flanker2002 wrote:小弟有一個疑問想請教...(恕刪) 路過插花一下你的講法應該不對 想知道房子的正確行情是要銀行來鑑定價格而不是法拍屋的價格法拍屋的拍賣底價 是屋主欠銀行的總數目也許他已經借到不知第幾胎了跟當地行情一點關係都沒有
Garys wrote:法拍屋的拍賣底價 是屋主欠銀行的總數目...(恕刪) 我也路過插花一下,據我所知,法拍屋的底價跟欠銀行多少無關,法拍底價是法院鑑價出來的,仔細看法拍公告就可以看出,法拍底價=土地公告現值+房屋現值。另一種反證就是很多屋子被法拍並不是欠銀行錢,而是很多其它原因,比如說欠稅被國稅局查封,經法院強制執行後也會被法拍。
comet7727186 wrote:沒降就是沒降,一直想趁大家資產縮水機會,在台北市文山區,看是景美捷運站或是萬隆捷運站附近購買一間大一點的房子,作為下輩子棲身所,可以看遍網路、房仲網站,也詢問各房仲,可是…完全沒降,依然高不可攀。 好恐怖喔! 現在在買下輩子的房子喔!開個玩笑 別介意房價有沒有降要看地區 台北市的話依然是鐵板一塊 沒啥好說的 經濟能力強嘛! 自然有得撐啦!台北縣就不一樣了 像我住的永和地區來說 比較邊陲的地方已經開始有約5%的降幅了 這是出價 成交價可能會更低 但是在比較核心的地帶的話 還是降不下來