五都法拍屋 9月爆量 (第47頁)

路過的微風

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461樓

2014-10-13 11:33

leon650325 wrote:
每年實價課個一%
應該全台都掛........(恕刪)

美國早就實價課稅
加州1.2%~1.5%附近看市的規定
德州是恐怖的3%,難怪德州房地產不大會漲,漲變成政府賺最多
美國人還不是活的好好~
加州好區還是在漲
只是付過的人都覺得的很痛

台北市的豪宅也可以比照辦理呀
不是台北市的有錢人很多
沒在怕的嗎???
比照美國好了
1.5M的房子,1.2%的property tax
150x30x0.012=54萬台幣
俗啦~

美國大城市每戶一年交的稅隨便都上百萬台幣
property tax俗啦
台北市有錢人那麼多
版上那些多多們沒在怕的啦~

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

leon650325

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462樓

2014-10-13 12:09

rogerkuo2001.tw wrote:
...不是台北市的有錢人很多
沒在怕的嗎???
比照美國好了
1.5M的房子,1.2%的property tax
150x30x0.012=54萬台幣
俗啦~

(恕刪)

台北市的豪宅也可以比照辦理呀

這個會吓死人的
台北市不少房子投報率也才1.5%至2%
這個稅加下去就虧本了

winner winner chicken dinner

路過的微風

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463樓

2014-10-13 12:40

leon650325 wrote:
台北市的豪宅也可以比照辦理呀
這個會吓死人的
台北市不少房子投報率也才1.5%至2%
這個稅加下去就虧本了...(恕刪)

所以說
美國的房地產是玩真的
因為持有成本高還炒的動
台灣
嗯... ^++^

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

bcn2718

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464樓

2014-10-13 15:57

如果上法院繳了擔保金假扣押了別人的房子，進入拍賣程序
有的時候用承受，也是買的一種。
再不吃下來會虧到本。

rogerkuo2001.tw wrote:
只有欠我家錢假扣押查封別人房子才買房

icewalker

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465樓

2014-10-13 19:41

sorry 電腦出問題

rogerkuo2001.tw wrote:
老兄,我可沒有說過虎...(恕刪)

太閒了

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466樓

2014-10-13 19:59

台灣有錢人很多，只是越有錢越不愛台灣，叫他們繳多點稅，報效國家回饋國人，哈～別癡人說夢啦⋯⋯

路過的微風

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467樓

2014-10-14 9:36

leon650325 wrote:
台北市的豪宅也可以比照辦理呀
這個會吓死人的
台北市不少房子投報率也才1.5%至2%
這個稅加下去就虧本了...(恕刪)

與美國日本相比,我想這是台灣景氣與競爭力問題

美國為什麼可以稅率高而不怕?
想當然爾
租金報酬率可以到6~8%

美國的房子如果要靠租金過活
房子不能太貴
一般的SFH(Single Family House)的月租金如果到USD2500以上就不容易租出去
月租3000以上的房價當然更貴
月租到了USD3500還不如自己買房
公寓等的租金報酬率更好
好區one bed room的套房一個月租金USD1200也很正常
差一點的也有800
扣掉1.2%的˙property tax
還有所得1/3繳稅
總稅後報酬率應也有3%

房價高而月租低
表示台灣人民的所得無力支持高房價
而美國可以

還有一堆老墨,無身分的,領救濟金難民身分的越南人
這些都永不買房
美國又沒有出生率低的問題
靠移民隨時可以填補缺額
還有一堆用走過來的無身分的老墨
美國房地產不敢說會一直漲
但好歹下去後靠基本面可以上的來
起碼以加州而言是這樣~

台灣人為什麼負擔不起報酬率6~8%的租金???
當然是所得不夠或房價背離購買力~

投資客總想靠~2%的報酬率來炒房
那是沒考慮到稅的問題
總以為都逃的了

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨