為什麼本樓發言大多數的網友.. 都故意忽略"都更法沒有普遍性.. 政府無主導性"的事實呢? 如果這個問題一日不解決.. 根本達不到都更法的目的..
我的看法.. 解決這個問題.. 還是應該用利益驅動..
政府其實只要先做規劃.. 規定各"區塊"需要都更的急迫性.. 以急迫性區分獎勵程度.. 如此建商當然會逐利而去.. 至於不急迫都更的區域.. 便不給予獎勵.. 若住戶想翻建便依相關法律.. 找建商合建...
當然.. 如何強化對私人財產權的尊重.. 規避多數暴力.. 這是另一議題..
各位.. 請不要再說惡法亦法.. 惡法還是趕快修正成良法或盡早廢除..
老老人家 wrote:
小的前面有說過,小的...(恕刪)
版上最有問題的是建商派..
其實反都更派因為沒有任何利害關係, 現在想的..
不是如何讓文林苑和平合理落幕, 就是要如何改進整個都更法...
不過建商派不然 他們還活在"打死王家"的泥淖裡..
整天就是翻來覆去解釋為什麼要拆王家, 文林苑這麼幹如何的合法..
王家如何地黑心無賴.. 支持王家的人如何的無知...
一點建設性也沒有, 徒然讓本來就不好的氣氛更難和解...
建商派表面上不敢講現在都更法十全十美都沒問題..
但是實際上卻否定任何改進方案.. 也不願提出任何解決方案..
(可不可行可以討論,但毫無建設性的批評卻是最糟的!)
認為只有現在這樣..
讓建商能夠巧取豪奪精華區土地, 製造一個又一個受害者,
搞出一個又一個文林苑來進行社會抗爭...
才能夠進行都更..
因為蓋新房子就算公益, 所以這種"必要之惡"是一定得接受, 沒得協調的..
我覺得, 你對這些人沒意見, 倒對一些沒有利害關係..
希望能真正發揮都更"公益"精神的反都更派, 頗有微詞, 這是很奇怪的標準..
別讓立場去蒙敝很多人的良知及理性...
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都市更新是要在真正需要更新的地區作更新，而不是只有利益考量，只找些所謂精華區，炒房地產，
只為了短期的利益，大家想賺幾翻！犧牲自己的財產及權益，來成就好幾十億的商機！
而一般住戶及市民實在很難和建商、實施者及財團對抗。
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john6517 wrote:
大家談王家.. 彭家...(恕刪)
因為版上的建商派, 還活在鬥爭王家的思維裡..
完全走不出來.. 甚至有人應該根本就是直接上來幫樂揚發聲講話的..
所以他們除了拼上老命鬥爭王家, 把王家及支持者打死抹黑外..
就是一律反對任何改進都更法的手段, 但他們也不提出更理想的解決辦法..
很簡單: 改革傷害到建商派的既得利益, 現在的都更法..
可以容許建商有巧取豪奪, "狙擊"想要的精華區土地空間, 然後牟取暴利...
改革無論是小變革把門檻提高, 或是乾脆大修正把整個權利變換機制讓建商無從插手..
那建商又如何能滿足那小小的"工本費"呢? 任何事, 越透明越簡單越好..
就像大家不滿電價油價, 很簡單! 沒有一個可以讓大家認同的透明計算公式..
只憑中油台電說啥就是啥, 當然是最有不當獲利空間(通常都是超過一般獲利水平的暴利)的可能!
建商派反對改革, 表面上有一票改革不可行的理由, 事實上, 只要傷害到他們圖暴利空間..
他們就會誓死反對...
版上建商派, 不是本身從事此行或地產相關業的, 就是買好土地準備從中獲利的炒家..
"都更已死"(其實是舊都更法已死)這種事一發生, 等於斷絕或至少大大限制這些人圖利..
不像喪考妣一樣跟你拼命, 那就奇了! 什麼公平正義都是假的, 什麼公益性質也是假的..
只有你擋到他財路, 他很不爽, 很想捅你一刀才是真的...
這就是台灣社會的悲哀..
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都市更新是要在真正需要更新的地區作更新，而不是只有利益考量，只找些所謂精華區，炒房地產，
只為了短期的利益，大家想賺幾翻！犧牲自己的財產及權益，來成就好幾十億的商機！
而一般住戶及市民實在很難和建商、實施者及財團對抗。
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mypapayamilk wrote:
終於有人跳出來說真話...(恕刪)
討論一件都更案..
連政治咖都跑來參一腳, 很衰..
去看一下連署聲請釋憲的人, 只有綠沒有藍嗎?
去看看現在送審新草案內政部, 是反對黨在主政嗎?
還有北市府雇請的律師, 會可能是綠營的人嗎?
他們表達不認同辭掉了...
一件社會運動一定要被扭曲成政治鬥爭, 是你愛這麼想還是人家真的這麼幹?
你夠了沒有?
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都市更新是要在真正需要更新的地區作更新，而不是只有利益考量，只找些所謂精華區，炒房地產，
只為了短期的利益，大家想賺幾翻！犧牲自己的財產及權益，來成就好幾十億的商機！
而一般住戶及市民實在很難和建商、實施者及財團對抗。
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TONY-17 wrote:
是哦！只要沒有支持釘...(恕刪)
借問一下:
釘子戶及袋地擁有者, 有罪嗎?
不該被尊重及保障嗎? 為什麼會變成因為你後來的人想都更..
這些什麼動作都沒做, 也沒惡意做什麼事的人, 會變成是有罪的?
請你提出讓整個社會可以接受的解釋好嗎?
如果你提得出來, 今天郝大市長跟樂揚就不會是過街老鼠!
甚至像王家一樣, 成為釘子戶跟畸零地, 根本不是他們主動運作的結果..
除非你厚著臉皮說: 王家不想賣就叫做"運作"!?!
怪事! 這年頭還有這種"集體主義"的順民文化在作祟?
台灣的民主還真不是普通的倒退!
明明是都更戶/建商後來居上, 要去取得原住戶的諒解及同意才能進行..
現在法律變成不想賣或覺得價碼不好的釘子戶的存在是"原罪"了?
這種邏輯太誇張了! 這也是都更法不被認同的原因!
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都市更新是要在真正需要更新的地區作更新，而不是只有利益考量，只找些所謂精華區，炒房地產，
只為了短期的利益，大家想賺幾翻！犧牲自己的財產及權益，來成就好幾十億的商機！
而一般住戶及市民實在很難和建商、實施者及財團對抗。
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