很多網友大大有來詢問一些事項，與相關聯絡方式，能幫助到各位大大
畢竟我們都是市井小民～＄＄還是要多作點功課的
現分享一些我在詢問房貸銀行窗口時與簽約時要注意與詢問的事項
一段式？分段式？(現在談不建議也沒人在談分階段的吧，除非你本身有特殊身份與資金還款需求)
相關任何其他費用（鑑價費、開辦費、帳戶管理費等）
轉貸塗銷費(如需轉貸時)
地政質設費(100萬-1200元)
補貼各項轉貸費(轉貸代償費)，如你要轉貸時
可使用補貼款金額
各項無費用，或要相關費用需載明於合約上
火險/地震險：提前還款可退回原繳一年比例之保費
限制期 / 違約金 / 綁約時間 / 塗銷期限
限制清償條件 / 無限制清償
有無限制取得清償證明時間
這戶的使用利息與是否有額外費用或較高的帳戶理的存款利率等
扣款方式？
想多還款或當期多扣款處理方式-一定要到行辦理？電話通知也可？網路銀行也可？
提供各位版大參考
如您為轉貸或是新貸，不外乎
至新貸款銀行---領取確認各項費用收據＆相關審核文件正本(or副本)等
1.轉帳代償戶頭-各匯款金額與收據
2.撥款至相關帳戶證明文件(收據)
3.地政代書代辦各項費用收據(另含其所收各項服務費用收據清單)與設定相關審核申請文件
4.地政質設費收據與申請文件
5.保險火災地震保險正本＆收據
貸款合約（需有用銀行印一式兩份、其中一份）
所設定貸款-扣款帳號與每期扣款金額確認
如透過代書-後續負責處理的，幫忙跑地政的 地政設定塗銷抵押權證明文件與收據等
至原貸款銀行---辦理確認領取證明事項：
A.將房貸全數還清，或者在收到買方交付的尾款後，將貸款全數清償的證明文件。
B.銀行領取文件
原借款人攜帶原借款印章至銀行領取以下文件：
1.抵押權塗銷同意書或債務清償證明書
2.他項權利證明書
3.原抵押權設定契約書
4.火險單正本
5.銀行借據或借款本票作廢
C.準備文件
準備塗銷登記證明一份、他項權利證明書一份、申請人身分證及申請人印章。
D.至地政事務所填寫土地登記申請書及登記清冊
E.完成抵押權塗銷
取消原貸款銀的保單處理(可依已保期間比例退費)
內文搜尋
從 APP 打開
X