人口越來越少，房子越來越多，對嗎？就像大學（國中國小高中也一樣）越來越多，但學生越來越少，老師有學生可以教嗎？如果沒學生教，還需要學校嗎？我看只要沒有適當的人口政策，10年內學校就要開始倒閉（崩盤）了，私校首當其衝。
學校可以不減班，但是可以每班減人數，還好。房屋可不會這樣算的。
上述是指台北以外的地區。
台北市之於房地產呢就像高中的建中，或大學群的台大，基本上變化應該不大。就算上漲，也應該有限，若說要下跌，也不會跌到哪裡去。我認為維持平盤機會居多。
還是在於人口結構，人口結構主要決定了供需。
想想，一個只有1萬人的封閉小鎮你給他蓋了10萬戶，如果一人一戶，那當然是地段好的才會有人住，剩下的是只是空戶。因為就算你買了，基本上也沒有投資的市場或需要。
感覺台灣有點像是封閉的小鎮。除非，除非，政府有吸引眾多外部人員進駐台灣的能力。
以上純屬個人猜測。
至於短期，我不知，跟股市一樣，這得老天爺才會知道。
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