zaza213 wrote:
...一個投報率3-4%
一個利率1-2 %
能多賺就是賺
能多省也是賺
...(恕刪)
這個說法要成立 需要考量幾個前提
1. 不考量風險(失業 收入減少等)
2. 房屋價值不會改變 (不折舊，不漲跌價)
3. 銀行利率不變
4. 不從事其他投資行為
我自己有房子的人其實漲或是跌對我來說都沒什麼差別
如果房價跌我還想買一間來出租,如果漲的話就維持租給人加收租金就好
謎之聲: 房價維持現況大家買不起房子,我才可以穩定收租金...大家都買到房子了我的房子要租給誰阿
很多年輕人購屋都會經過一段歷程，強烈打擊到自信心，最後才會慢慢認清現實並且接受它。
這個歷程通常一開始都是先往台北市精華地段看屋，心中充滿自信，認為以自己的身份地位，一定住的起大安、信義區。再怎麼樣，也總可以買到內湖、中正區吧...
後來發現台北市的高房價實在不是自己能力所及，就開始往中永和、新店、新板等台北縣一級戰區看，這時心中已經慢慢開始有點不太能接受，可是礙於現實還是得看，但是條件相對開得較高，希望能買到五年內的新大樓。舊公寓連看都不屑看一眼。
最後發現自己的能力可能只能買到新莊、土城，心中便開始有所怨懟，認為那些住台北市、台北縣一級戰區的都是不勞而獲的人。房價高都是投資客炒作的結果...
於是心中充滿了不平衡，開始怨天尤人，整天喊空...並期待台北市突然出現一個佛心來的屋主，能以5萬/P 的價格便宜斷頭給他。
當年我也是這樣經歷過來的，那時台北市很多新房子只要一坪20幾萬就可以買到，但我認為那也是『天價』，會去買一坪20幾萬的房子的人，非富即貴，要不就是瘋了，才會去貸款個幾百萬。所幸最後我是在永和的精華地段選擇了一間舊公寓，頭幾年先努力工作想盡辦法償還貸款，再慢慢換屋，才越換越大，越換越好...
可是現在再回頭看看，當時如果真的咬著牙買台北市的房子，日子其實也是一樣能過的下來。雖然過的會很辛苦，但我認為這辛苦是值得的。
當然，我只是提供自己的看法，可能有的人認為不值得一輩子為房子辛苦，有的人認為房地產炒作是種罪惡，不管怎樣，除非你有辦法串連到一千萬人跟你一起操作，不然房價不會因為你一人的喊多喊空而有所撼動。
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