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金融「超完美風暴」還沒有結束 台灣"寬限期"房貸=美國次級房貸

台灣的大銀行對借貸條件還蠻苛刻的...這點跟美國不一樣,股票大跌時,台灣的定存增加了多少錢? 換句話講,大家現在都很怕死啦.

我媽的小公司專做學校生意,今年事業是最好的一年...結果她看完新聞後竟然講"現在景氣不好,以後在家吃飯就好",這啥鬼話...

riceyu wrote:

新竹竹北的 x千琉...(恕刪)


有人問說怎麼知道哪裡有法拍:
請上司法院網頁: http://www.judicial.gov.tw/db/alx.asp
隨時都會更新最新的法拍屋案件, 可根據房屋所在地選擇所在地的地方法院查詢.
也可查詢過去已拍定的法拍屋的相關資料.
第一拍的底價通常是屋主當初欠銀行多少錢就是多少, 也通常可看出哪些有內神通外鬼搞超貸.
也因此通常不會第一拍就拍定.
經濟蕭條導致收入變少
收入變少導致付不出房貸
付不出房貸導致銀行呆帳
銀行呆帳導致台灣次級房貸風暴
台灣次級房貸風暴導致房價下跌

但房價下跌,銀行貸款也更緊縮,貸款成數也下降,頭期款要增加,到時候還是只有擁有現金的有錢人買得起
??
zaza213 wrote:
經濟蕭條導致收入變少...(恕刪)

其實這波景氣有點不太一樣,傷的最重不只是M型左方,右方也很重,買連動債的大部分是所謂有點錢的人(非富豪,但所得大概可排全國前10%是OK的),有錢人的資產除連動債,股票、高收益債新興市場債基金、房地產(現在進行式)、很多都受傷慘重,當然也有精明早撤離市場的。所以這波景氣下保留實力與債信良好的才有機會等谷底再進房地產市場(當然還是有錢人居多,但許多中產階級不碰金融商品現金為主的也很多的)。
恩,,,最後的贏家是手頭上還有現金的那些人......

因為等股市再往下跌時...他們就可以去進場了.....

房市再往下跌時, 他們也可以進場檢便宜了...

這一波全世界的金融海嘯真是前所未見.....所以也是翻身成為好野人的好機會...

so...現金在手, 希望無窮.....

八年前的優惠首購房貸是等到不動產崩盤後才抬出來,當時所有身邊合乎條件的幾乎是人手一屋,政策接近完美的達到了預設的目標,最近又有一批如法泡製的首購優惠預算出來了,居然額度比以前還高,台北市好像是三百萬的樣子,理由居然是為了配合當今的房價.不同的是房價並沒有達到相對的低檔,可想而知這次是為了建商量身訂做的法案 Orz,當然效果就可想而知了.
其實房市崩盤真正直接影響的是少數人,倒楣的也不會真的是炒樓的,還不出錢來你把它關到死也沒用,重點是銀行付錢買了房子,用的是你我的存款.房價落底並不是災難的結束,那只是面對現實的開始.正確的說法應該是,廣大的存款戶為了那微薄的利息,成為真正的受害者.真正食物鏈的下層. 當然 也許我們不是直接的付出代價,而是反應在增稅,公共建設品質低落,包括天上飛的F16跟核四廠的發電機組這些交給美國的保護費.這些都是加入主流金融遊戲的絕大多數民眾付出的代價.相信這些事實大家也都明白,只是多數人的理想是為了擠到M型的右邊,所以程度不一的介入這場早就知道結果的遊戲.

我想這次風暴下來,唯一得到好處的只有北極熊,經濟衰退造成的需求以及經濟開發的遲迨,對於延遲包括暖化在內的環境議題,應該比一疊京都議定書加起來都有用吧.
台北市350萬,其他縣市300萬。補貼0.7%。
等於郵局二年期定儲機動利率加計年息0.200%計算。
(目前為年息2.875%)。

剛剛新聞才說央行可能要提前降息了。
拿美國跟台灣比

是抬舉台灣還是小看台灣人呢?!

不要忘了台灣人有美國人沒有的傳統美德"儲蓄"
看空的言論充斥整個房地產板, 確實未來景氣不會很好, 金融風暴也不知會燒到台灣否, 讓我們一起努力吧.

成功是屬於懂得何時抓住機會的人.

台灣央行近期公佈的超額儲蓄就能知道台灣的活力只是暫時掩藏起來罷了, 加油.

這樣下去, 央行持續調降利率的動作應該是會持續的.

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《經濟》主計處:明年儲蓄率、超額儲蓄率恐創20年新高 ( 2008/08/31 11:00 時報資訊 )

主計處預測明年「超額儲蓄率」將升至9.50%,這項指標創下近21年最高,經建會官員表示,超額儲蓄是指沒有被引導至投資的閒置資金,以往不過數千億元,但今年達1.1兆元,明年將升至1.3兆元,這項指標升高意味國內投資動能嚴重不足。

http://tw.money.yahoo.com/news_article/adbf/d_a_080831_3_147l2
M25 wrote:
台灣央行近期公佈的超額儲蓄就能知道台灣的活力只是暫時掩藏起來罷了, 加油...(恕刪)

多年前有人說,台灣會成為下一個菲律賓嗎?

我說不可能,因為民族性完全不同

同理,台灣會跟美國一樣被房貸拖垮嗎?

我還是說不可能,因為民族性不同


台灣無法置身事外不受國際局勢影響

可是臺灣人民的韌性可是舉世聞名的

過程或許血淚心酸,台灣能走到今天並非偶然
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