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40年房貸與亡國滅種..


song321c wrote:
個人猜測:1、中樂透...(恕刪)

還有一個可能,房產從業人員....
剛好接到一筆大案子......
如果是這樣的話那就是既得利益者,那這個政策當然要支持了.......
才不管什麼擴張信用問題哩.....


song321c wrote:
個人猜測:1、中樂透...(恕刪)


700萬?很多很了不起??好有錢喔,好努力喔..有錢到可以酸人耶..

來看我家對面的建案吧(新板特區),不是台北市的房子喔,不然去副都心也可以,進門後
大聲告訴房仲或接待說老子我很有錢,有七百萬,要來看新板或副都心的房子.

我想下一秒這位幸運獲得700萬的有錢人就被客氣的請出去了,搞不好連杯水都沒得喝.


稍微有點同理心吧,囂張不會比落魄來的久..那位"卡卡的"老兄以為很多的700萬,不管
是不是靠努力賺來的,在現在炒出來的房價裡,是相當微薄的.
我也覺得是那個天才,(我想應該是投資客)想出來的方案,
總有人以為時間長,負擔輕
難道沒人知道,時間長,利息高,剝奪了你購買它需要品的權利....
我沒炒房,也沒資本炒房,或許也沒這方面的知識,
但是目前我知道,房價一直在升高,而且升高的原因不是因為真正的需求增加而升高,
目前房價是被炒起來的,而四十年房貸通過,
就我這個沒有投資概念的人也會直覺想到,
房價要掉下來更難了,
因為四十年一出,加入炒房的人可以更多,
市場的假像需求增加,房價會繼續上揚,
這是加深M型結構的政策,
貧者越貧,連房都買不起,
現在台灣年薪有超過五十萬的人有多少?
超過百萬的有多少?
連頭期都供不起的多到海裡,
真正靠自己實力能買房的真的不多,
大多都是祖上積德吧,
我繼續來買樂透支持國庫吧…
希望有天來個人品爆發,我就在北中南各買套房,輪著住,
吃飯點兩碗吃一碗,送一碗(倒掉太可惜了…)
到時有版友沒飯吃跟我說聲啊 XD
繼續發夢中…
40年房貸吸引的是無殼租屋族尤以年輕夫妻為首

1000萬房價貸款800萬為例

我用20年期期前3年利率1.6%地4年起2.68%
第一年每月應繳金額: 38,973
第二年每月應繳金額: 38,973
第三年每月應繳金額: 38,973
第四年起每月應繳金額: 42,496



40年期前3年利率1.6%地4年起2.68%試算
第一年每月應繳金額: 22,576
第二年每月應繳金額: 22,576
第三年每月應繳金額: 22,576
第四年起每月應繳金額: 26,864


差別在哪.每個月26864元跟租屋所差無幾
這是很致命的吸引力

40年期房貸如果實施.可預見爾後1500萬以內房價的住家型房屋租金會越來越便宜.房價卻會有挺進的空間.樂了建商.卻苦了普羅大眾的平凡老百姓.且如果房價不幸作空.滯納繳款或放棄繳款屋主會大增(79~83年)又將是一次更大的金融風暴.雖不至於是殺雞取卵但算是一濟惡性循環的慢性毒藥.

當然誰都不願見到如此情境.但是放低購屋門檻的政策執政者真須三思而後行



天堂裡沒有幽默,因為幽默的祕密來源不是喜悅而是悲傷。~~馬克吐溫 ~~
老一輩買房,哎哎叫,但可以每十年買一間,二間,第三間房.算是為後代子孫打拚.
這一輩買房,哎哎叫,長輩資助頭期款,然後拿自己職場黃金歳月20年拼一間北市居.剩下的當成存退休金.
下一輩買房,大概哎不出來,只能拿40年光陰,拿一輩子生命去拼一間房子.

這就是10/20/40年貸的分別.

真是太強了

看帖的速度比不上網友發帖的速度

越看文章越多 快放棄了

這篇不知道有沒有創01蓋樓最快的紀錄

@@

這一大串看下來,我有一個很大的疑問
是不是怨房價、怨政府的都是台北人啊?

前面很多人說過了,走出台北便宜的房子多的是
台灣第二大都市 高雄,房價也幾乎是台北的四分之一有找(還是市中心喔!)

之前做音響業,很多有錢人也喜歡來高雄買地蓋豪宅
是真的整片庭院、游泳池、獨棟建築的豪宅
簡直像是度假中心的格局,但也只不過千把萬而已

房子真的買不起嗎?如果願意離開台北市
搞不好當初的頭期款預算就可以直接買房了
還貸什麼款...通勤遠點又如何?
省下的預算買部好車也綽綽有餘啊
以省下一千萬為例
你此生可以買台代步車、跑車、重機、教育兒女、....都夠吧

何必要堅持住在天價的土地,拼死拼活、省吃儉用一輩子也只能守著一間渺小的房屋

用租的話更便宜,以台北讀書的學生租套房費用來算
高雄都可以租擁有好幾房的電梯大樓了

台灣不是只有台北才可以住人
就算提第二名的高雄
低收入戶分期20~30年一樣可以住國宅的(30坪200萬有找)

有些縣市400萬就有40坪新成屋
這個40年房貸真的太好了
讓一堆月薪不到兩萬的都可以輕鬆買房
光是爸媽的零用錢就可以還貸款了
夢與理想的實現者 wrote:
這一大串看下來,我有...(恕刪)

這位大哥,我很贊同你
我也是站在你那邊的
不過我們應該會變砲灰
有時候都會懷疑這裡的人是否都要住大安區信義區呢

一堆人說領高薪現在買得起台北房的都只佔社會的少數
台北房不是也只佔整個台灣房地產的少數嗎?
錢多的人住貴的地方
錢少的人住便宜的地方
哪裡不對了?

難道買不起台北房說政府錯的人比較高級?


假設某人今天問某一戶是開兩千萬
明天正式實施40年房貸
屋主就開三千萬
這戶就會以三千萬成交?
什麼政府是因為受薪階級買不起房才推40年房貸
40年房貸會讓更多的年輕人買得起房
現在有多少年輕人可以拿出幾百萬頭期款來買台北?
隨隨便便可以拿出幾百萬的會在意貸幾年嗎?
真是笑話
受薪階級難道買不起除了台北以外的房

啊~對了
不要跟我扯台北比較多工作機會什麼有的沒的
我一堆xx家商出來的朋友
現在每個都有工作
雖然薪水不高
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