神奇的投資客～爆料專線103.10.12更新台北、新北、台中5筆 (第43頁)

herblee

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421樓

2014-06-09 15:01

103年1月, 開價1988

103年1月-6月實價登錄, 賣1782
這是說可以打9折?

但是在幾個月之前的成交價, 102年8月為1560 , 到103年1月加價1782賣出
換手就先加價兩成, 再折一成賣出?
房屋是多層次傳銷, 轉一手就賺200萬

再之前沒有實價交易的紀錄
這間換了很多家仲介

這間很奇怪,當時的單價67.2萬, 已經比周邊均價40幾萬高出一截?

下面很明顯, 2筆實價登錄,前一筆1560, 後一筆1782
間隔只有4個月,之後再開價為1988萬, 再繼續賣?
1782-1560=222萬

1988-1560=428?
照理說,奢侈稅兩年內應該不會賣, 賣給銀行貸款看的?
1988貸8成1590 ? 超過4個月前的賣價 1560萬

guirfy

guirfy
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422樓

2014-06-10 21:05

終身學習者 wrote:
比較好奇的是:1.為...(恕刪)

應該也沒有特別便宜吧
是大家一起把房價炒更高

雖然有實價登錄
但實際上問不到那個價錢的話
還是只能用賣方開價買

ebenk

ebenk
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423樓

2014-07-07 13:34

台北市文山區再爆一筆
放個一年,輕輕鬆鬆現賺424萬,太好撈了!!!!
投資客萬歲

ssiou

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424樓

2014-07-07 13:54

一坪才賺你10萬，算是很客氣了，現在房價都要250萬/坪，現在只賣你1/5價，真是佛心來著。

ebenk wrote:台北市文山區再爆一筆
放個一年,輕輕

懶人國

懶人國
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425樓

2014-07-07 20:41

jj我買東西都不殺價
只問價錢
我覺得和意就買
有一次買收音機
老闆開架2000
我就拿2000給老闆
老闆還找我1000
是良心發現嗎
我買房也沒殺價
代銷說240萬
我就240萬
不過
事後知道
隔壁有殺價
是238萬

kusobird

kusobird
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426樓

2014-07-08 10:30

支持阿有本事炒房就不要怕被挖出來

austin70620

austin70620
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427樓

2014-07-14 14:19

小弟有幸到中和逛逛當起了鍵盤科南...

1.

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5.

ntstellar

ntstellar
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428樓

2014-07-14 14:58

MD
雖然我們買了10/P的中和公寓
2008年貸了26/P的四號公園5年大樓
算是有房一族
但是這些投資客房仲打著賣合理出售範圍為由
正葬送著未來台灣青年的一輩子!
除非你有能力移民
否則未來炒房帶來的後果
大家都嚐的到

另外這是好文
要自住購買者不如多多善用資訊
知道對方利潤一向好殺價
找資料出張嘴省大＄

如果是投資客
一向看多
追價也是合情合理
給他們追吧

千萬記得＂比價＂甚至追出進貨價
超好用
不二價就留給他惜售

空空空看空

空空空看空
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429樓

2014-07-14 16:53

表示力挺
也來報料一下
認識的人買(上)新莊的老公寓
實價不足720W (但我看登錄似乎是超過!?)
不足一年
開價超過1100W
有再整理裝潢
看倌自己判斷是否合理

ntstellar

ntstellar
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34分

430樓

2014-07-14 17:13

空空空看空 wrote:
表示力挺也來報料一下...(恕刪)

只有年薪百萬才會覺得合理

去年八德某26/p完銷預售案
不到一年要賣37/p
要移民？還去買預售案？
還貸八成

這樓不要沉