最近的貸款利率調查 (第4頁)

CPL1030

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31樓

2009-03-02 0:20

我軍公教
今年辦的彰銀貸款, 約550萬, 地點: 台北縣三峽鎮
其中 300萬, 優惠房貸 (i+0.2 二十年固定), 目前 1.325
另 250萬, 軍公教專案(i+ 0.265 二十年固定), 目前 1.390

供參考

yunosuke

yunosuke
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32樓

2009-03-03 11:06

目前還沒貸，不過講一下目前建商所談的
銀行是土銀
1~6個月 1.95% (i+0.97)
7~24個月 2.0x% (I+0.99)
第三年 2.3x% (I+1.14)
貸款金額是400萬.....
同樣是土銀，我同事去年貸款，今年土銀卻主動降到1.16季調，比2000億優惠房貸還低
為什麼新貸的%數卻還這麼高
我是不是該去找常往來的銀行或者是薪資轉帳戶的銀行....

小胖兄

小胖兄
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33樓

2009-03-03 11:34

yunosuke wrote:
目前還沒貸，不過講一...(恕刪)

大大這種訊息希望有機會你也可以教導別人不要在這樣寫，會誤導很多人的。

以2.3％為例 i+?=2.3 i=1.1的話 2.3-1.1=1.2(固定加碼)

其他自行換算，你的固定加碼非常高的嚇人，i+(1.2)=房貸總利率

是要比較尾數而不是比較 1.95~2.3%(會有誤導)。2.3%很低阿(是因為現在I值低會浮動的)

希望大家慢慢宣導不要看總利率，而是要去探討固定加碼利率。

yunosuke

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34樓

2009-03-03 11:56

小胖兄 wrote:
大大這種訊息希望有機...(恕刪)

已補上，不過我發現各家的I都不太一樣，差距也不小

1979joker

1979joker
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樓主

2009-03-03 12:59

我發現我合約書上的i是目前貸款利率的2.4倍
那請問一下在現在的i到底是多少...

此外銀行鑑價結果.貸款成數.信用調查都會影響

補充一個我最近聽到的是北富銀一段式0.96前年中貸的

chopinlu

chopinlu
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36樓

2009-03-03 15:50

台灣銀行/台北市/50%左右/0.996
我是用該行的EASY GO方案，屬三段式利率，這是第一段的目前利率

noble228

noble228
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37樓

2009-03-03 22:17

富邦銀行
i+0.35 一段式利率

看板上有人破1%的，真是厲害 orz

m006027

m006027
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38樓

2009-03-03 22:43

軍公教. 土銀. (應該没什麼特別的)
i + 0.265, 一段式到底
i = 郵局２年機動利率
目前ｉ＋0.265 = 1.39%

500萬利息一個月也才5000多

小胖兄

小胖兄
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39樓

2009-03-04 8:22

TO noble228

i+0.35 一段式利率

看板上有人破1%的，真是厲害

請問你這條件最近貸的嗎？有無搭配政府補助?不好意思你職業是軍公教嗎?

這條件聽到算不錯的，還有你借貸金額大不大呢?超過四百萬都算大了。

一般如果本身有

條件一：頭期款超過房價一定比例(個人估算約40%以上)，
條件二：收入薪水高。

這種利率也許會承作，因為風險低。

lilyhsia

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40樓

2009-03-04 10:54

北富銀的I值..目前也要0.95 ..他能貸到0.96 實在很不可思議~

1979joker wrote:
我發現我合約書上的i...(恕刪)