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不知各位大大附近的房價有Down嗎???

flanker2002 wrote:
小弟有一個疑問想請教...(恕刪)

路過插花一下
你的講法應該不對 想知道房子的正確行情
是要銀行來鑑定價格
而不是法拍屋的價格
法拍屋的拍賣底價 是屋主欠銀行的總數目
也許他已經借到不知第幾胎了
跟當地行情一點關係都沒有
Garys wrote:
法拍屋的拍賣底價 是屋主欠銀行的總數目...(恕刪)

我也路過插花一下,據我所知,法拍屋的底價跟欠銀行多少無關,法拍底價是法院鑑價出來的,仔細看法拍公告就可以看出,法拍底價=土地公告現值+房屋現值。
另一種反證就是很多屋子被法拍並不是欠銀行錢,而是很多其它原因,比如說欠稅被國稅局查封,經法院強制執行後也會被法拍。
(原) 法拍底價=土地公告現值+房屋現值。

資本主義社會,土地公告現值 和 實際價值 是有利差可以套利的。

只有這公式,可能還是不足以作為目前行情的參考吧???
---------- 梦想很远,所以我们一步步靠近 梦想很近,所以我们一步步实现
大大啊, 瑞林珍寶 比起格林珍寶來說 , 是大大的貴啊
瑞林珍寶 是目前大昌建設的案子中,屬一屬二的 昂貴
不過, 公園住宅的光環, 也不得不讓它貴上加貴
釋出物件很少, 可遇不可求....
comet7727186 wrote:
沒降就是沒降,一直想趁大家資產縮水機會,在台北市文山區,看是景美捷運站或是萬隆捷運站附近購買一間大一點的房子,作為下輩子棲身所,可以看遍網路、房仲網站,也詢問各房仲,可是…完全沒降,依然高不可攀。


好恐怖喔! 現在在買下輩子的房子喔!

開個玩笑 別介意

房價有沒有降要看地區 台北市的話依然是鐵板一塊 沒啥好說的 經濟能力強嘛! 自然有得撐啦!

台北縣就不一樣了 像我住的永和地區來說 比較邊陲的地方已經開始有約5%的降幅了 這是出價 成交價可能會更低 但是在比較核心的地帶的話 還是降不下來

EOS 40D + 17-55 F2.8 IS USM + TOKINA 12-24 F4 DX
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