賣家一屋多賣....請教如何對應這種賣家才能買到最划算的價錢 (第4頁)

lee01

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31樓

2009-03-03 18:40

sblack5492 wrote:
而您說的，哪位仲介業者不斷抱怨，卻不願意轉換跑道，
在哪？...(恕刪)

在這篇第12樓..
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=947604&p=2
方便的話，還可順便查查最近板上爆紅的"蓮花大師"的言論??

sblack5492 wrote:
您針對的是我的能力還是我的職業？
-------...(恕刪)

我不解 "許多先進大大都在與仲介交手，然後在這個板上不斷的去重複仲介是多麼卑劣的職業"，這句話對您而言是抱怨還是??正如同我無法理解貴行業的言論與行為??

sblack5492

sblack5492
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32樓

2009-03-03 18:55

lee01 wrote:

在這篇第12樓.....(恕刪)

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辛苦lee01大大辛苦的幫我找出這樣的文章，果然看到仲介抱怨。謝謝。

誤會您是針對我的能力，或是針對我的職業發文，向您道歉。

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至於我不解的部份，是

“既然許多大大知道仲介既然這麼爛，為何要接觸仲介又韃伐仲介？”

這是陳述事實，也是疑問，也算是個建議。我沒有任何抱怨的語氣或言詞出現。

若造成您的誤會，還請見諒。

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Angelasun

Angelasun
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33樓

2009-03-03 19:09

sblack5492 wrote:
只是心態問題，只是想...(恕刪)

我很想要相信仲介,但是找的仲介人員有許多狗眼看人低,都是順著情勢(當時房子確實好賣),去年上半年,就是如此,
言語充滿不屑,下半年反轉後又回頭找我們買方,如果這麼有骨氣,就不要回頭找我們啊,我反問您,何必呢?

kate518

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34樓

2009-03-03 19:17

我買房子也想直接找屋主買，無奈現在的人太忙，很多人都是委託仲介呀～
一些房屋網屋主自售的案件很少，也不見得是你要的地點
（而且事實上很多房屋網也被仲介攻佔了）

如果有建立的很好的房屋網站，方便搜尋、資料清楚、物件很多
誰還會想找仲介看房，2％、4％我不會自己留著花喔

symgtw

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35樓

2009-03-03 22:26

你消息有點不靈通喔!!你沒看電視喔有三個地方叫慘慘慘三兄弟林口三峽淡水 !記得屋主開價至少九折到八折 !順便看一下周邊的房子價錢卡準!

LIVE STRONG

0955900227

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36樓

2009-03-04 5:35

Missbone wrote:
各位01 的大大好這...(恕刪)

一屋多賣
這句話好像怪怪的

andy_july2002

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37樓

2009-03-04 13:50

同一個物件　同一個賣家,一屋多賣　我可以解釋成屋主很缺錢嗎 <---不一定,此為一般約,即多家可賣的意思,投資客的房子也是一屋多家賣...

我可以去遠雄開950W,去台灣房屋開900W,去21世紀開880W<---會有3種情形,第1,屋主一定是以950w那組為目標,另二組淘汰,第2,造成多組買方出價,屋主反而覺的拿翹...第3,通常收到斡旋的第一家仲介會去把一般約改成專任約,所以反而對你不利..

Missbone

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樓主

2009-03-04 20:12

謝謝各位先進的建議
真的非常有幫助

另外我想請問一下
之前遠雄開1200W
我說我想出900W
遠雄說 900W太難開這麼低我們還不敢收你的斡旋金勒＠＠

我心想真的假的這麼跩

後來證明是假的
仲介很好心的說我們還是願意幫你門去斡旋看看....
還跟我說屋主有說最低只能接受1100W
所以比遠雄一開始開給我的1200
少了100W
這個100W是遠雄自己家上去的還是屋主加上去的？

我考慮開各900W去斡旋 ....

sblack5492

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39樓

2009-03-04 20:25

樓主大大，您知道您想要的這間房子是幾間仲介公司在賣嗎？

如果不是專任約，我有幾個不錯談價錢的方法可以提供給您。

但不是我去幫您談ˊˋ，我不是來做生意的。

有興趣請PM我。希望對您有幫助。

qqsegg

qqsegg
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40樓

2009-03-04 20:55

建議您
找一位你覺得比較可以信賴的仲介服務人員為你去斡旋
因為如果同時下了三個斡旋
短時間內不同仲介都跑來找他說有客戶出價
屋主會以為他自己的房子很搶手
反而你的價格不容易談到好價格

而且現在請仲介代為斡旋
應該是可以不用付斡旋金吧!