polu wrote:
大哥您也許應該撥空去...(恕刪)
聽大大你這樣一講，又回頭去看照片，
真的地坪沒那麼大耶。
不過社區型透天本來就有土地持分的現象存在，
店面式透天雖然地坪都屬於自己的，但是大部分店面前也會拿來規劃成停車位或者騎樓。
而社區型透天普遍分為兩種（就我所知），
一種是大家各讓出一些土地當作出入道路，但那是屬於自己的地坪（買賣也需含在內）。
所以會有灌水之嫌，通常這些道路共同持分的透天價格都比較便宜一點。
另一種是地主或建商捐出土地當作大家出入道路，經由法院認證（叫認證嗎？忘記了），
就會變成大家可以自由使用卻不屬於自己的土地，土地權狀上面也不會標示（買賣不含）。
這兩種社區型透天各有好壞，不一定誰優誰劣，我覺得重要的還是價格與鄰居上面，
可是很可恨的，價格與鄰居往往成正比趨勢，價格越高的社區鄰居素質越好（廢話），
以九千大買的這個價位，鄰居應該不會差到哪邊去（我猜啦），
但是可能比較有遺珠之憾的是，這社區應該沒有管理員（建材看不太出來），
可缺了管理員就不必繳管理費，優劣就要自行比較了。
結論：
就我觀點來看，兩千萬可以買到這間房子，算是很棒的了，
我們鄉下地方兩千萬還不一定能買到這種物件呢
eric_ccx wrote:
大大!!你說的鄉下是哪??!!2千萬.....鄉下可以蓋豪宅了
大大，你這樣不就在挖我底嗎
不過也無所謂，南投中興新村目前兩千萬買不到建坪百來坪的透天，
印象中有些新建案（剛蓋好沒兩年），建坪六十多坪（地坪約三十坪左右含前院停車位，電梯透天），
開價兩千三百多萬（成交價不知，建商自銷），但是我這是拿南投精華地段比新北市周遭地段了
。
polu wrote:
小弟直言快語.若造成S大心中不悅先行致歉
版友們也許有機會到現場或查閱建物測量成果圖.就知道優缺點在哪了?!
幾折成交不是關鍵
"貨真價實"才是購屋者首重
買房是喜事.先恭喜S大
但特別去強調"幾折"成交.就不必了
這區塊...社區型透天新成屋成交約20萬/p.中古的話15萬上下堪稱合理
S大沒有買貴
這位大哥,
一般人並不常買賣房子,不懂怎麼周旋房價,
"開價"和"成交價"的差距若不彰顯出來,只會有更多的盤仔被坑而已.
而且,這也不過跟仲介/代銷/建商強調創新高的房子是一樣的道理啊!
沒道理"創新高"可以喊,"創新低"就不能報. 您說是吧!
也恭喜9000萬大擁有頂天立地的別莊.
放空真難,GG老愛攪局.
內文搜尋
從 APP 打開
X