labdog wrote:
有些人很好笑, 別人看漲房地產, 就問既然看漲, 是不是壓身家在房地產?
如果全壓, 還算是有腦的投資客嗎??
我家人中有個 "無腦的投資客",
真是全壓,
貸款貸到上限.
(銀行都不給貸了!)
不過,
他在2012年初之前,
把所有投資房子都出清,
只留一間預售屋,
用他賺到的錢 "現金買房",
從此 "無債一身輕"!
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我想,
奢侈稅施行後,
這種全壓型的 "無腦的投資客" 大概不見了!
火神大大 wrote:
103年02月14日...(恕刪)
我是覺得發文無罪論.....看的人自己要信是自己的事......而且信跟照做是兩碼事
這種1/2機率的事......沒有所謂的對或錯.......總是事後論英雄
台北市這兩年應該有10%漲幅吧???普通啦~~~~只是換成總金額就很大
不管股票基金地產......任何投資都有風險的,差在風險過後勝甚麼?
談股票,我會勸人去買績優股長抱,完全不用操作
談期貨選擇權,我會聊聊組合單變化,不會論多空
談地產,我會聊地段,附加價值,運用方式,只多不空(附加價值創造空間是幾倍一般行情)
1000萬要變成一億雖然有十倍那麼厲害.......
論效果實在沒有一億變成二億來的強......
能到南部還有好的待遇一定要去,天氣狀況好,消費低,住宅空間大........
我常跟老婆說,北台灣天氣真的很惡劣,熱太熱,冷太冷......真的不適合人居住
不過我們可以發現,世界上很多國家因為氣候不好,人民會想用腦子過日子......不會只想輕鬆收成作物
環境其實是最好的動力,讓人不知不覺的都往上游
做生意的人就不要往鄉下跑了.....已經有很多個老闆後悔了......鄉下人太懶了.......不覺得工作有多重要.....又不是沒飯吃
不管到現在為止的成果如何，我是支持樓主不買房的決策的，因為買房的初衷是拿來住的，不是拿來賺錢的，假如把一筆原本是拿來投資賺錢的資金，轉移成一間自住的房子，那你雖然賺到了一間房子，但卻損失了投資獲利的機會，而看樓主2年前資產不過700萬，我也是會建議繼續累積資產。
一個有志於研究投資理財的年輕人，在有限的資金下應該是繼續執行累積經驗，即使有買房需求，也選擇花費較小代價購屋即可，譬如買個便宜的小坪數舊公寓，而非追求享受買新大樓。要享受，當你資產累積有成後，投資理財也得心應手後，自然有能力去享受。
不過我對於樓主的標題有點意見，買房（自住）時機沒有錯不錯誤的問題，只是選擇的問題，先買房的人也許少賺了投資財，但是賺到了安心，樓主這幾年投資很順遂，只有賺多賺少的差別，不過投資不能只想到賺，人生很長的，有時候還是要適當的花錢才是，看你的目標退休前存到1億，我還真想投胎去當你的小孩了，人老了還有什麼花錢的慾望呢？最終不過是爽到小孩罷了。
理財的最終目標是達到自己想過的生活，而非只是看著存款數字一直增加而已，不過這還不是樓主現在要考慮的問題，等你的被動收入夠支應你的生活時再來思考吧。
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