- (第4頁) - Mobile01

danny17
個人積分：5分
文章編號：8239729

5分

31樓

2008-09-23 10:33

請不要任意相信仲介。
土地被公家徵收有一定程序
1.都市計畫編定完成你可到都市計劃單位申請土地都市計畫區位畫定書，確定你的土地是否為道路用地。
2.道路工程計畫完成到公所單位確定是否有要施工，要有徵收動作才會有施工

時機歹歹，壞人很多。建議去上述單位查察，才不會吃虧。另外徵收多是用公告地價再乘1.4~1.6倍為徵收價格，當然房屋也會有拆整補助。

草莓聖代

草莓聖代
個人積分：0分
文章編號：8239742

0分

樓主

2008-09-23 10:34

感謝大大們的建議~
大大們說的也是~

映像中~也沒什麼單子來~就只是不動產電話來說~被改成道路~
老爹就去掉謄本~下面就附註什麼變成道路的~

也沒被找去開什麼會的說~

不過土地上面的住戶~不知道會不會變成傳問中的釘子戶

阿爹是說~那棟(雖然看起來像廢墟)上面還是有住人~更何況還有獨居老太太(離婚)
真的沒橋好~那老太太以沒儲蓄要叫他搬哪裡

給我錢~(亮刀)

wen5277

wen5277
個人積分：0分
文章編號：8240792

0分

33樓

2008-09-23 11:29

我家之前也是房子前的土地被徵收為道路用地，可是在徵收前會有里長先來溝通，看看是否有意見，再來就是發公文，開公聽會，最後如果你同意的話，才會要你準備文件辦過戶，所以應該不會是由土地仲介來告知你們的才對。

草莓聖代

草莓聖代
個人積分：0分
文章編號：8241822

0分

樓主

2008-09-23 12:27

看了那麼多大大的建言~
真的事越來越覺得是土地公司在*衝康(台語)*

就是真的要變更~公家單位會來說一聲~

那目前還沒有的話~也就不要在理那些不動產公司打來的催地電話囉~

給我錢~(亮刀)

amywin

amywin
個人積分：8分
文章編號：8243017

8分

35樓

2008-09-23 13:28

要是對方太過分

就去報案找市議員八

鬧大一點最好上新聞

對方就不會一直找你們麻煩了

說實在一點

一切都是為了錢阿

小市民的願望

小市民的願望
個人積分：1分
文章編號：8243093

1分

36樓

2008-09-23 13:32

像這個嗎??
http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM3/4528359.shtml

草莓聖代

草莓聖代
個人積分：0分
文章編號：8246267

0分

樓主

2008-09-23 16:34

不過也沒有什麼來函公文的說~

現在也只能等等阿爹朋友處理的回應了

給我錢~(亮刀)

迪斯

迪斯
個人積分：1分
文章編號：8246823

1分

38樓

2008-09-23 17:03

草莓聖代 wrote:
就在這幾天..有一間不動產公司來電通知..我爹的土地被市公所徵收..變更為道路
房子什麼的.可能都要拆掉..(恕刪)

如果是市公所辦理的道路徵收作業
應該是屬於一般徵收
跟區段徵收還有市地重劃或者是都市更新都無關
一般徵收只能領取現金補償(包括土地跟建築改良物或農作改良物)
土地的部分是公告現值加四成補償
這點應該去問市公所就知道了
如果公所也不清楚
可以用電話問臺北縣政府地政局地用科
不過你要告訴他們你的土地的地段跟地號
先不用緊張
凡是徵收或重劃
都必須要經過公告程序
你們家不可能會沒接獲通知
除非你們土地登記的住址屬連絡不到的住址
才有可能沒接到...

阿祺

阿祺
個人積分：58分
文章編號：8249963

58分

39樓

2008-09-23 20:30

插花問一下
我家有收到一封好像是土地重畫公司的信.信中說市府委託他們處理都市重畫.而我家土地在都市重劃區內."必需"無條件讓出一半的土地給這家公司.有這種事嗎

danny17

danny17
個人積分：5分
文章編號：8252537

5分

40樓

2008-09-23 22:48

那是參與土地重劃才需要，不管是公家或私人都有所謂捐出抵費地做工程受益的抵免，畢竟一般參與重劃是可將不可興建的農地等轉換為建地以提高利用價值，但访間的重劃公司良峟不齊，小心為是。