觀望！建商第3季推案僅去年同期1/3. 房市景氣不是大好嗎? (第5頁)

一點六一八
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41樓

2009-06-13 1:04

sweetpotato_90 wrote:
有些建商就是喜歡把房...(恕刪)

以現在新房子公設比約30%來算
室內30多坪
權狀要買到約50坪
台北市新房子的車位一個約150~200W
2000W先扣掉車位200W等於1800W
1800W除以50坪
36W/坪
現在還會有人等台北市中心新房子36W/坪嗎????
板橋的新房子大約是這個行情

台北縣很多地方一堆10幾萬的新房子
一直說市中心買不起
能怎麼辦呢
難道就一定要住市中心?
車一定要買雙B?
若每個人都想住市中心
市中心能不貴嗎
市中心會貴不都也是因為這樣造成的嗎?
大家都不搶著住那個地區
那個地區的房價自然就會下來了
這是很簡單的道理

shoulder

shoulder
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42樓

2009-06-13 1:05

sweetpotato_90 wrote:
跟股票市場有點類似，到9000就喊12000，看誰接最後一棒

+1

前幾個禮拜不是每天一利多
股市漲房市跟著漲
現在會跟著跌嗎
難吧

北林

北林
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43樓

2009-06-13 2:58

ANTARCTICA wrote:
今天各大報都有報導,...(恕刪)

需要就買沒需要就不要買

想買就買不想買就不要買

有錢就買沒錢就不用買

什麼利空利多的買房子哪來這麼多廢話

fayol

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44樓

2009-06-13 3:36

推案量減少,主要原因有下列幾點

1.目前最大利多在於低利率,2年後交屋,利率一定不是現在水準,預售屋市場享受不到
2.建商年初看壞市場,加上近年搶地,庫存偏高,普遍以消化庫存,拼現金為主,來不及推案或沒能力推案
3.當前景氣未明,推案風險高,因此目前建商多朝都市更新及捷運合建著手,降低購地風險, 唯此種方式曠日廢時

各位看官可以參考建商龍頭--國泰建設市場狀況,其相對推案量就比一些"台灣光復概念建商"來的保守,這正是
該集團能永續經營的主要原因,

pych

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45樓

2009-06-13 10:46

一點六一八 wrote:
以現在新房子公設比約...(恕刪)

寧願買景氣爛時的好房子, 也不要買景氣好時的爛房子!

handaway

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46樓

2009-06-13 11:10

pych wrote:
寧願買景氣爛時的好房...(恕刪)

沒有針對的意思
只是想請問那"現在"是景氣好還是景氣壞??
因為每當景氣壞時,都是三年後回頭看才發現
原來當時的景氣叫壞!!
到底甚麼時候買才能不買到景氣好又爛的房子呢?

一點六一八

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47樓

2009-06-13 11:23

handaway wrote:
只是想請問那"現在"是景氣好還是景氣壞??

+1
若景氣都能看的那麼準
就每天坐在家裡
玩房地產玩股票就好

xieb

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48樓

2009-06-13 13:02

handaway wrote:
沒有針對的意思只是想...(恕刪)

經濟成長率到-10%...和去年同期相比衰退到近16%,
這種數字打我出生過後沒看過..我也看不出來到底景氣
好不好..我只知道放無薪假的燕子滿天飛.

llinsh

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49樓

2009-06-13 13:33

那等景氣佳變成GDP, 出口成長率
變成+8%~+10%的時候買
會不會比較便宜呢?

買房要做功課
要功要磨要機運

連買個飲料不同地方(便利店/小超市/量販店/即食店(保鮮期剩下很短的新業種)
都有不同的價格了

天下沒有白吃的午餐

xieb

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50樓

2009-06-13 21:24

llinsh wrote:
那等景氣佳變成GDP...(恕刪)

純脆客觀的說現在景氣好不好..
而不是看新聞媒體或政府美化景氣說燕子有多少.

以最近的狀況來看,景氣好不好和房價的確沒正相關呢..

最近放無薪假南飛到台灣避風頭又剛好被官員數到的燕
子數目現在看起來還是滿多的.

不過同意你說的,買房要多做功課..

觀望！ 建商第3季推案僅去年同期1/3. 房市景氣不是大好嗎?

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