我28歲 剛剛買了1900萬預售屋 有證據

may5488 wrote:
貸款若30年(1900萬-600萬)=1300萬.2%貸款利息來算.本加利攤還一個月要48050元.一年要繳576600元.感覺負擔很大餒!萬一升息以2.5%來計算一個月要51366元.
版主年收入目前70萬1年總共要付576600元等於一個月只有10283元可以用.目前三個人連吃飯.水電10283元夠用嗎?台北市物價肯定更貴的.一般都是建議房貸為月收入的1/3比較剛好.不然會很苦哦!感覺版主的收入支出很不平衡是一件很危險的事情.財務盪桿玩太大了.更何況只有一個人在工作.萬一哪一天中年失業了.那怎麼辦???另外版主也沒有存一筆緊急預備金.很替版主擔憂.
另外想請教版主您是買哪一個建案.台北市不是動則3.4000萬.1900萬是不是買非常小的坪數???若以一坪70萬來算.不買車位.大概27坪.以目前公設一般都30%來計算.大概實際可以用的空間為18.9坪.感覺活動空間好小哦!以上我自己推測的.

28歲還到58歲以2%利息來說30年總共要還款17298191元.若升息至2.5%30年總共要還18491658元....(恕刪)

悅裕 wrote:
我從國小四年級就努力存錢買房

小時候夢想是在台北市買一間屬於自己的房子

打死我都不住在台北縣

就這樣 哪時候就在打工 小學生說實在薪水很低

上班時間也短 不過還好我沒有什麼物慾 每年壓歲錢全部存起來

哪時候最快樂的時候就是去郵局存錢

拿者幾百塊銅板 幾千元去存就很開心

國中後寒暑假就可以打打工 薪水也比較正常 一小時有一百

哪時候不太會理財只會存錢也沒有二代健保

每年定存到期 就會把這一年存的錢 一起存進去 看者定存單數字增加就很快樂

一直到今天 我終於實現了

我省吃儉用 今年冬天很冷 我的外套都超過十年了 全部外套拉鍊都壞了

老婆一直想幫我換拉鍊(他自己有裁縫機)

但我還是省不得買拉鍊 就穿三四件外套 在用一條繩子綁起來

這樣就不會吹到風

三餐都在家裏吃 唯一的休閒就是帶者未滿周歲的兒子去公園散步

會帶水 從來不買飲料 我從大學畢業就在也沒有買過飲料

也不喝茶 咖啡等飲品

而且就算去公園 逛百貨公司 也是趕者回家煮飯

除非有人請客 不然很久很久沒有吃外食

我跟我老婆手機費率都是83元

沒有拿過智慧手機 也打從心理瞧不起智慧手機

習慣也很好 熱水器只有洗澡才會打開 避免誤觸熱水浪費瓦斯

插頭都會拔掉 洗澡旁邊放水桶 接者水沖馬通

每兩個月 水電瓦斯共2500(含公電) 因為三餐都開伙 瓦斯費有點高

小孩也都純母奶 布尿布(網路上買二手 12片100元)

沒買過奶粉 尿布

因為都開伙 所以小孩副食品也一起煮

他都吃得很新鮮 沒有吃冷凍過的食物


回到主題

存款 我有380萬 老婆100萬

工程款三成570萬 半年後才到開工 建商估計三年完工

但我規劃要在兩年存到600萬比較保險

目前我稅後年薪 7X萬 穩定加薪中

老婆全職家管 我想讓我小孩得到很好的照顧

所以不打算讓我老婆去工作

我還打算生第二胎 兩位小孩都讀私立國小

十年後如果還有錢 就買一間中正國中學區套房讓他們讀名校

估計貸一千三百萬 貸三十年

雖然說已目前薪水有點吃緊

但是我相信 只要我肯努力 三年內 我月收入一定要破十萬

這是我的目標 也是身為丈夫 老爸的肩膀

我苦就好 讓我老婆 小孩過好日子 有自己的新房子 良好的教育


我老婆學歷比我好很多 還去日本留過學

但是因為產業關係 他的行情 周休二日 固定上下班 三萬二~三萬五

隔周休 責任制大約四萬五 這樣的薪水 還不如在家裏帶小孩煮飯算了

我多兼幾份工作 好好賺錢 一切都負擔的起

還好我出生在台灣 雖然大家薪水低 但是只要肯工作 肯彎腰 肯吃苦

一定賺的到錢


當然也是要證據








今天買房子真的很高興 就隨口唱首歌


我要住在台北市

當個快樂台北人

我要住在台北市

當個驕傲台北人

台北市很好 各項福利一極棒

我出生在台北市 也要死在台北市

雖然花了一千九 可以看到馬英九

我是驕傲台北人 月收入要破十

台北市我的家鄉 決不流落異鄉

我是驕傲台北人 當然要住新房子

台北市很美 一生都要待下去

我愛台北市 願意為他奉獻一生








這是小弟購屋經驗給大家做參考

大家為了台北市 一起打拼吧


對了 買房後 我就不上01了 已經買了 在想漲跌一點意義都沒有

要更努力賺錢 可能等要準備客變在上來問問題吧
...(恕刪)

悅裕 wrote:
我從國小四年級就努力...(恕刪)