2千萬的房子到底有多少人買的起? (第43頁)

大亨堡119
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樓主

2011-06-13 10:53

yunyunhome wrote:
你是標準的:吃不到葡...(恕刪)

這位朋友,聽你的講法你應該是跟郭台銘同一等級的,不然也應該屬於巴菲特等級的投資大師.

討論區就只不過是討論,交換心得,你不認同我的看法,但我尊重你!

再多頭市場,順著路走當然很多人賺錢.但有本事的人都在多空的市場上賺大錢!

我家是過來人!

買貴賣貴當然,但經濟不好的時候最貴的區域是跌幅最深的...你說要保值! 難啦!

再經濟很慘的情況下,外縣市一坪25萬,跌可能17萬.16萬.15萬.有可能.台北市精華地區一坪80萬,跌有可能最慘跌到60,甚至50.看清楚其實最保直的區域跌幅其實是最深的.

大部分的善良百姓,並不希望房價被炒成這麼高,只不過要一間適宜的居住環境,合理可負擔的價格,卻被仲介炒,建商哄抬,投資客養套殺,外加政府一直不斷的釋放利多.20年貸款很久也很不輕鬆.

2千萬的房子~~很多人買的起,我只能笑笑!

Rita@TPE

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422樓

2011-06-13 11:04

relenna wrote:
年輕買屋背房貸
中年換屋又背房貸
這是標準的屋奴嘛

並不是繳房貸就等於當屋奴啊~
我跟老公就是32歲自備300萬,貸款650萬買31坪(室內20坪)小屋,夫妻倆加一個小孩勉強OK.
努力6年貸款還清,馬上就又換了一間要價2500萬但室內有45坪的公寓.
扣掉原有的房子已經從850萬增值到1700萬,價差只要再貼個800萬,就可以多出整整25坪.
雖然地段會差一點點,但至少全家人的空間瞬間放大一倍,兩個孩子也不用搶著上廁所.
或許在很多人的眼裡我們很可憐,這幾年為了還貸款跟養小孩,我們全家只能在國內玩,也不能過度消費.
生小孩的時候我住健保房,連術後止痛跟單人房的錢都不想花.
出差的時候撘早上七點半的飛機,我就凌晨5點去等巴士,就為了省900塊的計程車資.
出國時我看上一個美金60多塊的皮包,我看了又看最後還是放回架上,想說不是必要就別買了.
現有的手機用了3年多,筆電用了4年多,只要沒壞我就撐著不換.
(大原則是我只省玩樂跟治裝的錢,但孩子的教育跟家裡的伙食我絕對不省).
但是當我們最近裝潢好,就快要搬進新家的時候,我真的覺得一切都值得了.
至少在我們滿40歲之前,大人下班小孩放學後能夠有一個舒適的家,不用跟公婆擠,也不用被房東趕.
或許在很多人眼裡我們是屋奴,但我覺得沒買過房子的人很難體會那種有一個自己小窩的踏實感.

大亨堡119

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樓主

2011-06-13 11:23

Rita@TPE wrote:
並不是繳房貸就等於當...(恕刪)

一年還一百萬~厲害!很多家庭薪水加起來還不到一百.想必你們年薪一定是超過250萬.

恭喜恭喜..之後外大房子貸8百想必應該也是數年內就可繳清!

恭喜買房!

Rita@TPE

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424樓

2011-06-13 11:58

大亨堡119 wrote:
一年還一百萬~厲害!很多家庭薪水加起來還不到一百.想必你們年薪一定是超過250萬.

當時年輕哪有賺那麼多,靠的是後面做久了有升官加薪,才能輕鬆一點,但是真的還沒到250萬啦.
不過我們的開銷很省,小孩的保母費跟幼稚園是最大宗的費用,一年就要50萬.
除此以外,我的兩個小孩從小都喝母奶,一歲多就順勢戒掉尿布,一個月比別人省下幾千塊.
我老公每天走路上班,不煙不酒,光是吃早餐中餐一個禮拜花不到500塊.
我的話坐公車上下班,頂多也是自己的早餐午餐,每天100出頭.
家裡的晚餐我自己動手,四菜一湯有魚肉青菜水果,每個月一萬多就能搞定.
保險的話全家都只有壽險跟醫療癌症,老公再多個意外險,其他阿哩阿雜的全部不碰.
車子的話假日要出遠門就跟公婆借,平日有事就搭小黃,每個月的停車跟保養全省下來.
過去的幾年,我們每個月只要領薪水第一件事就是還貸款,本金還的越多利息就越省.
老實說,我也曾經問過自己,明明賺的不少,為什麼好像都沒享受到,連人手一隻的愛瘋都買不下手.
不過現在每天期待著要搬進新家,還真的是一切辛苦都值得

llinsh

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425樓

2011-06-13 12:13

Rita@TPE wrote:
不過現在每天期待著要搬進新家,還真的是一切辛苦都值得

平淡中看見真實刻苦以及酬勤的結果
祝福你們都平安喜樂

有句話跟網友分享
國中時大家都得背誦...birds of a feather......
若想不甘於現況多跟堅定與堅毅者為友
投機者不算投機是賭徒不管是看多到海角天邊或是看空至旦夕禍福者都算

shean9019

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426樓

2011-06-14 14:38

relenna wrote:
年輕買屋背房貸
中年換屋又背房貸
這是標準的屋奴嘛

多高明的政策啊!!!!!

有些人甘於當屋奴
有些人喜歡即時享樂
有些人存了很多錢卻一毛不拔的租著房子
只要是快樂的
有什麼不好

難道就只有愛風是手機
我用的只能收發的NOKIA 8800SA就不是手機

重點是用的開心就好

異鄉苦工

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427樓

2011-06-14 17:50

Rita@TPE wrote:
我跟老公就是32歲自備300萬,貸款650萬買31坪(室內20坪)小屋,夫妻倆加一個小孩勉強OK.
努力6年貸款還清,馬上就又換了一間要價2500萬但室內有45坪的公寓.

看一下喔
年收入應該有一百五吧
這樣的收入也只敢貸六百多萬
其他的鄉親啊你有賺得人家多嗎
有什麼資格去看破千的房子
舊房賣掉可以賣個兩倍價
台灣人真的活得很辛苦

大亨堡119

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樓主

2011-06-14 18:02

異鄉苦工 wrote:
看一下喔年收入應該有...(恕刪)

是真的活的很辛苦!

一輩子為了房子在拼命掙扎!

辛苦,辛苦了!

relenna

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429樓

2011-06-14 20:49

" 並不是繳房貸就等於當屋奴啊~
我跟老公就是32歲自備300萬,貸款650萬買31坪(室內20坪)小屋,夫妻倆加一個小孩勉強OK.
努力6年貸款還清,馬上就又換了一間要價2500萬但室內有45坪的公寓.
扣掉原有的房子已經從850萬增值到1700萬,價差只要再貼個800萬,就可以多出整整25坪.
....."

850/ 31 = 約27.41萬/P
6年後每坪上漲至約 1700 / 31 = 55萬/P

能否請教一下地點是在哪裡啊
現在開價55萬的地區
很少6年前是27萬/p
SARS 期間買 6年後也遇上金融風暴期間

一年還本金100萬
利息650*1.8%=約11.7萬
保姆費50萬
(房價漲這麼多想必是在台北市精華區

)
生活費 3萬 x12 =36萬(在台北市算很省了 )
菜錢 1萬x 12=12萬 ( 300元 /4口晚餐這不像是重視伙食)
教育費 ?????
保險費雜支管理費國內旅遊 ..............

100+11.7+50+36+12+..........

Sorry ,我認真了

song0119

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9分

430樓

2011-06-14 21:21

relenna wrote:
" 並不是繳房貸就等於當屋奴啊~
我跟老公就是32歲自備300萬,貸款650萬買31坪(室內20坪)小屋,夫妻倆加一個小孩勉強OK.
努力6年貸款還清,馬上就又換了一間要價2500萬但室內有45坪的公寓.
扣掉原有的房子已經從850萬增值到1700萬,價差只要再貼個800萬,就可以多出整整25坪.
....."

850/ 31 = 約27.41萬/P
6年後每坪上漲至約 1700 / 31 = 55萬/P

能否請教一下地點是在哪裡啊
現在開價55萬的地區
很少6年前是27萬/p
SARS 期間買 6年後也遇上金融風暴期間

一年還本金100萬
利息650*1.8%=約11.7萬
保姆費50萬
(房價漲這麼多想必是在台北市精華區 )
生活費 3萬 x12 =36萬
菜錢 1萬x 12=12萬
保險費雜支管理費..............

100+11.7+50+36+12+..........

Sorry ,我認真了

那位網友的第一間房是大安區的成功國宅