺得沒有優惠房貸人人都買的起房子
那請連署投書總統府和財政部要求不要再釋出優惠房貸吧
不希望辛苦的小市民因為買的房價一坪多幾萬元，排擠到其他生活的消費
那些有錢人動不動就買幾台上千萬的跑車，我們小老百姓連一台國產車都要貸款
貧富差距太大了，這不是一個健康社會樂見的
找了幾篇舊時新聞，給大家參考，讓想買房子(自住)的人多一些思考
台灣的房價是不是在不合理的階段呢？
（中央社台北2009年2月10日電）穆迪 (Moody's)經濟師Mark Zandi預測，美國房價將在今年底前落底，總計此波房價跌幅將達36%。
Moody's Economy.com首席經濟師Zandi在聲明中表示：「縱使經濟陰霾籠罩，房市下滑的底部已然在望。假使決策官員強而有力的行動發揮支持經濟與房市的作用，房價將在年底前開始回升。」
根據彭博社報導，新屋與成屋需求自2005年開始下跌，長達五年的美國房市成長榮景為之終止。次級房貸戶易于取得貸款，是助長此期間房市擴張的動力之一。
美國去年12月成屋均價跌至17萬5400美元，相較于 2006年7月的23萬200美元高點。
穆迪報告預估，美國房屋均價將再跌11%後才會回穩，Case-Shiller房價指數自2006年的高點降至今年落底時的累計跌幅將達36%。
報告同時表示，約有62%的美國都會區房價料將在底部出現前創下兩位數的跌幅；而佛羅里達州的那不勒斯，在明年第四季落底前的房價更將比其巔峰期慘跌 70.1%
資料來源：http://financenews.sina.com/cna/000-000-107-108/202/2009-02-09/2131396280.shtml
另一篇，個人覺得寫的很中肯，雖然是大陸人民網的文章，但至少比台灣現在敢說
關於深圳房市出現所謂“斷供潮”的說法出街后，要求政府出手救市的說法不絕於耳。什麼要提前防范美國次貸危機在中國上演，什麼房市倒了會影響中國經濟的健康發展之類，總之就是要求政府力保房價不要下跌。真是咄咄怪事！沒有哪個正常的市場經濟社會，價格隻能上漲不能下跌的，也沒有哪個正常的市場經濟社會，得時時依靠政府才能生存下去。如果什麼都要依靠政府插手，政府的勢力范圍倒是進一步擴充了，市場經濟卻是把地盤拱手相讓，變成大政府小市場了。這豈不是自封經脈？
深圳房市調整到目前為止，還沒看出多少危機來。斷供的比例還很低，離市場經濟的風險值相差甚遠，連當地的銀行都認為在可控范圍之內，那是誰在力主把這個小范圍內的斷供現象，說成是危機從而要求政府救市呢？仔細翻尋報章，不難發現：一是高房價期間買進的業主和炒房者，二是房地產商，三是房地產協會等房地產商的關系部門、組織部門，以及時常與房地產商聯歡的某些專家等。總之都是利益攸關者。這些人在去年深圳房價領漲全國的時候，歡欣鼓舞，從來不提醒政府要防范高房價風險，把領漲說成是市場經濟的正常表現。如今深圳房價領跌全國，這個市場經濟就變成“不正常”了，就快趕上美國次貸危機了，似乎房價一跌，中國經濟形勢就急轉直下，將邁入萬劫不復之深淵了。這樣的邏輯僅僅是利益邏輯而已，其邏輯基礎就是：政府應為房地產利益集團保駕護航，一切以房地產利益集團的利益為依歸。
當然，那些自住的買房者是無辜的，他們並不屬於房地產利益集團的一部分，但市場經濟從來都是有風險的，不然也就沒有“入市須謹慎”的告誡了。即使因買了高價房而斷供乃至破產，也屬正常現象。政府這個時候所應做的不是為這部分人“救市”，而是為破產者提供保障住房或租房。因為政府實行的政策應當天然選擇公共利益，房價下跌雖然損害了一部分高價買房者的利益，但符合多數中低收入者的利益，能夠讓更多的人買得起房，住得起房。何況，目前的下跌隻是相對下跌，房價的絕對值仍然較高，房價佔社會平均收入的比例，仍然遠遠高於正常值。從這個意義上說，政府的公共政策選擇，不應以損害大多數人的利益為代價。
政府不應出手“救市”的另外一個依據是，房地產利益集團本身具有自救能力。追查一下房地產商人的身份與關系圈就不難發現，其中相當一部分人與權勢利益集團來往密切，有的具有血緣、親緣關系，有的通過公關形成了利益網，從而使得部分房地產商可以通過與某些官員的勾結，而在地方等層面改變一些調控政策，進行一定范圍內的政策自救。因此，如果政府主要是中央政府從宏觀層面來進行所謂“救市”，那房地產利益集團也未免過於如魚得水了點，豈有此等好事？
市場經濟有市場經濟的自然規律，政府固然有為調控經濟中的盲目性等職能，但職能不能亂用，尤其不能被特殊利益集團指揮著用。市場經濟的規律所發揮的最終效果，就是指向公共利益，政府所要做的僅僅是防范市場經濟中的不正常風險，為公共利益的取得保駕護航。動輒要求政府為市場經濟中所發生的正常風險買單，那市場經濟的肌理很容易遭到損害，並在權力與市場糾葛的泥淖中不可自拔，難以自新。
資料來源：http://house.people.com.cn/BIG5/98352/7532938.html
另外是之前01網友po過的再次引用給大家看，有趣興的研究一下吧
網址： http://www.cathay-con.com.tw/housing.htm
然買的起....
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