ldw406 wrote:
過去20年來很適合這(恕刪)
最大的問題是少子化
台灣未來年輕人口只會不斷減少
未來30年跟過去30年人口走向剛好是相反的
過去30年台灣人口從2000萬增加到2350萬
未來30年台灣人口從2350萬減少至2000萬
需求減少下房價還會不會繼續上漲？
就讓時間去證明吧
房市長期要大跌比較不容易，因為政府會干預，少數人繳不出房貸，房子法拍，少數人損失，但當多數人繳不出來要換銀行倒了，銀行有問題，政府比銀行更緊張，所以一般政府會想辦法穩住房市不要大跌，就算是負利率也在所不惜。
我的看法是如果沒房需要付租金的，建議買，有長輩留房的，買不買都可以，投資管道很多，不一定要投房地產。
以1000萬的房全貸款和租金2萬算，35歲活到85歲，買房貸20年，用1.6%算本利攤共付1170萬，如果50年後也是1000萬賣掉，等於住50年才付出170萬(銀行利息)，但2萬付50年，光房租就付了1200萬。
買房年輕時一個月4萬8，對比房租2萬壓力大很多沒錯，但55歲以後就輕鬆了，租房的年老壓力越大，每4年就要100萬的開銷不是小數目。
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