我不明白你上一篇的陳述邏輯為何
所以7 8 年前的貸款是背在某些鬼身上 是最近才換到某些國人身上的的意思嗎 或者說 那樣的賴帳全國人買單的風險10年前就有了 為何現在才在緊張呢 何況存款那麼多 比10年前多了快1.6倍
至於錢留不留在台灣 請以數據來論證 到底每年是入多 還是出多 歸納總結就好判斷了
sunhm wrote:
的確是 "淺顯易見"...(恕刪)
但是政府不能以熱錢多為借口.. 就放任炒房.. 政府只要在租稅上作改革.. 房價泡沫就不會吹這麼大.. 炒房客也不會南北奔襲..
這兩天報紙也報導了.. 產業很悶.. 台灣的經濟該往那麼走? 台灣現在可以說是百業不興.. 唯有房地產過熱.. 房地產過熱是不會增加居民薪資所得的..
這篇blog文章連結供大家參考.. (這也許是另一種看法)
房地產飆漲是扼殺台灣經濟的主因
另外.. 由銀行貸款佔比GDP百分比.. 可以瞭解房地產與實體經濟的關係..
我在商周上常常看到成功的企業 找出藍海的 產業升級成功的 獨步全球的 但是一般媒體卻不多著墨 報憂不報喜 把一堆人變成負面思考
比方說 我的產業界里 貨生產的速度 賣到不夠賣 還在做生意的各各豪車豪宅 就是沒有新血加入 都快斷層了 都不見有那些媒體來報導
GDP 跟 CPI 是相關的 因為某些考量 台灣的政策想壓抑CPI 所以GDP在鈔票狂印的情況下 成長比例非常不協調 那這個不協調GDP 來比貸款額度(貸款的增長比例對於央行是可控的範圍甚至過於保守)會有盲點
唉 不廢話 看圖表 出處行政院主計處http://www.dgbas.gov.tw/ct.asp?xItem=14616&CtNode=3566&mp=1
跟 存款表一樣 7 8 年前 風險更高 而且這還是CPI年增率 壓抑在平均值1.3的GDP(大陸的CPI年增率 大約2.8~2.9 給大家參考)
john6517 wrote:
熱錢多低利率本就是現...(恕刪)
圖表有訂正 感謝S大指正
其實改善房市的處方有很多種 表面的課稅是一種 還有人提倡空屋稅 其實 我覺得（我發明的）實施老房稅可能在長期來講對台灣的土地活化和房價有抑制的作用 很多殘破的老房空屋 或有人居住的30-40年老公寓 容積率使用太低 都更的社會成本又高 發生災難的社會損耗也多（巷道窄 營救不便勞師動眾） 不如房子越老稅金越高-（我創的）老房社會成本稅 這樣會迫使人遷居新房 而大量釋放老房 老空房 老破棄房的土地出來 便於整合 開發商不需要高價標國有土地 自然就會把售價降低 而且市容能逐年改善 提高容積使用 都市空間可以活化利用 開闢公園 拓寬道路 增加都市綠容率
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