反而是中正路各巷子內或三民路巷內中華路的乾淨安靜的識貨的還願意出較高價錢。
do19850706 wrote:
因為最近小妹家裡要賣...(恕刪)
大概是靠近大豐國小與交通公園這邊吧！是中正路302巷嗎？新店真是我的痛呀！雖然您對您的房子有一定的價值，但是給您幾個成交行情參考！
福園街 5+6 30年 開價798 成交650
三民路 4+5 34年 開價898 成交750(全新裝潢有內梯)
中正路 4+5 34年 開價798 成交650 (仁愛市場上方，2008/11投客買的目前出租中)
以上是聽仲介說！
再提供幾個開價給您參考
中正路 302巷 5+6 開價790(投客)
中正路 302巷 5+6 開價950(投客)
中正路 302巷5+6 開價898
中正路 680巷 5+6 開價 638 底價550(這個比較例外，因為已經在中正路底了)
以上的房子坪數上跟樓主的房子差不多！
以目前新店的房子，的確很貴！但是您的底價也似乎高了一點！
我預估您的成交價會落在600-650W
因為如果有700W實力購屋的人會先考慮三民路 or 大同街 or 二十張路甚至文山區(實踐國小、實踐國中學區)等地
如果您自售或許可以找到合適買家！
要靠仲介幫你賣的話就堅持自己的價格吧！
如果您願意用佛心價賣我的話！請PM吧
我去年換屋的時候，我翻遍信義房屋，永慶房屋，東森房屋，這三個主要房價資料庫
這樣才訂出我家的底價，然後找業代賣
怎麼訂出自己家的價格？
你就假設是你要買房子，然後比較一下別人開的價格
跟你家差不多但是比你家好的就當做上限，比你家差的就是下限
你起碼要看個一兩百的物件再來計算你家的行情，這樣才會比較準
另外，你也要參考外縣市的行情
因為台北縣交通還算是方便，不少買房的人不會僅僅只考慮新店，周邊的中和土城木柵景美都是比較的區域
如果我是買家，如果總價差個100-150萬，我還會堅持找新店的房子嗎？
最後，第一次賣房子絕對別只找一家房仲業代
至少信義跟永慶這兩家最大的都要找進來比較，這樣才不怕被業代搞小手段
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