瑞信：房市已有早期回春訊號!! (第4頁)

supermtb
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31樓

2009-03-21 22:48

個人認為這波股市或房市可能會是一波資金行情，君不見股票的基本面有變好嗎，可是近期它就是驚驚漲，擺明了就是在嘎空(手)，而股市通常是經濟的先行指標。
現在1000萬的現金放在銀行一年能有多少利息呢?尤其是靠退休金養老的族群，他們會不會將資金投入租屋市場，置產購屋收租金?如果我是退休族，我的確會這樣思考。
所以我覺得房市因低利而帶動需求是有可能的，但就整個大未來來看我不太看好台灣未來房市。原因很簡單，少子化！若未來台灣人口因少子化而持續下降的話，對於房地產絕對是個大利空。

MK2isgood

MK2isgood
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32樓

2009-03-21 23:48

房市要見底還需要觀察
我從沒看過房市走空頭只走一年的

利率下跌雖然是房市利多
但是僅能勉強撐住房價緩慢下跌
不夠推升房價

不要忘了
這一次的房市多頭就是低利率帶動
就算回到之前的利率或更低
也沒有空間再往上

說到股市
的確股市會先反應景氣
但是股市的獲利要反應到一般小戶並且累積到足夠購屋投資款
也沒那麼快

說到兩岸江陳會或是ECFA
只會加速資金外流
成事不足敗事有餘

2009估計沒有上漲的空間
如果資金充足買屋自住是OK的
如果認為會賺到房屋價差
請多考慮

讓錢工作，讓愛自由

Davidvampire

Davidvampire
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33樓

2009-03-22 12:19

MK2isgood wrote:
房市要見底還需要觀察
我從沒看過房市走空頭只走一年的

某國房市空頭

2005.6第一次開始走空,下跌花了半年,之後橫盤一年,再繼續往上走!

當時下跌後,橫盤時,有位老兄畫了張圖做預測

當時這位老兄大概也認為,空頭不會只走一年的......

mike492

mike492
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34樓

2009-03-22 14:54

我想不管看多或看空的人
都會認定一個事實吧
那就是現在房子買氣非常差
所以看多的人應該很好下手吧
反正現在利率也很低不是嗎

行到水窮處,坐看雲起時

lotus_flow3r

lotus_flow3r
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35樓

2009-03-22 16:37

tiny530 wrote:
我認為大家要思考一下
雖然在版上大家都看跌
大家都說太貴了不買
但私底下呢？

咯咯咯，私底下就是近期拼命再看屋，一邊看一邊說房價會下跌，等一兩年後再買。

然後呢？然後就是好的物件忽然被一掃而空，只能眼睜睜的看著房價一路往上飆。

然後呢？然後就開始舉棋不定，要買不買的。

然後呢？現金越變越薄，更難買屋。

舉個例子，南港那裡，那個展覽館還沒完工之前一年，某區房價多少？隔一年，之後多少？再隔一年，又變多少？現在又是多少？簡單講，如果預售屋就算買空賣空，房子都還沒蓋好，至少賺30%。