買房沒有比租房好! (第48頁)

hsur0000

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471樓

2019-12-28 10:17

因為大部分人買了房子就很難累積到一千萬現金或其他流動資產。

Yiaaaaaa wrote:
雖然以台北為例, 我...(恕刪)

twingowind0418

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472樓

2019-12-28 10:47

但是絕大多數沒有買房子的人也沒有累積到一千萬現金或其他流動資產。

hsur0000 wrote:
hsur0000 2019-12-28 10:17 471樓
因為大部分人買了房子就很難累積到一千萬現金或其他流動資產。

Yiaaaaaa

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473樓

2019-12-28 11:25

hsur0000 wrote:
你可以融資融券，還可...(恕刪)

一般平民老百姓，去銀行貸款一千萬買房，可行度多高，去銀行或任何機構要求一千萬融資融卷，玩期貨，可行度又多高....兩者的資金的入手可行度根本沒可比性

基本上一般民眾要在沒資產抵押的情況下，唯一能借到非高利貸的千萬資金只有房貸

hsur0000

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474樓

2019-12-28 17:20

融資融券不是跟銀行借錢.....…...

Yiaaaaaa wrote:
一般平民老百姓，去銀...(恕刪)

hsur0000

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475樓

2019-12-28 17:21

何以見得呢？

twingowind0418 wrote:
但是絕大多數沒有買房...(恕刪)

hsur0000

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476樓

2019-12-28 17:25

所以基本理論仍是不買房就是當月光族？

hsur0000 wrote:
何以見得呢？...(恕刪)

Yiaaaaaa

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477樓

2019-12-29 23:43

hsur0000 wrote:
融資融券不是跟銀行借...(恕刪)

重點於一般老百姓都能申請千萬房貸，一般老百姓能申請千萬融資？可行度根本沒的比，講的好像融資跟房貸一樣簡單似的

tzechiny

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478樓

2019-12-30 7:15

台灣人如果沒房，

存到一千萬十個有九個會先去買房，

沒房卻抱著一千萬的人真的不會多～

hsur0000 wrote:
何以見得呢？(恕刪)

xieb.

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479樓

2019-12-30 14:26

twingowind0418 wrote:
但是絕大多數沒有買房...(恕刪)

房子賣了就有了啊，買房繳貸款其實就像存股。
先選擇好地段與能力所及的房子，買下去後，每月繳的房貸就當定期定額。房價上升就當股利，每月也可以算2萬的房租當做股利。

一二十年後賣出也是一大筆。而且除非房貸交不起被法拍（投資股票也有可能遇到崩盤或斷頭），不然比起股票只能當壁紙，房子至少還能住，並每月算有2萬的股利。

ldw406

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480樓

2019-12-30 14:41

xieb. wrote:
先選擇好地段與能力所及的房子，買下去後，每月繳的房貸就當定期定額。房價上升就當股利，每月也可以算2萬的房租當做股利。

過去20年來很適合這樣做，不過現在這樣做遇到的第一個大問題就是:「好地段通常能力不及，能力所及的通常不在好地段」

家戶所得在平均以下的家庭，多半只能買地段較差的房子，錢存進房子後，房子跌價的速度可能大於通貨膨脹，要有錢愈存愈少的心理準備。不過也不是不能買，只是心態上要當做在租房子，跌價等於付租金。