kog0824 wrote:
從1998年開始經濟...(恕刪)
從1998~2008年你可以去翻翻財金雜誌，國人淨流出N兆資金出去，若09年之後國人流出的資金漸漸回國，你想光是本國淨流入的資金就夠炒房產、股市了，其實陸資進來多與寡都不是很重要了，重要的是政府的態度與政策，當政府要採取開方的政策時，房價、股市就不會差到哪去！
allenlee1234 wrote:
資金行情實是不需要資料評估的！那請你評估看看這一波股市為何從4000狂漲到今天的近6800勒？如果你也拿不出證據證明的話，那也請你提出證據看空的理由，但是股市為何還是衝上來？！
如果你沒經歷過76~79年的資金行情，請你趕緊去讀書館翻翻當年的財經資料，或是買買財經週刊，看能否介紹當年所謂的資金行情所造成之通膨、房價、股市為何飛上天！
這一波資金行情只會比當年大又急！今年不買屋，明年鐵定比今年買更貴！...(恕刪)
資金行情幾乎可以跟泡沫行情劃上等號. 特別是79年的那一波. 不過, 一旦破掉, 那就會更慘. 股市從12682直接跌到2485, 只花了短短的九個月.
資金行情與通膨、房價、股市之間的關係, 是相互影響的, 不是資金行情主導, 熱錢永遠朝對自己有利的方向走. 這一波的資金行情, 目前為止比之79年那波差了很多, 在我看來, 台灣已經進入已開發國家, 已經沒有79年那時的環境, 如果以此判定房價明年鐵定比今年貴, 有其風險性...
**免責聲明：本文所載資料與言論僅供參考，並不構成投資建議，本人對使用該資料與言論所導致的結果概不承擔任何責任。**
崩下來的速度是比什麼都可怕
過去的歷史一再告訴我們
有哪一次的資金行情沒基本面支撐是不用崩的?
比誰是最後一隻老鼠而已
標售地價創新高?
79到80年代初期也有一堆地價標售創新高啊
結果哩
現在還有人認為自己不是最後一隻老鼠可以賺到末升段
這種勇氣我是深感佩服
鼓吹房市多頭的
基本上我看有很大的機會是建商或是房仲業靠這吃飯不得不吹捧的
這陣子為了裝修問題來版上晃
很多人說法和語氣看起來就像房仲或代銷業的說法
房子我是已經買了
我在大台北還兩間勒
未來也沒購屋需求
房價上漲對我是好事 總資產會增加
不過我對房價早晚會崩跌的看法不變
有購屋需求的薪資階級的薪水和現在房價水準差了多少
光看這點就夠了其他都不用說
現在三十出頭的人薪水才多少?
光我們公司前五百大這幾年每股至少賺三塊
薪水都N年沒漲了甚至現在每年人事升遷都凍結
其它公司會比我們公司好?
夫妻結婚的不生小孩就算了
但是如果打算養小孩或不小心有小孩勒?
你們肯定買的起千萬以上的住宅?
還是只是靠低利環境在苦撐貸款然後頭期款爸媽贊助?
房貸利率升到5%時
你們撐得住嗎?
更別說現在千萬在大台北地區很像也找不到啥像樣的新房子了
大樓新屋要一個家庭住的像樣(室內三十坪上下加車位)
板橋雙和新莊三重蘆洲新店汐止這些台北市的衛星鎮
哪個地方不用過千
再大學生起薪不到兩萬五的年代
這種房價不崩
我不相信
我相信的是房價不但會跌而且是會用崩跌的
兩年內看到吧 我猜
台灣山林紀錄
http://www.wretch.cc/album/FloatBird
那如果以長期眼光來看~
現在是資金行情.....是否意味著房價是被"資金行情"...........炒上去的????
的確如果現在是走多....投資客可能可以再賺一筆!
但相對的要隨時準備有崩盤的危機!~~~
自住的話..如果在自己預算範圍內其實都ok~
只不過是看你套房住多高而已...
..sorry我住台南市區...在我看來台北的房地產真的....太誇張!!
我下星期交屋...新屋3樓半透天500多元.....
如果台北的房地產在繼續往上炒....
應該會有人想下來南部置產找工作..吧?
((假設我一個月月入3萬購入500萬房屋..))
那住台北的想跟我住一樣的房屋可能就要5000萬了....
那應該要月收入30萬才可在台北混.......
如果要一間小公寓.也要1500萬..那一個月也要賺9萬...
如果這假設成立的話~那為何不在南部置產找工作呢???
allenlee1234 wrote:
資金行情實是不需要資...(恕刪)
之前的資金行情與本次的資金行情之本質大不相同!
前一波的資金行情本質:
中央與地方財務沒什麼漏洞, 國民所得處於上升階段, 民間資金逼出來之後, 幾乎都是做正向的投資而非填補負債, 因此, 中央.企業.與民眾的錢都會愈來愈多, 是屬於強而有力的泡沫, 資產增值的效果當然驚人;
本次的資金行情本質:
中央與地方財務漏洞百出, 國民所得處於下降階段, 民間資金逼出來之後, 大部分被用來填補之前的漏洞, 也就是說, 這個新吹出來的泡沫會逐漸被之前的黑洞吸走, 因此, 中央與企業填完漏洞之後, 流回來給民眾的資金相對就少了, 最後, 大部分民眾的財產是不會增加的! (對大部分民眾而言, 財富流失的多, 卻流入的少), 所以, 這個資金行情不是那種雞犬升天的行情, 而是財富重分配的行情(把大部分民眾的錢洗到有漏洞的地方), 千萬不要太樂觀了!!
allenlee1234 wrote:
資金行情實是不需要資料評估的！那請你評估看看這一波股市為何從4000狂漲到今天的近6800勒？如果你也拿不出證據證明的話，那也請你提出證據看空的理由，但是股市為何還是衝上來？！
如果你沒經歷過76~79年的資金行情，請你趕緊去讀書館翻翻當年的財經資料，或是買買財經週刊，看能否介紹當年所謂的資金行情所造成之通膨、房價、股市為何飛上天！
這一波資金行情只會比當年大又急！今年不買屋，明年鐵定比今年買更貴！
我年紀太小。。。76~79還沒辦法進入股市。。。。沒資格去說那個。。但是今年的我經歷了。。把證據秀一下。。
但是我想要另外說一句話。。。資金行情，已經要結束了。。現在大概剩下餘燼。。。。最後的火花來了！
免責聲明：本文所載資料僅供參考，以上都是玩笑話，並不構成投資建議，本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。
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