jonixchen wrote:
政府不需推國民住宅了...(恕刪)
完全是不懂經濟的人 說外行話！！根本X屁不通!!
請多多讀書 再來發表想法，利率升降是有很大的學問 是總體經濟問題
回家多讀書～～
不然只會浪費大家看你文章的時間!!
也不是什麼經濟、會計等相關科系出身
只知道對於開板的大大本身應該沒有房貸，甚至可能沒有房子
當板大如果有了房貸，就不會這樣子想了。
其實小弟本身SARS那一波就入手房子了。
也向銀行借了不少$$。
在償還了一陣子後，現在壓力減少了許多，加上最近利率調降，
小弟又向銀行增貸了一些錢來裝潢。也算是另一種促進經濟發展的方式啊。
aaronnn wrote:
小弟非財經專業,想請...(恕刪)
有些事情，是做了就回不了頭的
85年時房價低，但由於利率也高，所以會貸款的人成數也不會放的太高
這樣來說，貸款雖利率高，但負擔的金額卻還可接受
但多年以來，利率下降後，房貸成數拉大，加上房價拉高數倍後
這儿年來的購屋者是以當前的利率來計算購屋能力的
若拉高利率至7~8以上時，多數的人將不再付的起，必將斷頭賣出
若房屋斷頭賣出數量太大超過需求者接受量時，會使的原購屋者停腳步觀望
斷頭戶就更賣不出，此時房價就會崩跌。一旦房價崩跌低於放款擔保價值的時後
就會變成銀行的呆帳，再來的，就是銀行倒閉
銀行一旦出現呆帳增加，一定會緊縮貸款，此時連正常的公司都會貸不到錢
再來的就是公司倒閉潮........公司倒了，理面的員工呢???不就是你我了嗎???
最後，有錢的人損失了，但因為資產多，暫時還死不了
但沒錢的人呢?一輩子的努力，就因為房子突然的崩盤，最後數十年的辛苦投在房子的錢，一下子因價值對半砍後，被賣給了有錢的投資客!
這到底是有錢人受到處罰還是沒錢的人比較倒霉?
這個社會，本就有有錢的人，本就有沒錢的人
如果有錢的人拼命在工作力達成自已目標的同時
沒錢的人只會在那理不斷的怨東怨西的話
那就註定一輩子就是那樣了!
買的起房子的人也不是一天就買的起的!
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