40年房貸與亡國滅種.. (第44頁)

亮哥+

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431樓

2010-12-17 11:27

很簡單的道理,10年前房貸大多數人及銀行大約設在10年還清,所以10年前房價約是現在(20年期)的對半.而這10年國民所得並無大幅提高.剛好是很好的對照基礎.

10年前買房10年還清有何稀奇?那時多的是4,5年就還完的人.

jacksonlu

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432樓

2010-12-17 11:43

能給40年的低率貸款...看不懂有何好反對的? 有能力的時候就多還點，甚至給他10年就還光光，
沒能力的時候就慢慢還...不想要孩子當貸款奴...就賣掉啊...還可以給孩子點錢用...

看不懂開板者的腦袋在想啥?

*~艾力克斯~*

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433樓

2010-12-17 11:47

rojar wrote:
高雄讚的啦，不過報喜也要報憂~

相比台北下：

1.地痞流氓多，看屋注意鄰居。

2.勞工比例較高。

3.商業活動匱乏。

4.跨國企業撤出速度比遷入快。

5.缺乏公德比例較高。

6.房價深不見底現買現跌。

7.高水準文藝活動匱乏。

以下補充

8.飆車族橫行，官員腦殘無法解決。

9.情色產業與台中相比不惶多讓。

10.淹大水時不要期望官員救妳，他們要回家睡覺。

pcjimmy999

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434樓

2010-12-17 12:03

chyou wrote:

事實是，如果只能貸5年，房價就會大幅降價

限制房貸成數也有類似的效果

言簡意賅，真心打房就該這麼做，
政府不會不懂，只是不知道在什麼。

前幾年我們銀行資產管理處的同仁整天擔心被裁員，
現在可以稍微喘口氣不用擔心被裁，反而要擴編，
查封抵押戶人手不夠呀！

本行5年前員工數約一萬人，今年一整年各部門都在補人，已經回補到6000人了。

x的，現在在銀行工作連10年後都不敢想，
真的很想知道什麼工作可以做40年不用擔心？

pcjimmy999

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435樓

2010-12-17 12:25

xallen wrote:
大家都覺得40年房貸會讓房價漲更多，本來20年可以還清的房子，到最後變成40年才還的完。
那為什麼政府不規定房貸最多只能貸10年或5年，這樣本來20年可以還清的房子，不是10年就可以還清了？

強烈建議一定要這麼做，
這樣短期內可以很快讓打腫臉充胖子的買家退場、本金不足的自住客退卻，
然後口袋不深的投客也會跟著退、殺低變現，
價格才有可能回到「5年、10年就可以還清貸」水準。

不過，這樣一來銀行可能要裁員了。

為了廣大的金融從業人員，請大家支持40年期貸款上路，
好處有多少，借了就知道。

xieb

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436樓

2010-12-17 12:36

pcjimmy999 wrote:
強烈建議一定要這麼做，
這樣短期內可以很快讓打腫臉充胖子的買家退場、本金不足的自住客退卻，
然後口袋不深的投客也會跟著退、殺低變現，
價格才有可能回到「5年、10年就可以還清貸」水準。

不過，這樣一來銀行可能要裁員了。

為了廣大的金融從業人員，請大家支持40年期貸款上路，
好處有多少，借了就知道。

其實已經有人點出了,6-10年前,不少人買房和銀行打的借款契約不是20年,
而是10年.現在則是用20年換算下去,每月要還的都還是滿驚人的數字.這個
100%向財團靠攏的政府,不延展房貸期限,要怎麼幫建商和投機客解套?

都是我不好

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437樓

2010-12-17 13:36

不滅修羅 wrote:
有沒有聽過薪水兩、三...(恕刪)

唉~~
原來兼差發傳單或撿回收~
在隔下面前...是屬於浪費生命的事...
說句難聽一點的...
閣下還真是高尚的人啊...

至於職場規畫....
來這裡留言抱怨的時間...這就是閣下的職場規劃...

世上每個人都是一樣的....
賺錢工作一堆...
並非一無事處...
只要是心去做....任何工作都是可以去經營的...
真的~~
別把自己看做高高在上的人.....
別人辛辛苦苦的回收...生活的愉快..心安
而閣下辛辛苦苦的工作....生活只剩抱怨....
兩相比較....自己平心而論吧!!
別看不起任何肯付出努力工作的人們....

最後~
任何事情都有一體兩面....
40年房貸並非如此不堪....
別人出自好意的事....
無法體會沒差....
但也不需要去如此抨擊...

試問...
一個40年的房貸...
或許能讓原本餐風露宿的家庭...
能有一個遮風避雨的家....
有何不可為呢?????

別說多年房貸只會圖利部分人....
為何不去想想能幫助的人們呢???

xieb

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438樓

2010-12-17 14:10

都是我不好 wrote:
試問...
一個40年的房貸...
或許能讓原本餐風露宿的家庭...
能有一個遮風避雨的家....
有何不可為呢?????

別說多年房貸只會圖利部分人....
為何不去想想能幫助的人們呢???

真有這樣的佛心,這個政府就不應該放任甚至助長,更甚至帶頭鼓勵去炒房地產.
最後貴到受薪階級買不起了,才去推個40年房貸.

你的這個說法也差不多是倒果為因的說法,現在大多數家庭買不起或買的很辛苦,
根因是因為賣太貴,炒的太誇張,薪資又遠遠跟不上房價漲幅,而非貸款的期限太短
,成數太低.不要放任或助長房地產炒這麼高,這些你所謂原本餐風露宿的家庭,說不
定就可以在20年期的房貸下買的起了.而非要再多拿他們20年的收入去維持現在
的房價.

前面已經有人寫的很清楚了,開放到幾年期,房價能炒作的極限就近乎該極限普羅大
眾能支付的起的價格,不然您認為現在這個100%向財團靠攏的政府要搞個40年的
房貸為的是哪樁?

開放到40年期後,房價還會是這樣的價格嗎?請仔細思考這樣的問題吧.

ltelung

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439樓

2010-12-17 14:32

這個政策只是強調讓青年可以比較能夠買得起並能負擔房子

只是個選項或可能性

以前人難道剛出社會沒幾年就買得起房子?

我爸媽也到40左右才買了人生第一間房(那時一間房3百多萬就貸了200多萬,利息可是1X%)

難道以前負擔就不大(薪資水準,育兒數量)

現在房價高是沒錯但若衡量自身能力或狀況許可 40年又有何不可,又不是不能提前償還..

還有生活開銷多省點才是實在.沒頭期款 ~光喊燒有個屁用讓你可以貸N年你也還是買不起

卡卡的

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440樓

2010-12-17 14:32

kellenhuang wrote:
人有旦夕禍福你永遠...(恕刪)

所以你中午吃飯有沒有噎到 ??
不知現在是否安好？