開價太低被打槍，需要自己厚著臉皮打給仲介說要加價嗎？ (第4頁)

s851306

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31樓

2008-10-21 14:58

KK大的觀點很中肯
版上一面倒要打七折八折
其實買房不是去net買衣服
過季折扣多少就多少

每間房子都會不一樣
不像衣服可以均價
要比較要思量
好物件或是自己喜愛的物件多花20萬住40年（舉例言）個人覺得值得

yalemine

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32樓

2008-10-21 15:12

前些日子，也去看了房子，看中一間透天，位置不錯，但就是屋齡太舊30多年，屋主開價1560w與我心目中理想的合理價格850w-950w差了約600W，後來因屋主跟仲介的合約快到期了，所以仲介跟我透露，4月分當初委賣時仲介估賣價是1150w(可能再暗示我要1150才可以幫我談談)，後來屋主他說"馬上台"經濟會好，股市會破萬點，所以後來賣價就變成1560w，當時看屋時股市約6700點，想說屋主下次再簽會往下調，所以有請房屋改建師傅去看，在主體不動，內部整修，大約要花250W，所以我心中的賣價又修正為800w-900w，想說賣家會調價，但最近上去網上看售價，仍是1560w，我看我跟那屋子無缘了，很奇怪股市上萬點賣價1560w，那現在股市5000點，賣價是不是也要折半了

，反正我就等著看，看他要賣多久!

__Nancy__

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33樓

2008-10-21 15:37

房子不是股票,股票腰斬不表示房價會跟股票一樣腰斬,開價不合理他頂多就是賣不出去,不會變壁紙,若是屋主不缺錢,你又非要那間不可,那你只好跟他坳,但要小心,若是人家房子點不錯又屋況好,有可能他一降價就被撿走了,因為你的價格實在是差太多了...

凝結時空

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34樓

2008-10-21 17:26

tommycheng wrote:
請問要怎麼再打給他主動加價。(我有請別人打給那個仲介，目前還沒賣掉)

問他賣掉沒
請他再好好考慮你的價格吧
不用再加價了

沒殺價就不錯了...
屋主真是急售的話....
除了殺價，連仲介費都可以談

仲介費沒的談的話
也可以坳檢測(輻射屋，海砂屋等)
現在是買方市場阿
現金最大阿

zaza213

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35樓

2008-10-21 17:43

有興趣就厚臉皮開價
房子不好找
開價跟市價差一成
表示屋主開價合理
如果扣掉仲介費其實差不多

??

kanchiam

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36樓

2008-10-21 18:54

K.K. wrote:
開價與折數並沒有一定...(恕刪)

三年前.....
房價早已經開始漲一陣子了
房子是從sars後
陳水扁降低利率後
就一陣狂漲至去年底
今年3月到5月又來一個莫名其妙的"馬上漲"..上漲2成
至今房子就一直掛在那..不上不下的

談天說地

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37樓

2008-10-21 20:12

我舉自已的例子來說說好了請大家多包含

我買了新房子也裝潢好了現在要賣舊房子(10年大樓無貸款板橋) 考慮了許久後決定找了仲介來托售 !!

一開始 A君(仲介) 就和我討論要賣多少錢, 我說據我了解應該賣 xx萬元 1/p 經過A君的建議後往下修正

其實我的賣價就是+10% 也就是打9折就是我的賣價 !! 9折以下我是不賣的

我沒貸款的壓力所以有不少買家都出的比較低我也先不賣因為據我了解我的單價算是我社區中比較低的了!!

所以板主您就多多注意一下週邊行情打7折 6折都可以沒有標準答案 5折也可以啦 !!

就看賣家要不要賣了遇到手頭緊的說不定價錢會很漂亮歐!!

單車旅人

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38樓

2008-10-22 0:22

除非是幾年前買在低檔,不然房子要打折到7折以下,真的有點難,
掉到6折以下...... , 我個人反而不敢下手買了

有看到一個透天別墅在台中,從幾個月前開價850萬,現在剩 ...... 700萬

,我想大家應該都還在等房價下探吧

alvin0610

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39樓

2008-10-22 0:27

我是10月初買了房子..
市區,近國小大門才150m.
對面又是商業用地..
地34坪,建80坪.店面式
近10年房子..
因住沒多久,所以房子很新..
購買價約7百初..
當初透過仲介開價980萬..
後降到880萬..
後來仲介合約到期..
直接和屋主談..
不到半小時就談好價格..
其實這棟房子因地點好,所以很多人在看..
他們當初開出的價格,很多都是我目前購入的價格..
會賣不出去,主要是仲介還要賺取傭金..
而認識屋主也剛好是機緣..
且房屋買賣合約和仲介也無關聯了..
隔一週就簽約..
雖然簽完約後,美股和台股還一直往下跌..
但是想想這一年來密集式的找屋,再加上數年前就開始看屋了..
真的很難再找出這樣的物件..
所以..買屋不是能殺幾折的問題..
能殺越多,對我們當然越好..
但好的物件,還是會有人馬上下手..
若賣家真的缺錢,入手價真的會很美..
沒缺錢的賣家,就只能慢慢凹囉..

M25

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40樓

2008-10-22 0:33

alvin0610 wrote:
我是10月初買了房子...(恕刪)

恭喜你, 我想這就是最好的結果了.