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台北房價貴不貴?? 來看看新加坡的房子吧


scsb240 wrote:
有效率的政府,明確的住房政策,請台灣政府多學學,不要一天到晚翦彩慢跑買水果,拼政治,這種環境下,年輕家庭不能生也不敢生,一胎化目前早巳達成,接下來國力就是人力,人力就是內需.........................


新加坡一樣沒人生小孩,尤其是華人,馬來人與印度人因為宗教原因不墮胎

而且因為政治原因,導致1996年開始,新加坡政府大量吸引優秀華人進入新加坡

政治原因就是華人比例要高達70%以上,但是現在都低於此水準

所以新加坡的移民政策很簡單

1.香港人,不論男女老少都可以來(有點誇張,不過真的是這樣),申請就給你永住證

2.台灣人,有條件的進入

3.大陸人,從大陸高等學府大量挖角優秀人才進入新加坡

你在新加坡工作過一段時間也可以申請永久居民

反正有各式各樣的辦法可以進入新加坡,新加坡移民局每天都是滿滿的人

今年2009年,網上申請PR的已經排到四月都是滿的...

最後因為人口比例,這邊滿滿都是大陸人,新加坡本地人也很反感大陸人

可是沒辦法,人口是一個國家的活力

而且人口大量進入,可以帶來大量的外匯鈔票,還有經濟動力

這邊還有一堆的大陸便宜勞工做苦力,因為本地人不願意做。

台灣呢?? 光是開放大陸新娘,就有某一個黨要說別人都是豬哥才娶大陸妹

下面我就不講了。


kklin1177 wrote:
新加坡不錯啦!
不過從一開始他們就和台灣走不一樣的路線。
就房子來說,他們強迫收住房公積金(收入的20%),
加上由政府規劃建組屋,所以幾乎可以"戶戶"有其屋,
而且不貴,以他們的人均來說。
但組屋有些限制,例如 面積、收入,
有錢的可以買商品房,
基本上就不會比台灣便宜。


你誤會公積金了,公積金只是一種政府強迫人民存款的手段
不是單純的"住房的公積金"!!
你放棄新加坡公民,或是居民權,所以公積金裡面的錢都可以拿走
而且利息非常好,不管外面怎麼波動,CPF公積金都有3%(一定比定存高)左右的利息
CPF的錢進去後會分三種使用
1.Ordinary Account 66.67% 主要是拿來付房貸
2.Special Account 14.49% 老年養老用,可以拿來買政府規定好的投資公債與股票
3.Medisave Account 18.84 醫療使用,可以拿來付你看病的醫藥費


租屋現在已經不是以前那樣小小的面積了
EX or EA 的HDB已經是市內 30~40坪的四房式大房子


很多人有錢也只願意住HDB,因為HDB通常通風良好,(佔用的面積很大)
而且交通好離地鐵近,新加坡政府不會和財團低頭的
最好的地點都是給政府房子使用,或是乾脆變公園
不會給私人財團變成私人商品房



基本上這是社會主義的做法,
如果妳是事事有規劃,無不良習慣(菸)與嗜好(開車也算嗜好),
新加坡是個好選擇^^


一半同意,其實新加坡的法律沒有想像中那麼嚴
嚴一點其實也不錯,因為這邊太多亂七八糟的移民來了

想像一下,現在有一堆大陸移民跑進台灣變成新居民
坐捷運都不排隊,在門口正中間
你一定會希望有一條法律是,捷運不排隊罰十萬台幣

像新加坡不准帶口香糖進來,可是可以在島裡吃 (醫師處方簽就可以吃)
因為有小孩子多次頑皮,把口香糖黏在捷運的感應門上
導致捷運不能啟動,門卡住,從此政府就規定不能吃口香糖

想想,犧牲一點東西,好像是可以接受的



水貴是因為他們沒水庫(或者水庫不夠?),
基本上是由馬來西亞供水。
新加坡是強勢政府,
任何大一點的國家,
都不好複製他們的經驗,
簡單的來說,他們剝奪了一點點民眾的權利與選項,
但給他們幾倍的福利,在新加坡生活久了,
會有點被制式化的感覺。
以上資料來源,妹婿,馬來西亞華僑,新加坡工作。


現在新加坡慢慢可以自己供水了,一來政府回收水
二來,政府在下面的小島開始向海上圈水,直接做海水淡化處理
在新加坡生活就看你怎麼過
多賺的錢,可以多去附近的東南亞國家玩玩,其實我個人覺得很不錯呢

只是沒夜市吃,還有這邊東西不好吃到是真的

花生湯圓,花生仁竟然煮半天還是硬的,真好笑
當時常看到大家,討論國外與臺灣在制度、法規、公共行政之種種問題。

國外的月亮似乎比我們的圓…。可是又看到電視上一些中央、地方的官員時…就會想到一個問題。

當我們在讚嘆他人時,我們卻選出一堆狂開支票卻沒有能力支付的民代、官員

還能一而再、再而三的當選。一堆口號治國的高手,不就是造就現在的現象。

然而到底是我們人民的問題;還是這個國家的問題。
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還有一點,新加坡是『社會主義』國家,而非『共產國家』。
爆音、無影像…HDMI

postman wrote:
還有一點,新加坡是『社會主義』國家,而非『共產國家』。


其實
台灣在說的三民主義
那也是一種"社會主義:的民主
不過...
三民主義從來沒在台灣實施過
遇到不爽.就PO到網路上.有用嗎??
nfish wrote:
那叫CPF,公積金,不是稅,完全是兩回事
公積金,最後是你可以支配的戶頭
恕刪)

強迫存錢是好的
以免老了沒錢過活
反正新加坡政府也不享花社會福利養這些人
nfish wrote:
這點倒還好,新加坡交通方便,不太需要用車
尤其是這邊的公車

新加坡交通算OK
但不算真的便利
nfish wrote:
領這個錢,可以把新加坡打造得很好
全新加坡人都很滿意

全新加坡人都很滿意?
您應該不是出生在新加坡的新加坡公民吧~
個人認識的一堆新加坡人都不是很滿意:官員從國家賺取太多錢了

何況這種接近共產黨式社會主義形式的民主國家
哪有難辦的事情
nfish wrote:
像這國家憲法規定語言是馬來語,國歌是馬來語...(恕刪)

新加坡憲法~這倒不清楚
但新加坡第一官方語言是『英語』
其次講比較多的是華語(所謂普通話、福建話、潮洲話)
--- 則規區論討守遵意同並過讀閱已我, 則規區論討視檢裡這按, 能功言引解瞭裡這按 --- ~~~

yapi1101 wrote:
台灣? 難喔...
別說咱們政府做不到,咱們人民自己也做不到。(光是執法嚴格一點,人民就開始哇哇叫了...)


這就是我覺得奇怪的地方,總覺得是只看到眼前,為了貪圖當下的方便,而不把目標放在長遠的地方,才會出現很多奇怪的社會亂象,這是我的看法。

像新加坡那樣房屋價格透明,而不是像台灣這樣讓人炒房價,我都覺得不怎麼好,理想中的情況是自由機制下沒有人炒房價,不過這是不可能的。
其實新加坡那一套

我自己蠻喜歡的

鼓勵生育 有結婚 可以早一點取的政府蓋的國宅

就算是99年好了

也夠用了

小孩自己結婚了 還有他自己的99年可以用

繳錢後 政府定期粉刷建築的牆面 乾淨漂亮

不過...這種制度...在台灣 行不通的~~~
\( ̄︶ ̄)>...
scsb240 wrote:
有效率的政府,明確的...(恕刪)

待遇好的公務員,台灣也要跟人家學學
日前公布一個統計,說台灣地區平均月薪低於4.5萬,台北地區低於五萬,就是中低收入上班族
我們的公務員,正式高考6等的喔,差不多就是這個價格,在台北屬於中低薪資收入

其他更多基層1-5等公務員,領個三萬多的一缸子

我若是人才,我幹嘛考高考考個半死,然後領個4萬多,去業界發展做個幾年,年薪百萬輕鬆平常
更有本事,幹上管理階層,兩三百萬的年薪也沒什麼大步了

台灣公務員薪水太低了,景氣不好大家罵公務員領太多,現在來個不食人間煙火的馬畜生,要公務員苦民所苦

景氣好怎麼從來沒有人說要苦官所苦給公務員加薪?

這種工作,這種待遇只能找到爛喀,憑什麼要求公務員做更多

我們該學學新加坡怎麼樣找人才來替政府做事


本人在新加坡待了有三年多了, 也擁有一間台幣600多萬的hdb (國宅), 在這邊享一下自己的感想.

新加坡土地制度 (租用制) 承襲英國殖民政府, 獨立建國後大規模實施, 現階段應有90%的土地屬於政府 (政府要徵地一句話就行, 補償價他們說了算)。廣建國宅, 從台幣300-900之間。因佔所有房屋供給的90%, 財團幾無炒價空間, 價格相當穩定。況且租期為99年, 時限一到政府收回, 價格歸零, 完全沒有超長期的投資價值 => 穩定房價, 住者有其屋。

另外約有5%的土地為私人公寓, 就像樓主所PO的照片, 美侖美奐, 不過價值不屝, 從800-4000萬都有, 租期有99-999年不等. 為大財團可以亂炒地價的絕佳目標, 尤其是999年的地契, 具有保值且不斷升值的可能性。

剩下5%為私人洋房 (類似台灣透天屋), 大部分為999年或是永久地契 (買了就是你的, 這個才比較像是買不動產). 價格當然也是可以亂炒。

所以我覺得, 新加坡採行的是, 90%的類共產制度以保障社會大部分的普通人, 再加上10%的資本主義以極瑞利商主義以吸引國際投資及熱錢。

Embert wrote:



這就是我覺得奇怪的地方,總覺得是只看到眼前,為了貪圖當下的方便,而不把目標放在長遠的地方,才會出現很多奇怪的社會亂象,這是我的看法。

像新加坡那樣房屋價格透明,而不是像台灣這樣讓人炒房價,我都覺得不怎麼好,理想中的情況是自由機制下沒有人炒房價,不過這是不可能的。


價格透明,一樣可以炒啊,新加坡2007~2008年這一波HDB,炒了快翻一倍半了
就連2008年的12月HDB價格還是在漲
怎麼不能炒,政府只是"有計畫"的控制房價,可是房價還是自由的


我2008年年初的時候來這邊租房子多誇張你知道嗎
房東在家裡坐鎮,房客被仲介帶進家門之後,四組客人現場YAHOO拍賣網,"用喊價的"
房東開2000開始起跳,2100,2200,2300~~~最後2500成交耶
真是誇張!!! 你知道HDB那一套用買的才新加坡幣35萬左右,台幣七百萬左右
每個月租金竟然要台幣五萬
所以每個新加坡人買房子之後,就海噱我們這種 "老外"

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