點燈率不代表住房率 (第4頁)

frisk

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31樓

2009-01-16 12:02

請問b大，那是看六點的準還是九點的準?

bis0815 wrote:

這也要看你是幾點去看的
6點跟9點點燈率都不一樣

ROBERT

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32樓

2009-01-16 12:26

frisk wrote:
那是看六點的準還是九點的準?

本人認為看8~9點的比較準，六點才剛下班，或是塞在路上

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pyh

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33樓

2009-01-16 14:21

點燈率和住房率的關係，只有當你真正去參觀該建案，了解各棟的配置後才有參考意義。只在街上繞一圈看到的結果是毫無意義的，應為你不知道一戶有幾個窗戶，以及哪幾個窗屬於同一戶。一整層只看到一個窗戶有亮，有可能整層都已入住，因為該面一層是一戶；也可能只有一半入住，因為該面一層是兩戶；也可能雖然該面是兩戶，可是另一戶有部分窗不在該面，其實是亮的。

我住的那棟樓的入住率已有七八成，但是有一次我在街上看過去卻很納悶怎麼那麼暗，只有不到五分之一的窗是亮的。後來看仔細一點，那一面每層有兩戶，幾乎每一戶都是亮的，只是大部分只亮一個房間而已。

ANTARCTICA

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34樓

2009-01-16 14:38

pyh wrote:
應為你不知道一戶有幾個窗戶，以及哪幾個窗屬於同一戶...(恕刪)

所以要看陽台啊.
陽台有分大小陽台.
應該沒人會說他家同一面有兩個陽台吧.

t8f

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35樓

2009-01-16 14:46

ANTARCTICA wrote:
所以要看陽台啊.陽台...(恕刪)

看陽台是不準的啦
建案可以有很多設計
有些戶數不見得對外可以看到陽台
有些戶數對外可以看到有兩個陽台以上
以前有些建築還喜歡大陽台
大陽台都快跟走廊一樣了

從外面算陽台
如果你沒有整棟建築的格局圖
根本就算不準

ludwig

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36樓

2009-01-17 10:21

如果外觀看不到客廳的燈，那表示面對中庭，屁股在外面，那就看冷氣有沒有裝，台灣人買房子，幾乎沒有人不裝冷氣的，如果有賣出去的，一定會有冷氣，只要找到冷氣的孔，或室外機的平台，就可以很快判斷出來，房子賣的好不好。

ANTARCTICA

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37樓

2009-01-17 10:27

ludwig wrote:
如果有賣出去的，一定會有冷氣，...(恕刪)

no,
我就看過用冷氣機外殼加上外管做障眼法的.
賤啊.

pyh

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38樓

2009-01-18 0:11

ludwig wrote:
如果外觀看不到客廳的燈，那表示面對中庭，屁股在外面，那就看冷氣有沒有裝，台灣人買房子，幾乎沒有人不裝冷氣的，如果有賣出去的，一定會有冷氣，只要找到冷氣的孔，或室外機的平台，就可以很快判斷出來，房子賣的好不好。

還是不準，現在新的建案都會把冷氣的位置盡量藏起來。以我的社區為例，只有最外側一棟其中一排的冷氣可以從社區外看見，所以毫無參考價值。

hlibe

hlibe
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39樓

2009-01-18 0:40

感覺好像看到一堆帳號
忙著解釋看起來沒燈的房子
是有住人的

(跟前陣子一堆帳號,推自住沒差的盛況還真像)

難道客廳有點燈
外面連一點光都透不過去嗎?

還有,大樓的格局同面同邊的大都蓋一樣
最好有亮的那稀疏幾戶,格局是剛好外面看的到燈光
沒亮的那一堆,也剛好格局是外面完完全全都看不見光的啦

別太認真

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40樓

2009-01-18 3:53

窗簾才是判斷的標的因為:
1) 入住必有遮光及隱私需求
2) 窗簾很個人化且容易折舊

點燈率 不代表住房率

點燈率不代表住房率