我很好奇，如果沒有向銀行貸款，他會義務鑑價嗎?
還是要用購屋貸款的名義，拿資料去給銀行估價?看能房屋值多少能貸多少?
可是這樣往往估出來會有落差。只是書面資料，銀行沒派人去現場勘估，得出來的房價準嗎?
那這樣不動產估價師都失業了。
買房子跟仲介買一定貴?
最近手頭有一個血淋淋的例子分享給大家。
2週前我有客人上門委託，物件委託價是390萬，
屋主說，如果客人出360萬或差一點就可以談看看。(意即360萬甚至低到340萬都會賣)。
因為房屋位置不理想，自己預估可能290萬才有機會賣掉。
委託當日我門去現場掛上公司的銷售布條及看板，但是屋主是住在裡面的。
隔了一個星期後，出現一組買方，
經過現場看到廣告，發現屋主住理面，就自行敲門進去看屋。
看完後又私下帶家人看了數次，就對屋主出價。
買方本來以為避開仲介省下2%買方仲介費而洋洋得意，不料屋主是頭超強老狐狸。
不知道用什麼辦法竟然讓買方出價到380萬成交。
成交後過了幾天屋主打電話來公司說要賠仲介費，因為他自己賣掉了。因為委託不到2周，也沒做到什麼廣告
所以協議2%解約。
事後買方打電話來公司問他是否買貴了，我們也不方便說什麼，買賣是你們私下的交易。
買貴了，我們能說什麼?!
事情沒有絕對，找仲介不一定會遇到壞人，也不一定買到貴喔
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