房仲說的成交價可信嗎？ (第4頁)

恩恩的把拔

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31樓

2009-03-03 17:16

你叫房仲發誓他說的是真的如有不實代代生子為奴生女為娼五雷轟頂不得好死
如果他敢發誓我還是不相信他說的是真的
知道了嗎房仲業中大部份就是說謊不臉紅的人
還是有說話實在的好仲介但是我只遇過一個

晃過去

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32樓

2009-03-03 17:59

恩恩的把拔 wrote:
你叫房仲發誓他說的是...(恕刪)

太誇張了啦......客戶跟仲介說的也未必都是實話啊!!

paganch

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33樓

2009-03-03 20:31

仲介其實也是人,只要是人難免都會騙..
所以若是仲介的話可以信? 也許那一天米田貢都可以當food...
看房子若不嫌仲介太囉唆,可以透過他們帶看,他們開的價打七折出價就對了..
最近一間房子牌價開750仲介主說700可談,真相是600可斡旋...
從520慢慢來加吧..可成交.

s3886342

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34樓

2009-03-03 20:33

仲价一定會多開至少多一成的房價出來給買家殺
沒有一個房仲開成本價出來
房仲開成本價出來,他賺個屁

就以你自己做房仲來講你不會多開一點嗎?
買家不殺多的就是你的"扣米想"

所以房仲開出來的價殺個一成剛剛好而已

yoolin

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35樓

2009-03-03 21:24

房價值不值得是消費者的感覺問題

總之你覺得合理的價值多少就出多少

買不到也就拉倒...買到了是自己爭取來的緣份

至於仲介人員的部份也是看自己KEY合不合

你覺得他不老實就不要往來

如果覺得他還不錯就多介紹點客戶給他吧...

畢竟消費者有選擇的權利

還在房仲市場打混的迷世小書僮留

symgtw

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36樓

2009-03-03 22:22

仲介開價永遠不變的道理先打個七五折到八折別被共潘阿 !

LIVE STRONG

shcumark

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37樓

2009-03-04 0:15

房屋喔每間都有一定的特性成交價只是個同類型的平均價格不代表買到比成交價高的就算是買貴了

在同個點上不可能會有兩間一模一樣的房屋啦

只能說當下買的時候這價格是自己能接受在買要不然就在看別間別衝動

至於那些報的比別人低的價格除非同一區同一地點附近要不然就當做聽聽就好

否則要有本事講就要有本事講出來是哪一間要不然用講的誰都會苦的是那些想找但還找不到的人

lacuna0517

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38樓

2009-03-04 0:20

dunhilldun5168 wrote:
房仲說的成交價可不可...(恕刪)

別太天真了～～

小弟上個月去看到一間新成屋

權狀80坪含兩個機械車位近捷運房仲開價1800萬

結果小弟就在附近繞一繞找到那棟大樓

直接殺到警衛室問結果警衛直接就開門讓我們上去看房子

後來請警衛聯絡屋主開價多少

屋主回答 => 1600萬但是價格見面還可以談....

多花10分鐘就省了200萬你說房仲的話可以相信嗎？

不過我估那間房應該只有1200～1300萬的價值後來不想要機械車位所以就沒繼續談

翔天衣

翔天衣
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39樓

2009-03-04 0:45

房子喜不喜歡看自己吧！！

就像仲介在介紹房子

說的超好超好的

那他自己為什麼不買！！

自己看，自己喜歡，多看幾間比較，才不會買錯

千萬不要看兩間就決定了

因為第一間給你看差一點的，通常第二間好一點的就成交了！！！

這是仲介的技巧～～～～～～～～

dunhilldun5168

dunhilldun5168
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樓主

2009-03-04 9:39

翔天衣 wrote:
房子喜不喜歡看自己吧...(恕刪)

謝謝大大的提醒

我一直也遇到您說的狀況

先是從最爛的先帶看起

然後愈看愈好

原來這也是仲介的技巧之一