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未來20年台灣房市會如何

20080630 wrote:
全面三通以後,台灣/...(恕刪)


不認同..

更何況,一下子說的是時尚之都,一下子又說到住的品質.住的品質香
港的確不如台北,但說到時尚..台北差香港差遠了.

再說到:

高鐵有把台灣變成一日生活圈嗎??沒有的原因在哪?就是交通成本.
如果高鐵有月票,一個月的車票錢可以控制在5000元左右,會不會很
多從高雄台中來台北工作的人願意回去住老家?但問題就是沒有,票
價也不可能這麼低,所以所謂的一日生活圈,只是喊爽的.

現在也是一樣的道理...同樣的,能夠把機票錢不當錢看,每天兩邊飛來飛
去的,就是少數金字塔頂端的人,這些人就算在台灣買房,也都會是跼限在
北市這個區塊.北市的房價可能靠三通維持,出了北市,甚至到北縣,想要
連帶受惠..只能說想像力太豐富了.
chariliu168 wrote:
經建會預估,台灣人口...(恕刪)


說真的,經建會的預估,我個人打一個大問號?
根據內政部的最新4月統計資料,
出生人數小於死亡人數,
正式死亡交叉,
個人估計下半年出生率也不會飆高
因為孤鸞年加上去年景氣不佳
而明年是虎年,因為民間習俗的關係
通常生育率也不妙

如果人口自然增加率自此一路向下
未來20年的房價真的很不妙
尤其是台北市,
我想大概會上演東京的那一幕吧
不過也不用像東京那麼慘
只要隨便跌個兩三成
相信會有一堆投資客掛點
到時候房價崩盤就不是你我所樂見的了


mikechuang wrote:
說真的,經建會的預估...(恕刪)


現在投資界一片熱切的希望眾中國盤子過來接
他們已炒高的房價和股價呢..

看看誰會變成最後的盤子..
有朋友剛去大陸時,還三不五時回來,

現在已經快一年多沒有回來了,小孩老婆都去了,父母也只是回來避寒而已。

不知道其他人是怎麼樣,半日生活圈是癡人說夢,

我台北桃園通車上班兩個月就受不了!
所謂半日生活圈當然不是針對菜鳥上班族所說

有當過外商主管、高階經理人、台商幹部就知道,三通帶來的便利與意義
20080630 wrote:
所謂半日生活圈當然不...(恕刪)


呵呵...是呀,靠這些人就可以撐起全臺灣的房市呀..

呵呵..

我的親戚,現在自己在中國做生意...他說的:我這輩子不可能再回台灣住了.

為什麼?在台灣,他一樣的收入,頂多過的比一般人好一些.在中國,一樣的收入,
有傭人可使喚,三餐有人幫你煮好,住的地方有警衛,住的地方又大...回台灣置
產幹嘛??

倒不如說這些人有落葉歸根的需求,投資台灣靈骨塔比較實在.
個人認為 , 若是 20年後 , 在這麼長的時間.
國民所得的變化也會是一個很重要的因素.
目前國民所的約 1萬7千美元.
如果國民所得在20年後能增加的幅度若很大.
那物價及房價上漲的空間應該也會很大.
xieb wrote:
倒不如說這些人有落葉歸根的需求,投資台灣靈骨塔比較實在.


投資靈骨塔好像也來不及了

因為現在全台的靈骨塔數目比活人的數目還多
沒關係要把未來出生的靈骨塔算進去 還有大陸來歸的...
應該會大賺 衝吧 不管是活著的房產 還是死後的房產一起衝
馬凱教授所說的話有問題!!...不管是食衣住行育樂+文化+醫療水準,通通拿來比一比,台北絕對都是No.1
再加上政府不斷地丟錢下去建設,台灣整個島在華人圈裡都有絕對的競爭力?!...
不錯!就現在來講,台北的確是不錯!但是10年後甚至20年後那就不一定了!因為如果"兩岸統一"大陸還會不斷的丟錢建設台北嗎?...用膝蓋想也知道不會!!想想光上海,北京甚至大陸其他二線的城市都需要資金建設,而且在台灣還有一群人對大陸懷有敵意,你們認為大陸會花多少心思建設台灣?!
我認為兩岸統一後,台灣不管資金或人才都會大量流向大陸,台北?...
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